Jump to content
Logo of VON POLL REAL ESTATE

Baarsjesweg 228 2

1058AA Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Max de Makelaer Amsterdam

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Baarsjesweg 228 2 Amsterdam
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Zeer Licht appartement (ca. 54 m²) met prachtig uitzicht over het water van de Kostverlorenkade met balkon op het westen, extra kamer op de vierde verdieping én eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Dit goed ingedeelde appartement op de tweede verdieping ligt in een karakteristiek jaren ’30 pand in Amsterdam-West en beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht, een keuken en slaapkamer aan de achterzijde, een nette badkamer en een aparte wc. Op de vierde verdieping is een extra (werk-/studeer-/logeerkamer). Het balkon op het westen biedt volop middag- en avondzon. Indeling Via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer aan de voorzijde heeft grote ramen met uitzicht over het water. De halfopen keuken aan de achterzijde grenst aan de slaapkamer, die toegang geeft tot het balkon. De badkamer is voorzien van douche en wastafel, en er is een separaat wc met fonteintje. Op de vierde verdieping ligt een extra kamer, ideaal als werkkamer, atelier of logeerruimte. Ligging Het appartement is gelegen aan de Kostverlorenkade in de Baarsjes, nabij het Rembrandtpark en het Vondelpark. Op loopafstand vind je winkels, openbaar vervoer en horecagelegenheden zoals restaurant Edel in het Sieraad met een terras aan het water. De ring A10 is snel bereikbaar. Kenmerken - Woonoppervlakte 54 m2, .... m2 zolderkamer - Bouwjaar 1928 - 2-kamerappartement voorheen 3 kamers op de tweede verdieping - Balkon (6 m2) op het westen met middag- en avondzon - Extra kamer op de vierde verdieping - Vrij uitzicht over het water - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Goed geïsoleerd; overal dubbel glas - VVE bestaat uit 133 appartementen en wordt professioneel beheerd door Ymere - Centrale ligging nabij parken, horeca, winkels en OV - Oplevering in overleg, kan snel Very Bright Apartment (approx. 54 m²) with Stunning Water Views, West-Facing Balcony, Extra Room on the Fourth Floor, and Perpetually Bought-Off Leasehold This well-laid-out apartment on the second floor is located in a characteristic 1930s building in Amsterdam-West. It features a bright living room at the front with unobstructed views over the Kostverlorenkade canal, a kitchen and bedroom at the rear, a neat bathroom, and a separate toilet. An additional (work/study/guest) room is located on the fourth floor. The west-facing balcony offers plenty of afternoon and evening sun. Layout All rooms are accessible from the central hallway. The living room at the front boasts large windows with a beautiful view over the water. The semi-open kitchen at the rear connects to the bedroom, which gives access to the balcony. The bathroom includes a shower and washbasin, and there is a separate toilet with a small sink. The fourth floor houses an extra room, ideal as a home office, studio, or guest room. Location The apartment is situated on the Kostverlorenkade in the Baarsjes district, near Rembrandtpark and Vondelpark. Shops, public transport, and restaurants—such as Edel in Het Sieraad with a terrace by the water—are all within walking distance. The A10 ring road is easily accessible. Features - Living area: 54 m², with additional attic room (approx. ... m²) - Built in 1928 - Originally a 3-room apartment, currently 2 rooms on the second floor - Balcony (6 m²) facing west with afternoon and evening sun - Extra room on the fourth floor - Unobstructed views over the water - Perpetual ground lease has been bought off - Well insulated; double glazing throughout - Homeowners' association (VvE) consists of 133 units and is professionally managed by Ymere - Centrally located near parks, restaurants, shops, and public transport - Delivery in consultation, can be arranged quickly

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
135 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
23-09-2025

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1058

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.