Jump to content
Logo of VHM Makelaars Amsterdam

Baetostraat 13 1

1055ER Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 8.000

Photo Gallery

Baetostraat 13 1 Amsterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wonen met veel licht, zon en rust midden in Bos en Lommer, met ruimte, sfeer én mogelijkheden. Welkom aan de Baetostraat 13-1: een licht en sfeervol 3-kamerappartement van 50m² in een rustige, groene straat in Amsterdam-West. Met twee balkons (ochtendzon én avondzon!), een ruime berging van 10 m² op de begane grond én een indeling die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen, is dit zo’n plek waar je je zó thuis voelt. INDELING De woning ligt op de tweede verdieping van een goed onderhouden pand en maakt meteen een verzorgde indruk. Via het gemeenschappelijke trappenhuis stap je binnen in een slimme, centrale hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. Aan de achterzijde vind je de keuken en slaapkamer, allebei met openslaande deuren naar het balkon op het oosten waar je kunt genieten van de ochtendzon. De keuken is netjes en compleet met o.a. een oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. In de ruime slaapkamer past zonder moeite een groot bed, kast én is er nog ruimte voor een werkplek. De woonkamer aan de voorzijde is licht en rustig, en staat via klassieke en suitedeuren in verbinding met een tweede kamer. Die kan prima dienstdoen als eetkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of tweede slaapkamer. Ook hier een openslaande deur die toegang geeft tot het tweede balkon, deze is gelegen op zonnige westen. ’s Zomers kun je hier heerlijk genieten van de avondzon.De badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is praktisch ingericht met een inloopdouche en toilet. En dan: de berging. Geen stoffige kelder, maar een royale en droge ruimte op de begane grond van 11 m², met aansluiting voor je wasmachine én droger. Ideaal voor opslag, fietsen én wassen buiten je leefruimte om. OMGEVING & BEREIKBAARHEID Bos en Lommer is al jaren in opkomst – en dat is niet voor niets. Denk aan fijne koffietentjes, het Erasmuspark om de hoek, en volop sport- en eetgelegenheden zoals Terrasmus, Bagel & Beans en Meram. Maar ook een Turkse groentezaak, Marokkaanse bakker en Albert Heijn.. Het appartement ligt op loopafstand van het Erasmuspark en het Westerpark. De Baetostraat is goed te bereiken, zowel met auto (nabij de A10) maar ook via openbaar vervoer. Meerdere tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en station Sloterdijk is nabij. In de Baetostraat is voldoende parkeergelegenheid en een parkeervergunning is vrijwel direct verkrijgbaar. Op vijf minuten fietsen ligt het Westerpark en binnen vijftien minuten fietsen bent u in het centrum. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam, het huidig voortdurend tijdvak loopt t/m 31-7-2064 en het jaarlijks bedrag aan canon wat er betaald wordt is 806,04 euro. Er is tevens al een overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht onder de meest gunstige voorwaarden. Het jaarlijks bedrag wat er betaald moet worden vanaf 1-8-2064 is slechts 203,00 euro ( behoudens inflatie ). Een licht, praktisch én charmant appartement met een zonnig karakter, verrassend veel bergruimte en volop mogelijkheden om het naar je eigen smaak in te richten.Benieuwd hoe jouw leven eruit zou zien aan de Baetostraat 13-1? Maak nu snel een afspraak. BIJZONDERHEDEN - 50m2 woonoppervlak ( NEN 2580 ingemeten ) - Uitgerust met 2 slaapkamers - Voorzien van 2 zonnige balkons op het oosten en het westen - De indeling biedt volop vrijheid: wil je open ruimtes of juist meer kamers? Hier kan het allebei. - Zeer ruime berging van 11m2 op de begane grond met wasmachine aansluiting met dan voldoende ruimte voor je fietsen en opslag - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan onder de meest gunstige voorwaarden - Voorzien van energielabel C - De woning is goed onderhouden - Actieve en professionele VVE met MJOP - Maandelijkse bdijrage is 121,00 euro per maand - Oplevering kan spoedig.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
170 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2064)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.