Jump to content
Logo of Pappie & Van der Zee Makelaars

Archimedesweg 18 H

1098JP Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: TWM Makelaardij Amsterdam

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 7.142

Photo Gallery

Archimedesweg 18 H Amsterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

***English text below*** Sfeervolle bovenwoning uit de jaren ’30, verdeeld over drie woonlagen en voorzien van een eigen entree. Deze karaktervolle woning bevindt zich aan het mooiste gedeelte van de Archimedesweg. Binnen vind je een lichte doorzon woonkamer en vier (slaap)kamers. Dankzij de praktische indeling wordt iedere vierkante meter optimaal benut. Ook beschikt de woning over een zonnig dakterras op het zuidwesten – perfect voor liefhebbers van de zon. De locatie is ideaal: gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Kortom, een unieke kans om hier een warm en blijvend thuis te creëren!   Indeling Entree op de begane grond met een eigen trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer met open keuken in. Aan de voorzijde grote raampartijen en karakteristieke glas-in-lood bovenramen en aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van 4 pits gasfornuis, combi-magnetron oven en vaatwasser. Ook is er op deze verdieping een toilet met fonteintje. Op de tweede verdieping bevindt zich aan de voorzijde een slaapkamer met dakkapel, inbouwkast en een extra kast met de meterkast. Aan de achterzijde zijn er twee slaapkamers met inbouwkasten. In het midden is de badkamer gesitueerd, die is voorzien van wastafel en douche-badcombinatie. Via een wenteltrap bereik je de derde verdieping. Hier vind je een royale (slaap)kamer met grote kunststof kozijnen voorzien van isolatieglas, waardoor de ruimte veel lichtinval heeft. Vanuit deze kamer is er toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten. Dit terras biedt volop zon vanaf circa 11:00 uur ’s ochtends tot zonsondergang en is daarmee de ideale plek om lange zomerdagen door te brengen. Op deze verdieping is tevens de cv-ketel en wasmachine-aansluiting.   Omgeving De woning ligt in de geliefde Watergraafsmeer, een buurt die de charme van een dorp combineert met alle gemakken van de stad. De wijk is ruim opgezet, groen en bijzonder kindvriendelijk, met uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, kinderopvang en sportmogelijkheden zijn er volop – van de Jaap Edenbaan tot hockeyclub Athena en diverse voetbal- en tennisverenigingen. Voor wie graag de natuur opzoekt, liggen Park Frankendael, het Oosterpark en het Flevopark vlakbij. Daarnaast is er in de buurt een breed aanbod aan gezellige cafés en goede restaurants. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken kun je terecht op de Middenweg, Linnaeusstraat en in winkelgebied Oostpoort, allemaal eenvoudig lopend bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de NS-stations Amstel, Muiderpoort en Science Park zijn met de fiets in enkele minuten te bereiken, en via de nabijgelegen Ring A10 ben je snel onderweg richting de rest van de stad en daarbuiten.   Bijzonderheden/voorzieningen - Bouwjaar omstreeks 1929 - Woonoppervlakte 98 m2 (meetrapport beschikbaar) - Houten ramen (voorzijde) en kunststof aan de achterzijde - Intergas Kombi Kompakt HRE, 2018 - Erfpachtbepalingen AB 2000, huidige tijdvak loopt tot en met 15 november 2053 - De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en asbestclausule - De eigenaren hebben het appartement zelf niet recent bewoond - Oplevering in overleg (kan snel) - Vaste notaris Lubbers & Dijk   De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.   Zakelijke lasten - Bijdrage VvE € 179,80  per maand - Erfpachtcanon € 1158,02 per jaar (jaarlijkse indexering) - OZB € 394,01 per jaar - Waterschapsbelasting € 124,03 per jaar - Rioolrecht € 185,20 per jaar *************************************************************************** Atmospheric 1930s upper house spread over three floors with a private entrance. This characterful home is located on the most beautiful part of Archimedesweg. Inside you’ll find a bright through-living room and four (bed)rooms. Thanks to the practical layout, every square meter is optimally utilized. The property also boasts a sunny southwest-facing roof terrace – perfect for sun lovers. The location is ideal: set in a child-friendly neighborhood with all daily amenities close by. In short, a unique opportunity to create a warm and lasting home here! Layout Private entrance on the ground floor with stairs leading to the first floor. From the hallway you step into the living room with open kitchen. At the front, large windows with characteristic stained-glass upper panes provide charm, while at the rear you’ll find the kitchen, equipped with a 4-burner gas stove, combi-microwave oven, and dishwasher. This floor also has a toilet with washbasin. On the second floor, the front bedroom features a dormer, built-in wardrobe, and an additional cabinet with the fuse box. At the rear, there are two bedrooms, both with built-in wardrobes. The bathroom is centrally located and fitted with a sink and shower-bath combination. A spiral staircase leads to the third floor, where you’ll find a spacious (bed)room with large insulated PVC window frames, allowing in plenty of natural light. From this room there is access to the sunny southwest-facing roof terrace. The terrace enjoys sunshine from around 11:00 in the morning until sunset – the ideal spot to spend long summer days. This floor also houses the central heating boiler and washing machine connection. Surroundings The home is located in the popular Watergraafsmeer, a neighborhood that combines village charm with all the conveniences of city living. The district is spacious, green, and very child-friendly, with excellent facilities close at hand. There are plenty of primary schools, childcare centers, and sports opportunities – from the Jaap Eden ice rink to hockey club Athena and various football and tennis associations. For those who love the outdoors, Park Frankendael, Oosterpark, and Flevopark are all nearby. The area also offers a wide range of lively cafés and excellent restaurants. For daily shopping and specialty stores, you can head to Middenweg, Linnaeusstraat, and the Oostpoort shopping area, all within easy walking distance. Accessibility is also excellent: Amstel, Muiderpoort, and Science Park train stations are just a few minutes away by bike, and the nearby A10 Ring Road offers quick access to the rest of the city and beyond. Specifics/facilities -Built circa 1929 -Living area: 98 m² (measurement report available) -Wooden window frames (front) and PVC frames (rear) -Intergas Kombi Kompakt HRE, 2018 -Leasehold conditions AB 2000, current period runs until November 15, 2053 -Property sold with age clause and asbestos clause -The owners have not recently lived in the apartment themselves -Transfer by mutual agreement (possible at short notice) -Fixed notary: Lubbers & Dijk Measurement clause: The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Property charges - Monthly homeowners’ association contribution: €179.80 - Annual leasehold amount: € 1158.02 - Annual property tax: € 394.01 - Annual water system levy residents: € 185.25 - Annual water board charges: € 124.03

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
350 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1098

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.