Jump to content
Logo of Mokum Makelaardij

Ariana Nozemanstraat 15 H

1065TP Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 6.428

Photo Gallery

Ariana Nozemanstraat 15 H Amsterdam
Photo 18
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij dit prachtige, goed onderhouden, appartement in Amsterdam met 2 balkons! Deze bovenwoning biedt alles wat je maar kunt wensen: gunstige locatie, fijne leefomgeving en aantrekkelijke voorzieningen. De woning is voorzien van maar liefst 2 bergingen waarvan een op de begane grond en een op de bovenste etage. Maak snel een afspraak en laat je verrassen! Indeling Bij binnenkomst stap je de centrale hal binnen, van waaruit je toegang hebt tot bijna alle vertrekken: de keuken, het separate toilet met fonteintje, de badkamer, meterkast, een van de twee slaapkamers en de woonkamer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, een combi-oven, een koelkast, een AEG-wasmachine en een afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich een fijn balkon, ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon of een diner op een zwoele zomeravond. De aparte toiletruimte zorgt voor extra comfort en privacy, los van de badkamer. De badkamer zelf is uitgerust met een moderne inloopdouche en een licht gekleurd wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer is ruim en licht en beschikt over een aansluiting voor een wasmachine. De woonkamer is eveneens royaal en heeft een karakteristieke schouw die de ruimte extra sfeer geeft. Een ingebouwde kast zorgt voor handige opbergruimte. Vanuit de woonkamer stap je zo het tweede, grotere balkon op, met uitzicht op het groene binnengebied. Een heerlijke plek om tot rust te komen en van de zon te genieten. Aan de woonkamer grenst de tweede ruime slaapkamer. Deze kamer is opvallend licht dankzij de buitenmuur, die bijna volledig uit glas bestaat en biedt, net als de woonkamer, directe toegang tot het balkon. Kortom, een heerlijke plek om thuis te komen, met alle ruimte om te leven, te ontspannen en te genieten. Omgeving en bereikbaarheid De woning ligt in een van de jongste en meest dynamische delen van Amsterdam: de wijk Nieuw-West, specifiek in de Slotervaart-omgeving. Deze buurt combineert stedelijke vernieuwing met een verrassend groene en rustige leefomgeving. De straat zelf is vernoemd naar Ariana Nozeman, de eerste actrice in Nederland, wat perfect past bij de karaktervolle en culturele uitstraling van de buurt. Op steenworp afstand bevinden zich meerdere groenvoorzieningen, zoals het Rembrandtpark en het uitgestrekte Sloterpark, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of picknicken aan het water van de Sloterplas. Voor gezinnen is er volop speelgelegenheid en zijn er diverse basisscholen en kinderopvanglocaties in de directe omgeving. De buurt is goed bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer: tramlijnen en busverbindingen brengen je in korte tijd naar het centrum, Station Lelylaan of Sloterdijk. En met de auto ben je via de uitvalswegen zo op de A10. Wat deze buurt echt bijzonder maakt, is de mix van jonge gezinnen, creatieve professionals en lokale ondernemers die zorgen voor een levendige, diverse en inclusieve sfeer. Hippe koffiezaakjes, buurtinitiatieven en een groeiend aantal winkels en horecazaken maken het een plek waar steeds meer Amsterdammers met plezier neerstrijken. Voor liefhebbers van lekker eten zijn er diverse eetgelegenheden in de buurt: Bistro 40-45: Een sfeervol Frans-Nederlands restaurant, ideaal voor een gezellige lunch of diner. Grillyz: Voor liefhebbers van vis en mediterrane gerechten biedt Grillyz een smakelijke selectie in een ontspannen sfeer. Krabi Thai: Authentieke Thaise keuken met een uitgebreide menukaart en vriendelijke service. Shah-Jahan: Een Indiaas restaurant dat bekend staat om zijn heerlijke curry's en warme gastvrijheid. De Ariana Nozemanstraat ligt in een buurt die volop in ontwikkeling is, maar al voelt als thuis. VvE: De vereniging van eigenaren is actief en houdt elk jaar een vergadering. Ook beschikt de VvE over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse kosten bedragen €164,72. Eigendomssituatie De erfpacht is afgekocht tot 30-11-2054. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van circa 56 m2; - Toplocatie in Amsterdam West; - Label D; - 2 slaapkamers; - 2 bergingen; - Geen bovenburen; - Huidige periode afgekocht t/m 30-11-2054; - Sfeervolle woonkamer met open haard; - 2 balkons; - Voorzien dubbele beglazing; - In overleg beschikbaar; - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam); - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
188 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2054)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
23-08-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1065

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.