Jump to content
Logo of Van Overbeek Amsterdam

Beemsterstraat 438

1024BR Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 5.530

Photo Gallery

Beemsterstraat 438 Amsterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar 3-kamerappartement met twee balkons in Amsterdam-Noord ***English text below*** Op zoek naar een licht, volledig gerenoveerd appartement met buitenruimte aan beide zijden? Dan is dit fijne 3-kamerappartement op de eerste verdieping aan de Beemsterstraat 438 zeker een bezichtiging waard. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een aparte woonkeuken en twee balkons woon je hier comfortabel in het groene en populaire Amsterdam-Noord. De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek en geeft toegang tot het balkon op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken met toegang tot het tweede balkon op het oosten perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel, een separaat toilet en een praktische hal met toegang tot alle vertrekken. Daarnaast zijn er twee bergingen (begane grond en zolder), ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 62 m² - 2 slaapkamers - 2 balkons (oost en west) - Volledig gerenoveerd - Erfpachtcanon eeuwigdurend vastgeklikt - 2 bergingen (begane grond en zolder) - Actieve VvE, servicekosten €226,54 per maand - Bouwjaar ca. 1966 De woning ligt in een rustige, groene buurt in Amsterdam-Noord, met winkels, scholen en parken in de directe omgeving. Binnen enkele minuten bereik je het Noorderpark, de Noord/Zuidlijn en de pont naar het centrum bij Amsterdam Centraal Station. Kortom: een licht, instapklare appartement met twee balkons op een fijne plek in Amsterdam-Noord. Plan snel een bezichtiging! ***English text*** Move-in Ready 2-Bedroom Apartment with Two Balconies in Amsterdam-Noord Looking for a bright, fully renovated apartment with outdoor space on both sides? Then this attractive 2-bedroom apartment on the first floor at Beemsterstraat 438 is definitely worth a visit. With two bedrooms, a spacious living room, a separate kitchen-diner and two balconies, you can enjoy comfortable living in the green and popular district of Amsterdam-Noord. The bright living room at the rear offers plenty of space for a generous seating and dining area and provides access to the west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. At the front of the apartment you will find the spacious kitchen with access to the second balcony facing east – perfect for a morning coffee in the sun. The apartment features two bedrooms, a modern bathroom with walk-in shower and washbasin, a separate toilet and a practical hallway providing access to all rooms. In addition, there are two storage rooms (on the ground floor and in the attic), ideal for bikes and extra storage. Key features - Living area approx. 62 m² - 2 bedrooms - 2 balconies (east and west) - Fully renovated - Perpetual ground lease bought off - 2 storage units (ground floor and attic) - Active homeowners’ association (VvE), service costs €226.54 p/m - Built around 1966 The apartment is located in a quiet and green neighborhood in Amsterdam-Noord, with shops, schools and parks nearby. Within minutes you can reach Noorderpark, the North/South metro line, and the ferry to the city center near Amsterdam Centraal Station. In short: a bright, move-in ready apartment with two balconies in a great location in Amsterdam-Noord. Schedule a viewing today!

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
205 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2026, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1024

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.