Jump to content
Logo of DKV makelaars

Amsteldijk 76 C

1074JA Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VanHuyse - Partner in Wonen

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 10.192

Photo Gallery

Amsteldijk 76 C Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

**English translation below** Een ruim, licht, 3- kamer appartement aan de Amsteldijk. Het betreft een appartement van circa 78m² met een heerlijk zonnig balkon, een riante gemeenschappelijke binnentuin, een LIFT en zowel aan de voor- als aan de achterkant een uniek en vrij uitzicht. Het gehele appartement is voorzien van een karakteristieke visgraat vloer. Het op de tweede verdieping gelegen appartement heeft een praktische berging in de onderbouw (met de lift bereikbaar) en het betreft eigen grond. De hoge plafonds en lichtinval geven de nodige allure en een aangename sfeer. Aan de voorkant geniet u van het weidse uitzicht over de levendige Amstel. Aan de achterkant kijkt u uit over een stille groene oase dankzij de mooi aangelegde, ruime gemeenschappelijke binnentuin. Het appartement, aan de Amsteldijk, is onderdeel van een pand dat ooit van de Theosofische Vereniging was. Diverse bekende namen als Mondriaan en Breitner hebben hun voetsporen achtergelaten op het bordes bij de statige entree van het karakteristieke 19de -eeuwse pand. Het pand is in de jaren 80 gerenoveerd en voorzien van onder andere een praktische lift en een ruime berging in de onderbouw om het wooncomfort te optimaliseren De Amsteldijk heeft naast de schoonheid van de Amstel, de dynamiek van de bruisende Pijp met zijn vele winkels, cafés, restaurants en de welbekende Albert Cuypmarkt. Ook zijn er diverse groenvoorzieningen in de directe nabijheid zoals het Sarphatipark en het Martin Luther Kingpark. Dankzij onder andere theater Carré is ook volop kunst en cultuur op een steenworp afstand. Het appartement is zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het Amstelstation ligt op loopafstand. Indeling: Met de lift of via de prettige brede trap bereikt u de woning op de tweede etage. De sfeervolle, aan de voorkant gelegen woonkamer is voorzien van een open keuken en heeft een weids uitzicht over de Amstel. De slaapkamers zijn aan de achterkant gelegen. De master bedroom geeft toegang tot het op het westen gelegen ruime balkon met uitzicht over de mooi aangelegde gemeenschappelijke achtertuin. In de moderne keuken is alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig zoals onder andere een 4 pits RVS Boretti gasfornuis met fry top. De aan de achterkant gelegen ruime badkamer heeft een ligbad. Tot slot een apart toilet en een CV-wasmachinekast. Concluderend, een heerlijk appartement, wat zo te betrekken is, op één van de mooiste stukjes Amsterdam! BIJZONDERHEDEN: -Gelegen op eigen grond -Gemeenschappelijke binnentuin -Lift aanwezig -Aparte berging in de onderbouw -Servicekosten EUR. 169,- p.m. -Oplevering in overleg -Gemeentelijk monument -Gemeentelijk beschermd stadsgezicht -Ingemeten conform Branche Brede Meetinstructie gebaseerd op NEN2580: -Gebruiksoppervlakte woonruimte circa 78,1m² -Overige inpandige ruimte circa 0.2 -Gebouw gebonden buitenruimte circa 4.9 (balkon) -Externe bergruimte circa 9.4 NEN-CLAUSULE: Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie (gebaseerd op NEN2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlak. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet (volledig) uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben laten opmeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en plattegronden zijn slechts indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. A spacious, bright, 3-room apartment on the Amsteldijk. It is an apartment of approximately 78 m2 with a lovely sunny balcony, a spacious communal backyard, a LIFT and a unique and unobstructed view both at the front and at the back. The entire apartment features a characteristic herringbone floor. The entire property is on private land. The apartment on the second floor has a practical storage room in the basement (accessible by lift). The high ceilings give a pleasant ambiance. At the front you can enjoy the panoramic view of the lively Amstel. At the back you look out over a quiet green communal garden. The apartment is part of a building that once belonged to the Theosophical Society. Various well-known names such as Mondriaan and Breitner have left their footprints on the entrance of the characteristic 19th century building. The building was renovated in the 1980s and equipped with, among other things, a practical elevator and a large storage room in the basement to optimize living comfort. In addition to the beauty of the Amstel, the Amsteldijk has the dynamics of De Pijp with its many shops, cafes, restaurants and the well-known Albert Cuyp market. There are also various green areas in the immediate vicinity, such as Sarphatipark and Martin Luther Kingpark. Thanks to for example the theater Carré there is plenty of art and culture just a arround the corner. The apartment is easily accessible by car and public transport, the Amstel Station is within walking distance. Layout: You can reach the apartment on the second floor by lift or through a wide staircase. The charming livingroom features an open kitchen and offers a panoramic view over the Amstel. The bedrooms are located at the rear. The master bedroom gives access to the spacious west-facing balcony with a view over the beautifully green communal backyard. The modern open kitchen is fully equipped with all necessary built-in appliances such as a 4-burner stainless steel Boretti gas stove with fry top. The spacious bathroom includes a bathtub. Lastly, there is a separate toilet and a utility closet with central heating and washing machine connections. In conclusion, a delightful apartment, ready to move into, located in one of the most beautiful parts of Amsterdam! PARTICULARITIES: -Located on private land -Communal courtyard garden -Elevator present -Separate storage room in the basement -Monthly payment association of owners EUR. 169,- p.m. -Delivery in consultation -Municipal Monument -Measured in accordance with Industry-Wide Measurement Instruction based on NEN2580: -Usable area of living space approximately 78.1m² -Other indoor space approximately 0.2 - building-related outdoor space approximately 4.9 (balcony) - external storage space approximately 9.4 DISCLAIMER This information was composed by us with due care. However, we can accept no liability whatsoever for any inaccuracies, incomplete information or otherwise, nor for any loss or inconvenience that this may cause. All specified sizes and dimensions are indicative. Purchaser has his/her own obligation to investigate all matters which are important to him or her. Pertaining to this house, the broker-consultant is of the vendor. We advise you to make use of an expert (NVM) broker to guide you for the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, then we recommend you to communicate these in a timely manner to your purchasing broker and to do an independent examination of these things. If you do not make use of an expert representative, then the law considers you enough of an expert to be able to have a good grasp of all matters which are of importance. The MVA conditions apply. NEN CLAUSE The usable surface area is calculated in accordance with the NEN 2580 standard determined by the industry. The surface area may therefore deviate from similar buildings and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The purchaser states to be sufficiently informed about the aforementioned standard. The vendor and the broker of the vendor do their very best to calculate the correct surface area and content on the basis of own measurements and to support this as much as possible by posting maps with dimensions. However, if the dimensions happen not to have been (completely) determined in accordance with the standard, then this is accepted by the purchaser. The purchaser has been sufficiently given the opportunity to check the dimensions. Differences in the indicated measurement and size do not provide any right to the parties, also do not the adjust the purchase price. The vendor and the broker of the vendor do not accept any liability in this matter. The Dutch version of the offer text, disclaimer and NEN clause are leading.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
254 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HR eco 36 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
13-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1074

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.