Residents
942.504
Last year: 2026
Alfred Döblinstraat 170
1102VN Amsterdam • Noord-Holland
Available
€ 369.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.230
2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 378.230
Purchase price /m²: € 5.055
Photo Gallery
Description
Ruime en goed ingedeelde benedenwoning (ca. 73 m²) met een heerlijke zonnige tuin op het zuiden (ca. 26 m²), een balkon aan de voorzijde én een separate berging (ca. 5 m²) op de begane grond. De woning beschikt over een royale slaapkamer, met de mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht – dus geen canonverplichtingen! ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** De ligging is ideaal: op enkele minuten loopafstand van metrostations Strandvliet en Venserpolder, met een snelle verbinding naar het centrum van Amsterdam. Ook de Johan Cruijff ArenA, winkelcentrum Amsterdamse Poort, het Nelson Mandelapark en station Bijlmer ArenA bevinden zich op korte afstand. INDELING Entree/hal; ruime woonkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde; nette keuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de tuin; zonnige achtertuin gelegen op het zuiden; royale slaapkamer met praktische inbouwkasten; moderne badkamer met wastafel, inloopdouche, toilet en aansluiting voor de wasmachine; interne berging. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging van ca. 5 m² op de begane grond. LOCATIE De Alfred Döblinstraat is gelegen in Amsterdam Zuidoost, in een rustige en groene woonomgeving op korte afstand van metrostation Strandvliet. Vanaf hier ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam en ook NS-station Bijlmer ArenA is snel bereikbaar. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder winkelcentrum Amsterdamse Poort voor de dagelijkse boodschappen, diverse sportscholen en horecagelegenheden. Ook de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome en AFAS Live liggen op korte afstand, wat zorgt voor een levendige en dynamische omgeving. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken en groenvoorzieningen in de buurt, ideaal voor een wandeling of sportieve activiteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met het openbaar vervoer als met de auto ben je snel onderweg. Kortom, een comfortabele en centraal gelegen woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren, bestaande uit 232 leden. Het beheer wordt verzorgd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 125,35 per maand en er is een actueel meerjarenonderhoudsplan aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1985 - Gesplitst in 2004 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - Woonoppervlakte ca. 73 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Goed onderhouden benedenwoning - Zonnige tuin op het zuiden (ca. 26 m²) - Balkon aan de voorzijde - Ruime slaapkamer - Mogelijkheid tot creëren van een tweede slaapkamer - Separate berging van ca. 5 m² - Servicekosten € 125,35 per maand - Energielabel C - Remeha Avanta CV-ketel uit 2014 - Asbestclausule van toepassing - Projectnotaris: Buma Algera Notariaat - Oplevering in overleg ***ENGLISH TRANSLATION*** Spacious and well-laid-out ground floor apartment (approx. 73 m²) featuring a lovely south-facing garden (approx. 26 m²), a front-facing balcony, and a separate storage unit (approx. 5 m²) on the ground floor. The property offers one generous bedroom, with the possibility to create a second bedroom. In addition, the ground lease has been bought off in perpetuity – so no ongoing ground rent obligations! The location is ideal: just a few minutes’ walk from metro stations Strandvliet and Venserpolder, providing a quick connection to Amsterdam city centre. The Johan Cruijff ArenA, Amsterdamse Poort shopping centre, Nelson Mandela Park, and Bijlmer ArenA station are also all within close proximity. LAYOUT Entrance/hall; spacious living room with access to the front-facing balcony; neat kitchen equipped with built-in appliances and access to the garden; sunny south-facing garden; generous bedroom with practical built-in wardrobes; modern bathroom featuring a double washbasin, walk-in shower, toilet, and washing machine connection; internal storage. In addition, the property includes a separate storage unit of approximately 5 m² on the ground floor. LOCATION Alfred Döblinstraat is located in Amsterdam Zuidoost, in a quiet and green residential area close to metro station Strandvliet. From here, you can reach Amsterdam city centre within minutes, and NS station Bijlmer ArenA is also easily accessible. The surrounding area offers a wide range of amenities, including Amsterdamse Poort shopping centre for daily groceries, various gyms, and a variety of restaurants and cafés. The Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, and AFAS Live are also nearby, contributing to the vibrant character of the area. For relaxation and outdoor activities, several parks and green spaces are within easy reach, ideal for walking or sports. Accessibility is excellent, both by public transport and by car. In short, a comfortable and centrally located home with all amenities within easy reach. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The property is part of an active and professionally managed homeowners’ association consisting of 232 members. The administration is handled by VvE Beheer Amsterdam. The monthly service charges are €125.35, and a current long-term maintenance plan is in place. DETAILS - Built in 1985 - Divided into apartment rights in 2004 - Ground lease bought off in perpetuity - Living area approx. 73 m² (NEN 2580 measurement report available) - Well-maintained ground floor apartment - Sunny south-facing garden (approx. 26 m²) - Front-facing balcony - Spacious bedroom - Possibility to create a second bedroom - Separate storage unit of approx. 5 m² - Service charges €125.35 per month - Energy label C - Remeha Avanta central heating boiler from 2014 - Asbestos clause applies - Project notary: Buma Algera Notariaat - Delivery in consultation
Mortgage berekenen
€ 369.000
Cost of copper (estimated): € 9.230
2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 378.230
2,78%
Yearly
%
€ 18.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 369.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Benedenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 2 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- Begane grond
Areas and volumes
- Living area
- 73 m²
- Content
- 256 m³
- Building bound outdoor space
- 3 m²
- External storage space
- 5 m²
- Backyard area
- 26 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1985
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Box
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 31-03-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 253 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 256 m²
- Land area
- 348 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 215 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 316 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 187 m²
- Land area
- 159 m²
- Bedrooms
- 5
