Residents
942.504
Last year: 2026
Andreas Schelfhoutstraat 49 2
1058HS Amsterdam • Noord-Holland
Sold
€ 625.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.350
2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 639.350
Purchase price /m²: € 8.802
Photo Gallery
Description
--- English translation below --- In het geliefde stadsdeel Zuid bieden wij dit sfeervolle appartement van 71 m² aan op EIGEN GROND met een vergunning voor 3 WONINGDELERS. Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonruimte, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnig balkon aan de achterzijde. Hier geniet je van comfortabel wonen in een uniek appartement. Indeling: Via de karakteristieke hardstenen buitentrap bereikt u de eigen voordeur op de eerste verdieping. De entree beschikt over een tochtportaal en een meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte en ruime woonkamer/eetkamer, alsook een separate ruime slaapkamer met inbouwkast. Midden in de woning bevindt zich de luxe gerenoveerde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de woning liggen twee royale slaapkamers, beide met openslaande deuren naar een zonnig balkon op het zuiden. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een en-suite badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Tussen de slaapkamers in is de moderne keuken gesitueerd, eveneens met toegang tot het balkon. De keuken is volledig uitgerust met een afwasmachine, koelkast met vriezer, spoelbak, vierpits gasfornuis, afzuigkap en een combi-oven/magnetron. Locatie: Dit charmante appartement ligt in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Oud-Zuid, op loopafstand van het Vondelpark, het Rembrandtpark en diverse gezellige cafés, restaurants en winkels aan o.a. de Overtoom, Zeilstraat en Amstelveenseweg. Voor de dagelijkse boodschappen zijn o.a. Jumbo, Albert Heijn, Etos en HEMA om de hoek. Dankzij de centrale ligging zijn het centrum, de Zuidas en station Amsterdam Zuid en Lelylaan binnen 10 minuten bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer (trams 1, 2, 17 en bus 15). Met de auto rijd je via de S106 of S107 binnen een minuut de Ring A10 op. Parkeren kan voor de deur (betaald/vergunning) en een bootje aanleggen kan in de nabijgelegen Westlandgracht. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van 71m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - De verkoper heeft een vergunning om de woning door 3 woningdelers te laten delen (mits een van de bewoners een kind van kopende ouders is of zelf eigenaar wordt); - Volledig gerenoveerd in 2020 en badkamer in 2022; - Eiken houtenvloer in de gehele woning; - Gedeeltelijk geschilderd in 2025; - Energielabel D; - De woning is gelegen op EIGEN GROND (geen erfpacht); - De VVE wordt professioneel beheer door Iris Beheer; - De maandelijkse servicekosten voor de VVE bedrage €165,31 per maand; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Oplevering in overleg, kan snel; Disclaimer: Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Niettemin aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen. — English translation — In the popular Zuid district, we offer this charming 71 m² apartment on FREEHOLD LAND with a permit for 3 people to share. The apartment features a bright and spacious living area, 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a sunny balcony at the rear. Here you can enjoy comfortable living in a unique apartment. Layout: The characteristic stone exterior staircase leads to the private front door on the first floor. The entrance hall features a vestibule and a meter cupboard. At the front of the apartment is the bright and spacious living/dining room, as well as a separate spacious bedroom with a built-in wardrobe. The luxuriously renovated bathroom is located in the center of the apartment, featuring a walk-in shower, sink, towel radiator, toilet, and washing machine connection. At the rear of the apartment are two spacious bedrooms, both with French doors leading to a sunny south-facing balcony. The master bedroom also has an en-suite bathroom with a bathtub, double sink, walk-in shower, and toilet. The modern kitchen is located between the bedrooms and also offers access to the balcony. The kitchen is fully equipped with a dishwasher, refrigerator with freezer, sink, four-burner gas stove, extractor hood, and a combination oven/microwave. Location: This charming apartment is located in the popular Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam Oud-Zuid, within walking distance of Vondelpark, Rembrandtpark, and various charming cafés, restaurants, and shops on Overtoom, Zeilstraat, and Amstelveenseweg, among others. For daily groceries, Jumbo, Albert Heijn, Etos, and HEMA are just around the corner. Thanks to its central location, the city center, the Zuidas business district, and Amsterdam Zuid and Lelylaan stations are all within 10 minutes, both by bike and public transport (trams 1, 2, 17, and bus 15). By car, you can reach the A10 ring road in just one minute via the S106 or S107. Paid parking is available in front of the apartment (permit required), and you can moor a boat in the nearby Westlandgracht canal. Details: - Living area of 71m² (NEN2580 measurement report available); - The seller has a permit for three people to share the property (provided one of the residents is a child of the purchasing parents or becomes the owner themselves); - Fully renovated in 2020 and bathroom in 2022; - Oak wood flooring throughout the apartment; - Partially painted in 2025; - Energy label D; - The house is located on FREEHOLD LAND (no leasehold); - The VVE is professionally managed by Iris Beheer; - The monthly service fee for the VVE is €165.31; - Fully double-glazed; - Delivery by arrangement, can be done quickly; Disclaimer: This information has been compiled with great care. Nevertheless, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. For an accurate assessment, we recommend viewing the property yourself.
Mortgage berekenen
€ 625.000
Cost of copper (estimated): € 14.350
2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 639.350
3,04%
Yearly
%
€ 31.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 625.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 1e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 71 m²
- Content
- 227 m³
- Building bound outdoor space
- 7 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1933
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE periodic contribution
- No
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- No
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Planning
- Available since
- 25-09-2025
- Sale date
- 23-02-2026
Bathroom facilities
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Waverstraat 60 2
1079VN Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 41/m²
Save as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Eerste Jacob van Campenstraat
1072BD Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 42/m²
Save as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Save as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Save as favorite- Living area
- 33 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Save as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Save as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
