Jump to content
Logo of TWM Makelaardij Amsterdam

Amstelvlietstraat 331

1096GG Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 8.962

Photo Gallery

Amstelvlietstraat 331 Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Licht appartement met zonnig terras in het Amstelkwartier Op de vijfde verdieping van een modern appartementencomplex ligt dit lichte appartement van circa 54 m². Het appartement heeft een zonnig terras van circa 11 m² op het zuiden met uitzicht op de karakteristieke watertoren van Bella Vistapark. Hier kun je de hele middag van de zon genieten. De woning ligt in het populaire Amstelkwartier, een moderne en levendige wijk met veel groen en water. Een fijne plek om comfortabel in de stad te wonen, maar toch rust en ruimte te ervaren. Bij de woning hoort een berging in de onderbouw. Daarnaast is er een parkeerplaats in de parkeergarage die separaat te koop wordt aangeboden. Indeling Via de gezamenlijke entree met lift en trap bereik je de vijfde verdieping. Je komt binnen in een hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de galerijzijde ligt de slaapkamer met directe toegang tot de en-suite badkamer. De badkamer is afgewerkt met lichte wandtegels en een donkere vloer en beschikt over een ligbad met douche en een wastafelmeubel. In de hal bevindt zich het separate toilet en een bergkast met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan het einde van de hal bevindt zich de woonkamer met open keuken. De keuken is uitgevoerd in een mooie beige kleur en geplaatst in een hoekopstelling, met inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron. Het strakke werkblad maakt het geheel compleet. Via schuifdeuren is het terras bereikbaar, dat over de volledige breedte van het appartement loopt. Het is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het zonnetje. Vanaf hier kijk je uit op de groene omgeving en de watertoren van het Bella Vistapark. Omgeving De woning ligt in een prettige, moderne wijk met veel voorzieningen in de buurt. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, buitenschoolse opvang, sportscholen en diverse horecagelegenheden zijn dichtbij. Voor ontspanning en recreatie liggen de Amstel en Park Somerlust op loopafstand. Hier kun je wandelen, sporten of genieten van het water. Ook de bereikbaarheid is goed. Metrostation Spaklerweg en station Amsterdam Amstel zijn dichtbij. Met de fiets ben je in enkele minuten in de Rivierenbuurt, Watergraafsmeer, De Pijp of het centrum van Amsterdam. Uitvalswegen naar de A10, A2 en A4 zijn snel te bereiken. Bijzonderheden • Licht appartement van circa 54 m² • Zonnig terras van circa 11 m² op het zuiden • Moderne keuken • Badkamer met ligbad en douche • Berging in de onderbouw • Parkeerplaats in de parkeergarage separaat te koop ( € 60.000,-- k.k.) • Lift aanwezig • Energielabel A+ • Stadsverwarming • Vloerverwarming in het gehele appartement • Oplevering in overleg • VVe bijdrage woning € 117,69 per maand • VVe bijdrage parkeerplaats € 37,18 per maand • Gelegen op erfpacht grond € 4.170,17 periode 2026 t/m 15 september 2027 Een licht en comfortabel appartement in een fijne buurt, met een zonnig terras en veel voorzieningen dichtbij. Een plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
176 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-09-2061)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1096

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.