Jump to content
Logo of BIC Makelaardij

Amsteldijk 27 4

1074HT Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 720.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.250

2% transfer tax (€ 14.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 736.250

Purchase price /m²: € 9.230

Photo Gallery

Amsteldijk 27 4 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

— English translation — Op een toplocatie aan de Amstel bieden wij dit charmante en goed ingedeelde appartement van 78m², gelegen op de derde en vierde verdieping aan. Het appartement is gelegen op EIGEN grond! Indeling: Wanneer u via de centrale entree op de derde verdieping aankomt bereikt u via interne trap het appartement op de vierde verdieping. Op de vierde verdieping kom je binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De royale woonkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde en profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is gedeeltelijk voorzien van draai-kiepramen. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur van AEG, waaronder combinatieoven-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een vijfpits gasfornuis. Daarnaast biedt de woonkamer ook voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich drie ruime, lichte en goed bemeten slaapkamers. De slaapkamers zijn voldoende ruim voor inbouwkasten en een comfortabel bed. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een luxe inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Tussen de slaapkamers bevindt zich een separaat toilet met fontein. Daarnaast is er, grenzend aan de badkamer, een aparte berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Locatie: Uitstekende locatie om zowel te genieten van de rustige en schilderachtige Amstel en tegenovergelegen Weesperzijde als van de levendigheid van de Pijp, met zijn vele goede horecagelegenheden en mooie winkels. Het groene Sarphatipark ligt op loopafstand. Via de Amstel ben je binnen no-time op de Ringweg A10 en het Amstelstation is binnen enkele fietsminuten te bereiken. Parkeren is mogelijk middels het vergunningssysteem met als prettige bijkomstigheid dat vergunninghouders voor dit gebied terecht kunnen in de ondergrondse parkeergarage van het zeer nabijgelegen Pestana hotel. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van 78 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Energielabel A; - De woning is gelegen op EIGEN grond (geen erfpacht); - De VVE wordt professioneel beheer door VVE NEXT; - De maandelijkse servicekosten bedrage €86,75 per maand; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Oplevering in overleg, kan snel; - Projectnotaris: Hartman LMH. Disclaimer: Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Niettemin aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen. — English translation — In a prime location on the Amstel River, we offer this charming and well-designed 78m² apartment, located on the third and fourth floors. The apartment is situated on PRIVATE land! Layout: Upon entering the apartment on the third floor via the central entrance, you reach the apartment on the fourth floor via an internal staircase. On the fourth floor, you enter the hallway, which provides access to all rooms. The spacious living room with open-plan kitchen is located at the front of the house and benefits from abundant natural light thanks to the large windows. The living room is partially fitted with tilt-and-turn windows. The modern open-plan kitchen is equipped with built-in AEG appliances, including a combination oven-microwave, dishwasher, refrigerator, freezer, and a five-burner gas stove. The living room also offers ample space for a cozy dining area. At the rear of the house are three spacious, bright, and well-sized bedrooms. The bedrooms are spacious enough to accommodate built-in wardrobes and a comfortable bed. The stylish bathroom features a luxurious walk-in shower and a double vanity with vanity. A separate toilet with a hand basin is located between the bedrooms. Adjacent to the bathroom is a separate storage room with connections for a washing machine and dryer. Location: This is an excellent location to enjoy both the tranquil and picturesque Amstel River and Weesperzijde, opposite the property, and the vibrant Pijp district, with its many excellent restaurants and shops. The green Sarphatipark is within walking distance. The Amstel River provides quick access to the A10 Ring Road, and Amstel Station is just a few minutes' bike ride away. Parking is available through a permit system, with the added benefit that permit holders for this area can park in the underground parking garage of the nearby Pestana hotel. SPECIAL FEATURES: - Living area of 78 m² (NEN2580 measurement report available); - Energy label A; - The property is located on FREEHOLD land (no leasehold); - The homeowners' association (VVE) is professionally managed by VVE NEXT; - The monthly service charge is €86.75; - Fully double-glazed; - Delivery by arrangement, can be done quickly; - Project notary: Hartman LMH. Disclaimer: This information has been compiled with great care. Nevertheless, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. For an accurate assessment, we recommend viewing the property in person. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 720.000

Cost of copper (estimated): € 16.250

2% transfer tax (€ 14.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 736.250

3,04%

Yearly

%

€ 36.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 720.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
211 m³

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR 107 Ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1074

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.