Jump to content
Logo of Ameo makelaars

Arent Janszoon Ernststraat 234

1082LT Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 7.256

Photo Gallery

Arent Janszoon Ernststraat 234 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Het betreft hier een ruim tweekamerappartement van ca. 82 m² met eigen parkeerplaats (separaat geprijsd voor €55.000,- k.k.), gelegen op een toplocatie recht tegenover het luxe winkelcentrum "Gelderlandplein" en op 5 minuten fietsafstand van de Zuidas in de populaire buitenwijk van Amsterdam "Buitenveldert". Het appartement ligt op de 5e etage van een modern appartementencomplex en is bereikbaar middels een lift Zodra u het appartement betreedt komt u binnen in de gang met een inpandige berging met wma, meterkast, toilet en garderobekast. Vanuit de woonkamer, met veel lichtinval, heeft u een fraai uitzicht op de binnentuinen van de woningen op de beganegrond. De loggia (noord), gelegen over de gehele breedte van de woonkamer, bereikt u via de schuifpui vanuit de woonkamer en keuken en is voorzien van harmonica ramen waardoor u in de zomer de ramen in de achterpui open kunt zetten. De keuken is inmiddels al ingericht op gasloos koken . Het appartement heeft één royale slaapkamer. Vanuit de slaapkamer bereikt u de badkamer die is voorzien van een wastafel en douchecabine. In de inpandige berging bevinden zich de wasmachine- en droger aansluitingen, cv-installatie (2014) en de WTW unit. Op de begane grond is er nog een berging en parkeerplek vlak bij de ingang en de lift. Het appartement maakt onderdeel uit van appartementencomplex "Gelderhof 1" en is ontworpen door de bekende architect Erick van Egeraat. De wijk Buitenveldert is gelegen tussen het groen van het Amstelpark, het Gijsbert van Amstelpark, en het Amsterdamse bos met volop mogelijkheden om te recreëren. Recht tegenover het appartement is het populaire winkelcentrum Gelderlandplein, hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen maar ook gezellig op een terrasje kunt zitten. Rondom het complex, zowel in het Gelderlandplein of in de gebouwen er om heen zijn genoeg uitgaansmogelijkheden. Binnen enkele minuten van het appartement gelegen bevinden zich (Internationale) scholen, sportvelden, de Vrije Universiteit en het VU academisch ziekenhuis en de Zuidas. In de nabije omgeving bevinden zich goede voorzieningen m.b.t. het openbaar vervoer waaronder bushaltes, de tram en trein. Bijzonderheden: - In het appartementencomplex is een lift aanwezig; - Het appartement is gelegen op de vijfde etage; - De woning wordt uitsluitend verkocht met de parkeerplaats in de parkeergarage, separaat geprijsd voor € 55.000,- k.k. - Servicekosten € 299,87 per maand voor het appartement en € 29,92 per maand voor de parkeerplaats; - WTW installatie; - Energielabel A - Erfpacht € 2.978,97 (appartement) (t/m 31 januari 2027) per jaar en € 95,33 (garage) per jaar. Het erfpachtrecht - kan herzien worden vanaf 31 januari 2053; De canon kan overigens fiscaal worden verrekend. Het betreft hier een voortdurend recht van erfpacht onder AB 2000. - Notaris: keuze koper, mits koopovereenkomst conform Model Ring Amsterdam wordt opgesteld; - Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning. - In de woning is een videofoon aanwezig voor het openen van de centrale voordeur. - De parkeergarage bevindt zich onder het complex en heeft een aparte VVE "Gelderhof parkeergarage". - In de koopakte zal worden opgenomen dat verkoper er zelf nooit gewoond heeft.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
248 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR 107 combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2053)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
13-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.