Jump to content
Logo of Heeren Makelaars

Argonautenstraat 25 2

1076KK Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VON POLL REAL ESTATE

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 10.384

Photo Gallery

Argonautenstraat 25 2 Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Argonautenstraat 25-2, 1076 KK Amsterdam Stijlvol gerenoveerd appartement (ca. 65m²) op de tweede verdieping. Dankzij de royale lichtinval, de doordachte indeling en de moderne afwerking straalt deze woning een warme en uitnodigende sfeer uit. Met een ruime living aan de voorzijde, twee volwaardige slaapkamers aan de rustige achterzijde én twee luxe badkamers, is dit een plek die voorziet in prettig en comfortabel wonen. Een fijn thuis en instapklaar! Ligging en bereikbaarheid De Argonautenstraat ligt in de Stadionbuurt, in het stadsdeel Oud-Zuid van Amsterdam. Deze buurt staat bekend om haar rustige, stedelijke karakter en de charmante jaren ’30-architectuur, wat zorgt voor een sfeervolle en aangename woonomgeving. De woning bevindt zich op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten en scholen. Op steenworp afstand liggen het Olympiaplein en de Beethovenstraat, waar u een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden vindt. Voor gezinnen is de ligging extra prettig: direct om de hoek bevindt zich een leuke, kindvriendelijke speeltuin. Daarnaast bereikt u binnen vijf minuten fietsen zowel het Vondelpark als station Amsterdam Zuid (WTC) en de Zuidas. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. De dichtstbijzijnde tram- en bushalte bij het Olympisch Stadion ligt op slechts één minuut lopen, met diverse bus- en tramverbindingen richting andere delen van de stad. Voor treinreizigers is station Amsterdam Zuid goed en snel bereikbaar, waardoor ook reizen buiten de stad eenvoudig is. Parkeren kan via een parkeervergunning of direct voor de deur tegen betaling. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct op dat het appartement volledig is gerenoveerd en strak is afgewerkt. Aan de voorzijde bevindt zich het woon- en eetgedeelte. De royale raampartijen en de karakteristieke erker zorgen voor een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De grote ramen kunnen ’s zomers worden opengezet. De zit- en kookruimte vormen één open geheel, maar zijn door de indeling toch prettig van elkaar gescheiden. De moderne open keuken is royaal van formaat en uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Met de eettafel centraal in de ruimte en het charmante uitzicht vanuit de erker vormt dit een uitnodigende plek om te koken, te borrelen of gezellig met vrienden samen te komen. Aan de achterzijde van het appartement liggen twee slaapkamers van goed formaat. Eén van de kamers beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en biedt toegang tot een balkon dat grenst aan de binnentuin. Daarnaast is er een tweede, bijzonder ruime badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden: - Appartementsrecht ca. 65 m² (volgens NEN-2580) - Recent geheel gerenoveerd inclusief leidingen, isolatie en kozijnen - Meterkast vernieuwd inclusief 3 fasen - Balkon - 2 slaapkamers - Energielabel A - VvE servicekosten € 135,00 per maand - Erfpacht voortdurend recht, tijdvak tot 30-04-2059 jaarcanon: € 801,29 per jaar Aanvraag voor overstap op eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is gedaan. - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
221 m³
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2059)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-12-2025
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1076

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.