Jump to content
Logo of KIJCK. makelaars Amsterdam

Amerbos 176

1025ZR Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 5.411

Photo Gallery

Amerbos 176 Amsterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Directly schedule a viewing online? Visit our website! ***English translation below*** ONTDEK JOUW NIEUWE THUIS IN HET BRUISENDE AMSTERDAM-NOORD Ben je op zoek naar een ruim appartement waar je direct in kunt trekken? Zoek niet verder! Dit fantastische appartement op de tweede verdieping in Nieuwendam biedt de perfecte balans tussen moderne luxe en een ideale ligging. Met een energielabel B, drie slaapkamers en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht al volledig geregeld, woon je hier zonder zorgen. Geniet van je ochtendkoffie op het balkon op het oosten en ontdek de luxe van een vernieuwde keuken. Dit is de ideale plek voor starters én gezinnen! HIGHLIGHTS DIE JE NIET WILT MISSEN: Zorgeloos met erfpacht: De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al gedaan. Geen verrassingen in de toekomst! Ruimte voor iedereen: Maar liefst drie volwaardige slaapkamers voor wonen, werken of gasten. Keuken-upgrade: Een prachtige Brugman keuken, stijlvol gewrapt en voorzien van gloednieuwe apparatuur en inductiekookplaat. Duurzaam en warm: Voorzien van stadsverwarming en een gunstig energielabel B. Unieke extra: De mogelijkheid tot aankoop van een eigen garage met water en elektra! JOUW NIEUWE THUIS IN DETAIL Welkom op Amerbos 176! Dit appartement op de tweede verdieping voelt direct als thuiskomen. De ruime indeling biedt volop mogelijkheden. De keuken is een echte eyecatcher: de kwalitatieve Brugman keuken heeft een moderne wrap gekregen en is uitgerust met splinternieuwe apparatuur. Kook je liever op gas? Geen probleem, de aansluiting ligt er nog, al ligt de focus nu op de nieuwe, snelle inductiekookplaat. Met drie slaapkamers heb je de flexibiliteit die je zoekt in de huidige markt. Het balkon, gelegen op het oosten, is de plek bij uitstek om de dag fris te beginnen in de ochtendzon. Naast de eigen berging in de onderbouw is er een unieke kans: een separate garage (voorzien van water en elektra) is optioneel te koop. Ideaal voor de auto, de motor of als hobbyruimte! EN ER IS MEER... Locatie, locatie, locatie: Op loopafstand van winkelcentrum Boven 't IJ voor al je boodschappen en funshoppen. Bereikbaarheid: De Noord-Zuidlijn brengt je binnen enkele minuten naar Centraal Station of de Zuidas. De ring A10 is bijna letterlijk om de hoek. Groen om de hoek: Voor een wandeling of fietstocht sta je zo in het prachtige Landelijk Noord. BIJZONDERHEDEN: Ruim appartement op de 2e verdieping; 3 slaapkamers; Energielabel B; Aangesloten op stadsverwarming; Keuken voorzien van nieuwe apparatuur en nieuwe wrap; Eeuwigdurende erfpacht is vastgelegd (jaarlijkse canon woning: 220 euro); VvE bijdrage woning: 219,17 euro per maand; Berging in de onderbouw aanwezig; Balkon gelegen op het oosten; -------------------------------------------------------------------- Optioneel: Garage separaat te koop (€42.500); VvE bijdrage garage: 17,69 euro per maand; Jaarlijkse erfpachtcanon garage: 18 euro; Garage is voorzien van water en elektra; Oplevering in overleg. Ben jij klaar voor de volgende stap in je wooncarrière? Dit appartement op deze toplocatie gaat niet lang op de markt blijven. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en wie weet proosten we binnenkort op jouw nieuwe avontuur in Amsterdam-Noord! ____________________________________________________________________________________________ DISCOVER YOUR NEW HOME IN VIBRANT AMSTERDAM-NORTH Are you looking for a spacious apartment that is ready for you to move straight into? Look no further! This fantastic apartment on the second floor in Nieuwendam offers the perfect balance between modern luxury and an ideal location. With an energy label B, three bedrooms, and the transition to perpetual ground lease already fully arranged, you can live here without a worry. Enjoy your morning coffee on the east-facing balcony and discover the luxury of a renovated kitchen. This is the ideal place for first-time buyers and families alike! HIGHLIGHTS YOU DON'T WANT TO MISS: Worry-free ground lease: The transition to perpetual ground lease has already been completed. No surprises in the future! Space for everyone: No less than three full-sized bedrooms for living, working, or guests. Kitchen upgrade: A beautiful Brugman kitchen, stylishly wrapped and equipped with brand-new appliances and an induction hob. Sustainable and warm: Equipped with district heating and a favorable energy label B. Unique extra: The possibility to purchase a private garage with water and electricity connections! YOUR NEW HOME IN DETAIL Welcome to Amerbos 176! This apartment on the second floor immediately feels like coming home. The spacious layout offers plenty of possibilities. The kitchen is a real eye-catcher: the high-quality Brugman kitchen has been given a modern wrap and is equipped with brand-new appliances. Do you prefer cooking on gas? No problem, the connection is still there, although the focus is now on the new, fast induction hob. With three bedrooms, you have the flexibility you are looking for in today's market. The balcony, located on the east, is the perfect spot to start the day fresh in the morning sun. In addition to the private storage unit in the basement, there is a unique opportunity: a separate garage (equipped with water and electricity) is optionally for sale. Ideal for a car, motorcycle, or as a hobby space! AND THERE IS MORE... Location, location, location: Within walking distance of the Boven 't IJ shopping center for all your groceries and fun shopping. Accessibility: The North-South metro line takes you to Central Station or the Zuidas in no time. The A10 ring road is almost literally around the corner. Greenery around the corner: For a walk or bike ride, you can be in the beautiful Landelijk Noord in minutes. SPECIFICATIONS: Spacious apartment on the 2nd floor; 3 bedrooms; Energy label B; Connected to district heating; Kitchen equipped with new appliances and a new wrap; Perpetual ground lease is fixed (annual leasehold for the house: 220 euro); VvE contribution for the house: 219.17 euro per month; Storage unit in the basement present; Balcony located on the east; Optional: Garage for sale separately (€42.500); VvE contribution for the garage: €17.69 euro per month; Annual ground lease for the garage: 18 euro; Garage is equipped with water and electricity; Delivery in consultation. Are you ready for the next step in your housing career? This apartment in this prime location will not stay on the market for long. Contact us today for a viewing and who knows, we might soon be toasting to your new adventure in Amsterdam-North! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
271 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1025

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.