Residents
942.504
Last year: 2026
Baarsjesweg 237 2
1058AA Amsterdam • Noord-Holland
Available
€ 635.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.550
2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 649.550
Purchase price /m²: € 8.141
Photo Gallery
Description
Droomt u van wonen aan het water met een weids uitzicht en een heerlijk dakterras? Dit hoogwaardig gerenoveerde dubbele bovenhuis van circa 78 m² biedt het allemaal. Gelegen op de grens van Oud-West en de Baarsjes, geniet u hier van een lichte living met vijf grote raampartijen op rij, een gloednieuw dakterras en een moderne afwerking. Dankzij de volledige renovatie in 2020 is dit appartement absoluut turn-key en klaar voor een nieuwe eigenaar. BIJZONDERHEDEN - Licht en sfeervol dubbel bovenhuis op de derde en vierde verdieping (geen bovenburen); - Riant, nieuw aangelegd dakterras met weids uitzicht over de Kostverlorenvaart; - Gerenoveerd in 2012 en 2020 (keuken, badkamer en dakterras met vergunning) - Twee goed bemeten slaapkamers; - Erfpacht afgekocht tot 2062; - Professioneel beheerde VvE door Ymere; - Maandelijkse servicekosten bedragen € 115,04; - Energielabel B - Oplevering in overleg INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de derde verdieping. Binnenkomst in de hal met garderobe en toegang tot de eerste slaapkamer. De royale doorzon-woonkamer aan de voorzijde is een absolute blikvanger: door de vijf grote ramen op rij stroomt het zonlicht (zuidoost-ligging) naar binnen en kijkt u uit over de levendige Kostverlorenvaart. De moderne open keuken (2020) is van alle gemakken voorzien en vormt een geheel met het woongedeelte. De badkamer (eveneens 2020) is centraal gelegen en uitgerust met een bad en douche, wastafelmeubel en toilet. Aan de overzijde van de keuken is een ideale werkplek aan het raam met uitzicht over het water. Middels de vaste trap in de woonkamer bereikt u de vierde verdieping. Hier bevindt zich de sfeervolle master bedroom (17m2), waar de karakteristieke houten balken behouden zijn gebleven voor een warme uitstraling. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot het kersverse dakterras. Dit is de ultieme plek om te ontspannen, te dineren en te genieten van de zon en van het unieke uitzicht over de stad en het water. OMGEVING De locatie is simpelweg perfect, precies op het kruispunt van Oud-West, Oud-Zuid en De Baarsjes. Voor gezelligheid hoeft u niet ver: hotspots zoals Café Oslo, Bar Kosta en De Hallen liggen om de hoek. Voor ontspanning wandelt u binnen enkele minuten naar het Vondelpark, het Rembrandtpark of geniet u aan de waterkant van de voorbijvarende bootjes. De dagelijkse boodschappen doet u bij de Albert Heijn, Jumbo of Lidl, allen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend; via het Surinameplein bent u binnen enkele minuten op de A10. Ook het openbaar vervoer (tram 1 en 17) brengt u razendsnel naar het centrum, station Lelylaan of Schiphol. NEN 2580-clausule De opgegeven gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de meetinstructie gebaseerd op NEN 2580. Deze instructie waarborgt een uniforme meetmethode. Hoewel de meting zorgvuldig is uitgevoerd, wordt door verkoper geen garantie gegeven voor de juistheid van de opgegeven oppervlakten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de opgegeven maten zelf te (laten) controleren. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een deskundige makelaar in te schakelen voor begeleiding bij het aankoopproces. ENGLiSH DUPLEX UPPER HOUSE WITH ROOF TERRACE AND PANORAMIC VIEWS OVER THE KOSTVERLORENVAART Do you dream of waterfront living with expansive views and a lovely roof terrace? This high-end renovated duplex upper house of approximately 78 m² offers it all. Located on the border of Oud-West and De Baarsjes, you will enjoy a bright living area with five large windows in a row, a brand-new roof terrace, and a modern finish. Thanks to the full renovation in 2020, this apartment is absolutely turn-key and ready for its new owner. KEY FEATURES - Bright and charming duplex upper house on the third and fourth floors (no upstairs neighbors); - Spacious, newly constructed roof terrace with panoramic views over the Kostverlorenvaart; - Renovated in 2012 and 2020 (kitchen, bathroom, and roof terrace with permit); - Two well-sized bedrooms; - Ground lease (erfpacht) bought off until 2062; - Professionally managed Homeowners Association (VvE) by Ymere; - Monthly service charges: € 115.04; - Energy label B; - Delivery in consultation. LAYOUT Via the well-maintained communal staircase, you reach the entrance on the third floor. You enter into the hallway with a wardrobe and access to the first bedroom. The generous dual-aspect living room at the front is an absolute eye-catcher: through the five large windows in a row, sunlight (southeast orientation) floods in, and you look out over the lively Kostverlorenvaart canal. The modern open kitchen (2020) is fully equipped and integrates seamlessly with the living area. The bathroom (also 2020) is centrally located and equipped with a bath and shower, washbasin vanity, and toilet. Opposite the kitchen is an ideal workspace by the window with views over the water. A fixed staircase in the living room leads to the fourth floor. Here, you will find the atmospheric master bedroom (17 m²), where the characteristic wooden beams have been preserved for a warm look. From this floor, you have access to the brand-new roof terrace. This is the ultimate place to relax, dine, and enjoy the sun and the unique views over the city and the water. SURROUNDINGS The location is simply perfect, right at the intersection of Oud-West, Oud-Zuid, and De Baarsjes. For local charm, you don't have to go far: hotspots like Café Oslo, Bar Kosta, and De Hallen are just around the corner. For relaxation, you can walk within minutes to Vondelpark, Rembrandtpark, or enjoy the passing boats from the waterfront. Daily groceries can be found at Albert Heijn, Jumbo, or Lidl, all within walking distance. Accessibility is excellent; via Surinameplein, you are on the A10 ring road within minutes. Public transport (trams 1 and 17) also takes you very quickly to the city center, Lelylaan station, or Schiphol Airport. NEN 2580 clause The specified usable areas have been measured in accordance with the measurement instruction based on NEN 2580. This instruction guarantees a uniform measurement method. Although the measurement has been carried out carefully, the seller gives no guarantee for the accuracy of the specified areas. The buyer is given the opportunity to check the specified dimensions themselves (or have them checked). This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to him or her. We advise engaging an expert real estate agent to provide guidance during the purchase process.
Mortgage berekenen
€ 635.000
Cost of copper (estimated): € 14.550
2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 649.550
3,04%
Yearly
%
€ 31.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 635.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- 4e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 78 m²
- Content
- 258 m³
- Building bound outdoor space
- 15 m²
Construction and Energy
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Kombi Kompakt HRE (2020, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijke erfpacht
- Registered VvE KvK
- No
- VvE annual meeting
- No
- VvE periodic contribution
- No
- VvE reserve fund present
- No
- VvE maintenance plan
- No
- VvE opstalverzekering
- No
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan vaarwater, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Zonneterras
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 27-04-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Save as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Save as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 53 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 22 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- —
-
- Available
Orteliusstraat
1057BA Amsterdam
Price upon request
Save as favorite- Living area
- 50 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Mariotteplein 60
1098PA Amsterdam
€ 1.400.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 168 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
