Jump to content
Logo of Amstelland Makelaars B.V.

Baetostraat 7 H

1055EP Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 6.716

Photo Gallery

Baetostraat 7 H Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Te Koop aangeboden in Amsterdam West: Deze ideaal ingedeelde 2/3-kamerwoning bevindt zich op de eerste verdieping en is gelegen aan de Baetostraat in het populaire Bos en Lommer. De woning heeft een totale woonoppervlakte van circa 67 m2, is voorzien van een riante tuin en twee balkons(!). De woning is recent gerenoveerd en heeft een separate kantoor-/werkkamer aangrenzend aan de zonnige tuin van ca. 72 m2. OMGEVING: Het appartement is gelegen in een rustige straat in de wijk Bos en Lommer / Landlust in Amsterdam West. Op een steenworp afstand vindt je het Westerpark en het Erasmuspark. De veelzijdige en geliefde stadsparken hebben het hele jaar door iets te bieden, of je nu wilt joggen, wandelen, een festival wilt bezoeken of neerstrijkt op het terras bij de Westergasfabriek. Langs de Bos en Lommerweg, Jan van Galenstraat en het Hugo de Grootplein vindt je een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden zoals oa. Abbey, Farine, Friedhats Fuku, Eetcafé Edita en No Man's Art Gallery & Bar. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend: diverse tram- en buslijnen bevinden zich om de hoek en met de fiets ben je binnen enkele minuten op Station Sloterdijk of in het centrum van de stad. Met de auto ben je zo op de ring A10. Kortom, een fijne locatie met de stad aan je voeten én volop groen in de buurt. GLOBALE INDELING: Via het verzorgde trappenhuis bereikt u dit fijne appartement op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, waar het vele groen in de straat zorgt voor rust, privacy en een prettige sfeer. Vanuit hier heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde (ligging: Westen). Aan de achterzijde bevindt zich de separate keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken stapt u het zonnige balkon op, met een trap naar de bijzonder royale achtertuin van ca. 72 m² een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te eten. Uniek aan deze woning is de extra werk-/studeerkamer in het souterrain, bereikbaar vanuit de tuin. Hier vindt u tevens een praktische separate wasruimte met opstelling voor de wasmachine en/of droger. Ideaal voor wie thuis wil werken of een rustige hobbyruimte zoekt. De ruime slaapkamer beschikt over voldoende opbergruimte en openslaande deuren naar het balkon aan de tuinzijde. De recent gerenoveerde badkamer is smaakvol uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en zwevend toilet. Kortom: een licht en verzorgd appartement met veel buitenruimte én een extra werkkamer – een unieke combinatie op deze gewilde locatie. EIGENDOMSSITUATIE: Dit appartement is gelegen op erfpachtgrond en deze is eeuwigdurend afgekocht! PARKEREN: Vergunningsgebied: West-3.1 | Met een parkeervergunning voor West-3.1 mag u parkeren in West-3 en Adolf van Nassaustraat. Op dit moment is er geen wachttijd voor dit vergunningsgebied. (bron: gemeente Amsterdam d.d. november 2025). VERENIGING VAN EIGENAREN: De VvE genaamd ''VvE Baetostraat 1-22 & Bos en Lommerweg 240'' is een actieve en gezonde vereniging, waarbij het beheer wordt gedaan door een professionele beheerder (Stedeplan VvE Beheer). De servicekosten bedragen thans EUR. 121,- per maand. BIJZONDERHEDEN: - Gebruiksoppervlakte wonen: 67 m² (conform NEN2580); - recent gerenoveerd; - maar liefst 2 balkons aanwezig; - riante achtertuin ca. 72 m2 met achterom; - lichte en ruime woonkamer; - HR CV ketel en vloerverwarming; - nabij het Westerpark en Rembandtpark; - gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen; - oplevering: kan spoedig / in overleg; - de woning zal worden verkocht inclusief de aanwezig meubileringen. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Algemene Ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest clausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
234 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Tzerra Plus 28C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.