Jump to content
Logo of A.W. Sabel Makelaardij o.g.

Amstelkade 51 4

1078AJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: MAKELAAR BERT

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 8.636

Photo Gallery

Amstelkade 51 4 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Amstel met vrij uitzicht + zonnig balkon op Zuid (4e verdieping, geen bovenburen) Op een van de mooiste stukken van de Amstelkade, in de geliefde Rivierenbuurt / Nieuwe Pijp, ligt dit lichte en slim ingedeelde 3-kamerappartement (ca. 55 m²) op de 4e verdieping. Je woont hier hoog, rustig en vrij: aan de voorzijde geniet je van prachtig uitzicht over het Amstelkanaal, aan de achterzijde van een zonnig balkon op het zuiden. Extra fijn: geen bovenburen. Daarnaast is er een mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras (onder voorbehoud van vergunning/voorwaarden). De woning maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde VvE. De vereniging is in professioneel beheer en beschikt over een opstalverzekering en een MJOP. Pluspunten op een rij · 4e verdieping, geen bovenburen · Vrij uitzicht over het Amstelkanaal (woonkamer + hoofdslaapkamer) · Doorzonlicht door ramen aan voor- én achterzijde · Zonnig balkon op het zuiden · Mogelijkheid tot realiseren dakterras · Keuken vernieuwd in 2022 met hoogwaardige apparatuur incl. inductiekookplaat (AEG) en Quooker Flex · Meterkast vernieuwd in 2022 + 3-fasen aansluiting · Zuinige cv-ketel vernieuwd in 2021 met slimme thermostaat · Bergkast in het trappenhuis met vaste inbouwplanken · Ruime parkeermogelijkheden in de buurt · Snelle oplevering mogelijk · Erfpacht afgekocht t/m 15 februari 2063 (tot die datum géén canon) Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de vierde verdieping. In de gang bevinden zich 2 andere appartementen. Woonkamer & keuken De woonkamer met open keuken is opvallend licht door de ligging en ramen aan beide zijden. Aan de voorzijde kijk je uit over het Amstelkanaal; aan de achterzijde is er toegang richting het balkon. De keuken is vernieuwd in 2022 en uitgerust met o.a. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie én een Quooker Flex. Slaapkamers Twee slaapkamers met prettige afmetingen: · Hoofdslaapkamer aan de voorzijde: ruimte voor (king-size) bed, bureau en kastruimte. · Tweede slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deur naar het balkon (ideaal als werk-/logeer- of kinderkamer). Balkon Het balkon ligt op het zuiden: heerlijk voor koffie in de zon of een borrel na werk. Badkamer Verzorgd en praktisch, met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Berging Praktische bergkast in het trappenhuis (ca. 1,2 m²) met vaste inbouwplanken. Locatie Je woont hier super centraal: aan de Amstelkade, dichtbij Albert Cuyp, Ferdinand Bolstraat en het Sarphatipark. Ook de gezellige straten van de Rivierenbuurt (Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat) liggen op loopafstand. In de buurt vind je fijne spots zoals Rijnbar en Café de Amstel. Omgeving & Bereikbaarheid Wonen aan de Amstelkade betekent elke dag genieten van het beste van Nieuwe Pijp én de Rivierenbuurt. Je loopt zó naar de Albert Cuypmarkt, de winkels en speciaalzaken in de Ferdinand Bolstraat en ontspant om de hoek in het Sarphatipark. Ook de Rivierenbuurt ligt dichtbij: binnen ca. 5 minuten lopen bereik je de bekende winkelstraten Rijnstraat, Maasstraat en Scheldestraat voor dagelijkse boodschappen, delicatessen en praktische voorzieningen. Voor een koffie of borrel zitten fijne adressen zoals Rijnbar en Café de Amstel in de buurt. Sport & ontspanning Hardlopen, wandelen of picknicken? Zowel het Sarphatipark als het Martin Luther King Park, waar je prachtig aan de Amstel zit, bieden volop ruimte voor sport en ontspanning, aangevuld met diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend: met tram, bus en de metro De Pijp (Noord/Zuidlijn) ben je snel in de binnenstad of op Amsterdam Centraal. Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de A10 of A2. Daarnaast ben je met de fiets in korte tijd op de Zuidas, bij Station Amsterdam Amstel en de RAI Amsterdam. Parkeren kan in de omgeving met ruime parkeermogelijkheden. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 55 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) Aantal kamers: 3 waarvan 2 slaapkamers Buitenruimte: 3,6 m² Overige inpandige ruimte: 1,2m² Energielabel: D geldend tot 04-02-2036 Bouwjaar: 1923 Intergas Hr-eco (2020) Kadastrale gegevens Gemeente : Amsterdam Sectie + nummer: V 12019 A45 Aandeel: 67/3765 Voortdurend recht van erfpacht welke tot 15 februari 2063 is afgekocht Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: 2000 VvE Aantal leden: 50 appartementsrechten Professioneel beheer Servicekosten: € 191 per maand Reserve Groot onderhoud: € 599.697 MJOP: Aanwezig Kamer van Koophandel nummer: 57598339 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
164 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Hr-eco (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-02-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1078

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.