Jump to content
Logo of Wester Makelaars B.V.

Benkoelenstraat 15

1094HR Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: People On The Move Expat Brokers

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 8.552

Photo Gallery

Benkoelenstraat 15 Amsterdam
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker – English version below* Wonen in een iconisch Berlagecomplex! Leuk 2-kamerappartement op de derde verdieping met zolderberging. Highlights - Rijksmonumentaal pand, in 2005 volledig gerenoveerd; - Gemeentelijke erfpacht nog langdurig afgekocht tot 1 november 2053, algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 zijn van toepasing; - Veel lichtinval meer raampartijen aan weerszijden; - Autovrije straat; - Geen bovenburen; - Woonoppervlakte van 38 m2 en een aparte berging op zolder van 4 m2 ingemeten volgens de BBMI op basis van NEN 2580; - Oplevering in overleg, kan snel; Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde etage. De entree geeft toegang tot de centrale hal, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. De woonkamer is aangenaam licht en biedt een prettig uitzicht over de straat. Dankzij de efficiënte indeling voelt de ruimte open en comfortabel aan. De slaapkamer is op dit moment deels afgescheiden met een kast, waardoor je veel licht in het woongedeelte hebt. Natuurlijk is het eenvoudig mogelijk om de slaapkamer volledig af te sluiten. Vanuit de slaapkamer kijk je uit op de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin, welke voor bewoners toegankelijk is. De aparte keuken s aan de achterzijde te vinden en is praktisch ingericht met onder andere een gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak, koelkast en aansluiting voor wasmachine. De badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel en hangend toilet en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Op de zolderverdieping beschikt de woning over een separate berging – ideaal voor extra opslag. Omgeving De woning ligt aan de autovrije Benkoelenstraat in de populaire Indische Buurt in Amsterdam Oost. Deze wijk heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een levendige en geliefde woonomgeving met een breed aanbod aan voorzieningen. Voor een hapje of drankje hoef je de buurt niet uit: hotspots als Bar Basquiat, Studio K, Wilde Zwijnen en Brouwerij ’t IJ liggen op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de directe omgeving en natuurlijk de gezellige Dappermarkt. Ook aan groen geen gebrek: zowel het Oosterpark als het Flevopark bevinden zich in de buurt. Winkelen kan onder meer in winkelgebied Oostpoort. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend, met diverse tram- en busverbindingen om de hoek en station Muiderpoort op loopafstand. Met de auto bereik je de Ring A10 binnen circa 8 minuten. Parkeren verloopt via het vergunningsstelsel. Het gebouw Het appartementencomplex betreft een rijksmonument uit de periode 1911-1915 en is in 2005 grondig gerenoveerd met behoud van de oorspronkelijke architectonische uitstraling. Hierbij zijn onder meer de kozijnen vernieuwd, is isolatieglas aangebracht en zijn de vloeren voorzien van geluidsisolerende maatregelen. Het karakter van Berlage is hierbij zorgvuldig behouden gebleven. Vereniging van Eigenaren De VvE is actief en financieel gezond en wordt professioneel beheerd door My Place VvE Beheer. De vereniging telt 63 leden, beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en heeft een solide reserve. De maandelijkse servicekosten bedragen € 172,04. Disclaimer De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen wij niet instaan voor de juistheid ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa-maten. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. *De woning is de afgelopen jaren niet door eigenaar zelf bewoond, hiervoor zal een gebruikelijke clausule worden opgenomen in de koopakte. **English** This property is listed by an MVA Certified Expat Broker Live in an iconic Berlage complex! Charming 1-bedroom apartment on the third floor with attic storage. Highlights • National monument building, fully renovated in 2005; • Municipal ground lease prepaid until 1 November 2053; the General Provisions for Continuous Ground Lease 2000 apply; • Abundant natural light thanks to multiple windows on both sides; • Car-free street; • No upstairs neighbours; • Living area of 38 m² and a separate attic storage room of 4 m², measured in accordance with BBMI guidelines based on NEN 2580; • Delivery in consultation, can be quick. Layout Via the communal staircase you reach the apartment on the third floor. The entrance provides access to the central hallway, from which all rooms can be reached. The living room is pleasantly bright and offers an attractive view over the street. Thanks to the efficient layout, the space feels open and comfortable. The bedroom is currently partially separated by a wardrobe, allowing plenty of natural light into the living area. Of course, it is easy to fully enclose the bedroom if desired. From the bedroom you overlook the beautifully landscaped communal courtyard garden, which is accessible to residents. The separate kitchen is located at the rear and is practically designed, featuring a gas hob, dishwasher, extractor hood, sink, refrigerator, and connection for a washing machine. The bathroom is fitted with a shower, washbasin cabinet, and wall-mounted toilet, finished in light colours. On the attic floor, the apartment has a separate storage room – ideal for additional storage space. Surroundings The property is located on the car-free Benkoelenstraat in the popular Indische Buurt area of Amsterdam East. In recent years, this neighbourhood has developed into a vibrant and highly sought-after residential area with a wide range of amenities. For dining and drinks, you do not have to leave the neighbourhood: hotspots such as Bar Basquiat, Studio K, Wilde Zwijnen, and Brouwerij ’t IJ are all nearby. Several supermarkets are within walking distance for daily groceries, as well as the lively Dapper Market. There is also plenty of greenery in the area, with both Oosterpark and Flevopark nearby. Shopping can be enjoyed at Oostpoort shopping centre. Accessibility is excellent, with various tram and bus connections around the corner and Muiderpoort Station within walking distance. By car, the A10 ring road can be reached within approximately 8 minutes. Parking is regulated via a permit system. The Building The apartment complex is a national monument dating from 1911–1915 and was thoroughly renovated in 2005 while preserving its original architectural character. The renovation included new window frames, the installation of double glazing, and sound-insulating floor measures. The distinctive Berlage character has been carefully maintained. Homeowners’ Association The Homeowners’ Association (VvE) is active and financially healthy and is professionally managed by My Place VvE Beheer. The association consists of 63 members, has a multi-year maintenance plan in place, and maintains a solid financial reserve. The monthly service charges amount to €172.04. Disclaimer This sales information has been compiled with great care. However, no rights can be derived from its contents, and we cannot guarantee its accuracy. The information provided is purely informative and should not be regarded as an offer. Any references to size, surface areas, or dimensions should be considered indicative and approximate. As a buyer, you are advised to conduct your own due diligence regarding matters that are important to you. We recommend engaging your own NVM real estate agent for this purpose. *The property has not been owner-occupied in recent years; a standard non-owner-occupancy clause will therefore be included in the purchase agreement. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
38 m²
Content
115 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box

Planning

Available since
21-02-2026
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1094

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.