Jump to content
Logo of Your Home Makelaars Amsterdam

Amazonenstraat 12 H

1076LJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 9.375

Photo Gallery

Amazonenstraat 12 H Amsterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Wat een plaatje! Sfeervol en goed ingedeeld “jaren ‘30” benedenhuis (energielabel B) van 72m² met een heerlijke tuin, gelegen in de geliefde Stadionbuurt, met alle voorzieningen binnen handbereik! Een ruim opgezet en licht appartement, voorzien van een grote woonkeuken, lichte woonkamer, prettige badkamer en twee slaapkamers. Snel meer zien? Kom binnen! Omgeving: In de welbekende Amsterdamse Stadionbuurt in Oud-Zuid vindt u dit prachtige benedenhuis, gelegen aan de groene en kindvriendelijke Amazonenstraat. De buurt beschikt over alle benodigde faciliteiten, waarvan er vele te vinden zijn aan de Stadionweg, Marathonweg of het Stadionplein. Denk aan een gezellige zaterdagmarkt, meerdere supermarkten in de buurt en diverse horeca waar u terecht kunt voor lunch, borrel of diner. Op loopafstand bevinden zich het Olympisch Stadion, het Vondelpark, het Beatrixpark en het Amsterdamse Bos. In de buurt zijn ook verschillende internationale scholen en sportfaciliteiten (zwemmen, tennis, voetbal en hockey) aanwezig. Alles bevindt zich in een parkachtige en groene omgeving. De bereikbaarheid van deze wijk is uitstekend: de toegangswegen tot de A4 en A10 liggen op korte afstand en diverse trams en bussen brengen u eenvoudig van A naar B. Het financiële hart van de stad, de Zuidas, ligt op loopafstand, en met de fiets bent u binnen circa 10 minuten in het centrum. Kortom, een ideale locatie! Indeling: Via uw eigen voordeur betreedt u deze heerlijke woning op de begane grond. Vanuit de hal loopt u verder naar het hart van het huis: de sfeervolle en ruime woonkamer met woonkeuken. De woonkamer is centraal gelegen in het appartement en geeft een zeer ruimtelijk gevoel. De woonkeuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een gasfornuis met vijf pitten, een combi-oven en een vaatwasser. Er is volop opbergruimte aanwezig. Vanuit de keuken bieden de grote openslaande deuren toegang tot de goed onderhouden en ruime tuin – een groene oase van rust, een heerlijke plek om te vertoeven! De tuin beschikt bovendien over een grote schuur met voldoende bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de master bedroom, voorzien van charmante details zoals en suite deuren met glas-in-lood. Deze kamer biedt volop ruimte voor een kledingkast en een tweepersoonsbed. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer die eveneens voorzien is van openslaande deuren naar de tuin. De kamer is opgedeeld in twee delen, waardoor optimaal gebruik wordt gemaakt van de ruimte. De nette badkamer, centraal gelegen in de woning, is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Gaat uw hart al sneller kloppen van deze woning en kunt u niet wachten om een kijkje te nemen? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31-12-2054. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 462,33 (met jaarlijkse indexering). Er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht na deze periode. Vereniging van Eigenaars: Het betreft de Vereniging van Eigenaars “Amazonenstraat 8-12”. De VvE wordt professioneel beheerd door Stedeplan en beschikt over een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse servicekosten bedragen € 113,23. Bijzonderheden: - Courante en lichte benedenwoning - Eigen entree - Woonoppervlak 72m² - Zonnige tuin van ca. 35m² - Separate berging in de tuin - Energielabel B - Servicekosten ca. € 113,23 per maand - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig - Oplevering in overleg - Zeer gunstige locatie ten opzichte van de ring, restaurants, winkels en het Vondelpark - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend - De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ENGLISH What a picture! Beautiful and well-laid out "1930s" ground floor apartment (energy label B) of 72sqm with a lovely garden, located in the popular Stadionbuurt, with all amenities within easy reach! A spacious and bright apartment, equipped with a large kitchen, bright living room, pleasant bathroom and two bedrooms. Want to see more quickly? Come in! Area: In the well-known Amsterdam Stadionbuurt in Oud-Zuid you will find this beautiful ground floor apartment, located on the green and child-friendly Amazonenstraat. The neighborhood has all the necessary facilities, many of which can be found on the Stadionweg, Marathonweg or Stadionplein. Think of a cozy Saturday market, several supermarkets in the area and various catering establishments where you can go for lunch, drinks or dinner. Within walking distance are the Olympic Stadium, the Vondelpark, the Beatrixpark and the Amsterdamse Bos. There are also several international schools and sports facilities (swimming, tennis, football and hockey) in the area. Everything is located in a park-like and green environment. The accessibility of this district is excellent: the access roads to the A4 and A10 are a short distance away and various trams and buses take you easily from A to B. The financial heart of the city, the Zuidas, is within walking distance, and you can reach the city centre by bike in about 10 minutes. In short, an ideal location! Layout: You enter this lovely home on the ground floor through your own front door. From the hall you walk further to the heart of the house: the attractive and spacious living room with kitchen. The living room is centrally located in the apartment and gives a very spacious feeling. The kitchen is equipped with all conveniences, including a gas stove with five burners, a combi oven and a dishwasher. There is plenty of storage space. From the kitchen, the large patio doors provide access to the well-maintained and spacious garden - a green oasis of peace, a wonderful place to stay! The garden also has a large shed with sufficient storage space. At the front of the house is the master bedroom, equipped with charming details such as en suite doors with stained glass. This room offers plenty of space for a wardrobe and a double bed. At the rear of the house is the second bedroom, which also has patio doors to the garden. The room is divided into two parts, which makes optimal use of the space. The neat bathroom, centrally located in the house, is equipped with a bath, walk-in shower, sink and toilet. Does this house make your heart beat faster and can you not wait to take a look? Then contact our office quickly to make a viewing appointment! Leasehold: The house is located on municipal leasehold land. The current period runs until 31-12-2054. The annual leasehold fee is € 462.33 (with annual indexation). There has already been a switch to perpetual leasehold after this period. Home Owners Association: This concerns the Owners' Association "Amazonenstraat 8-12". The VvE is professionally managed by Stedeplan and has a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP). The monthly service costs are € 113.23. Details: - Current and bright ground floor apartment - Own entrance - Living area 72sqm - Sunny garden of approx. 35sqm - Separate storage room in the garden - Energy label B - Service costs approx. € 113.23 per month - Multi-year maintenance plan available - Delivery in consultation - Very favorable location with regard to the ring, restaurants, shops and the Vondelpark - An agreement is only concluded once the deed of sale has been signed - The deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (bel-etage met open portiek)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
258 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
13-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1076

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.