Jump to content
Logo of KIJCK. makelaars Amsterdam

Anfieldroad 83

1098WB Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 7.210

Photo Gallery

Anfieldroad 83 Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Anfieldroad 83 – Wonen aan het water in stijl en comfort In het rustige, groene en geliefde Park de Meer ligt deze moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning. Anfieldroad 83 biedt alles wat u zoekt: ruimte, een zonnige tuin, een vlonder aan het water, vier ruime slaapkamers en een eigen parkeerplaats voor de deur. En dat alles op een fijne, kindvriendelijke plek in Amsterdam. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? – Zonnige en besloten voortuin De voortuin is een oase van rust en privacy dankzij hoge hagen en een strategisch geplaatste boom. U geniet hier volop van de zon, zonder inkijk. – Terras aan het water De achterzijde van de woning grenst direct aan het water. Op de vlonder is het ’s ochtends tot in de middag heerlijk toeven – perfect voor een rustige start van de dag. – Speelse split-level indeling De begane grond is opgedeeld in twee niveaus. Zo creëert u eenvoudig twee sfeervolle leefruimtes, elk met hun eigen functie en sfeer. – Vier ruime slaapkamers Drie op de eerste verdieping en een vierde op zolder. Ideaal voor gezinnen, logees of werken aan huis. – Parkeren op eigen terrein Onder de carport is plek voor een auto én de mogelijkheid voor een laadpaal. Daarnaast is er een berging voor fietsen en opslag. – Energiezuinig en comfortabel De woning heeft energielabel A, is goed geïsoleerd en dus klaar voor de toekomst. Indeling in het kort Begane grond: Entree via de voortuin, hal met toilet. De split-level woonkamer grenst aan het water; de keuken ligt iets hoger en vormt het hart van het huis. Eerste verdieping: Drie slaapkamers en een moderne badkamer. Tweede verdieping: Royale vierde slaapkamer en een ruime overloop die nu wordt gebruikt als studeerkamer. De slaapkamer heeft toegang tot het balkon. Twee buitenruimtes Aan de voorzijde een zonnige tuin, aan de achterzijde een groot terras aan het water. In de zomer varen de kinderen met bootjes voorbij, in de winter schaatst u vanaf uw eigen steiger. De buurt – Park de Meer Een rustige, autoluwe wijk vol groen, speelplekken en sportvoorzieningen. Gebouwd op het oude terrein van stadion De Meer. Alles is dichtbij: scholen, winkels, openbaar vervoer én uitvalswegen. En voor sport en ontspanning zijn er o.a. de Jaap Edenbaan, tennis-, voetbal-, hockey- en honkbalclubs. Goed om te weten – Bouwjaar 2001 – Energielabel A – Erfpacht afgekocht tot 2050; – Carport met met mogelijkheid tot een laadpaal – Kindvriendelijke, autoluwe wijk – Snelle oplevering mogelijk; Anfieldroad 83 combineert ruimte, rust en comfort op een unieke plek aan het water. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Anfieldroad 83 – Stylish and Comfortable Living by the Water This modern and well-maintained family home is located in the quiet, green, and highly sought-after neighborhood of Park de Meer. Anfieldroad 83 offers everything you’re looking for: space, a sunny garden, a deck by the water, four spacious bedrooms, and private parking right at your doorstep. All of this in a child-friendly and peaceful part of Amsterdam. What makes this home so special? – Sunny and private front garden The front garden is a peaceful haven thanks to tall hedges and a well-placed tree, offering both privacy and sunlight throughout the day. – Deck by the water The rear of the house opens directly onto the water. The deck is sunlit from morning until early afternoon – the perfect spot for a calm start to your day. – Split-level layout The ground floor is divided into two levels, creating two distinct and cozy living spaces, each with its own function and ambiance. – Four spacious bedrooms Three bedrooms are located on the first floor and a fourth on the top floor – ideal for families, guests, or a home office. – Private parking There is space to park a car under the carport, with the possibility to install a charging station. A separate storage area provides room for bikes and other items. – Energy-efficient and comfortable The home has energy label A, is well-insulated, and ready for the future. Layout overview Ground floor: Entrance via the front garden, hallway with toilet. The split-level living room faces the water; the elevated kitchen area forms the heart of the home. First floor: Three bedrooms and a modern bathroom. Second floor: A generous fourth bedroom and a spacious landing currently used as a study. The bedroom also provides access to a private balcony. Two outdoor spaces A sunny garden at the front and a large deck at the rear, directly on the water. In the summer, children paddle by in boats; in the winter, you can ice skate from your own deck. The neighborhood – Park de Meer A quiet, low-traffic neighborhood filled with greenery, playgrounds, and sports facilities. Built on the site of the former Ajax stadium De Meer, the area is well-equipped with schools, shops, public transport, and excellent access roads. For sports and leisure, there’s the Jaap Eden ice rink, as well as nearby tennis, football, hockey, and baseball clubs. Good to know: – Built in 2001 – Energy label A – Ground lease paid off until 2050 – Carport with option for electric car charging – Child-friendly, low-traffic neighborhood – Quick transfer possible Anfieldroad 83 combines space, tranquility, and comfort in a unique waterfront location. Come and experience it for yourself.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
165 m²
Content
509 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2049)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
24-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1098

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.