Jump to content
Logo of Sweers & Boys Makelaardij

Beethovenstraat 149 1

1077JD Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Brummer Makelaars o.g.

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 11.061

Photo Gallery

Beethovenstraat 149 1 Amsterdam
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Dit stijlvol gerenoveerde en luxe afgewerkte appartement is gelegen op een toplocatie in Amsterdam-Zuid, met uitzicht op het geliefde Beatrixpark. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers, vloerverwarming, airconditioning, vier balkons en een eigen garage direct onder het appartementencomplex. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Indeling: Entree: Gemeenschappelijke centrale hal met lift naar de tweede verdieping. Appartement: Binnenkomst in een elegante entree met dubbele glazen deuren die toegang geven tot de ruime, lichte doorzonwoonkamer. De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard en biedt toegang tot meerdere balkons. Keuken: Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Slaapkamers: Ruime hoofdslaapkamer met luxe en-suite badkamer Tweede slaapkamer aan de voorzijde met eigen badkamer Derde kamer geschikt als gastenkamer of thuiswerkplek, met toegang tot een van de balkons Overige ruimtes: Was-/bergruimte met wasmachine en droger Vier balkons rondom het appartement Plavuizen vloer met houtlook en vloerverwarming in alle vertrekken Bijzonderheden: erfpacht is eeuwigdurende afgekocht 3 slaapkamers 2 badkamers Vloerverwarming door het gehele appartement Fraaie houtlook plavuizen vloer Open haard in de woonkamer 4 balkons met verschillende zonliggingen Airconditioning Eigen ruime garage onder het gebouw Gelegen op loopafstand van winkels aan de Beethovenstraat, de Zuidas en het Gelderlandplein Uitstekende verbindingen naar Schiphol (trein) en het centrum van Amsterdam (tram) Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging van dit prachtige appartement op een unieke locatie in Amsterdam-Zuid. English: This stylishly renovated and luxuriously finished apartment is situated in a prime location in Amsterdam South, overlooking the popular Beatrixpark. The apartment features 3 bedrooms, 2 bathrooms, underfloor heating, air conditioning, four balconies, and a private garage directly beneath the apartment building. The leasehold has been paid off for ever. Layout: Entrance: Communal central hall with elevator to the second floor. Apartment: Enter through an elegant entrance hall with double glass doors leading to the spacious, bright living room. The living room features a cozy fireplace and offers access to several balconies. Kitchen: Modern open-plan kitchen with high-quality built-in appliances. Bedrooms: Spacious master bedroom with luxurious en-suite bathroom Second bedroom at the front with its own bathroom Third room suitable as a guest room or home office, with access to one of the balconies Other areas: Laundry/storage room with washer and dryer Four balconies surrounding the apartment Tiled floor with wood effect and underfloor heating in all rooms Features: Leasehold has been bought off 3 bedrooms 2 bathrooms Underfloor heating throughout the apartment Beautiful wood effect tiled floor Fireplace in the living room 4 balconies with varying sun exposure Air conditioning Private spacious garage under the building Located within walking distance of shops on Beethovenstraat, the Zuidas, and Gelderlandplein Excellent connections to Schiphol Airport (train) and Amsterdam city center (tram)

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
113 m²
Content
371 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1077

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.