Jump to content
Logo of PB Makelaars o.z.

Bentinckstraat 31 A

1051GD Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 9.940

Photo Gallery

Bentinckstraat 31 A Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol, hoogwaardig en tot in detail afgewerkt wonen in het geliefde Westerpark! Deze prachtige, grotendeels recent gerenoveerde dubbele benedenwoning met twee slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden combineert luxe, comfort en karakter op een manier die men zelden tegenkomt. Hier woont u niet alleen mooi, maar ook zorgeloos dankzij de geheel vernieuwde fundering met betonnen palen en een energielabel B. Indeling Begane grond Via de eigen entree op straatniveau komt u binnen in de mooi verzorgde hal, waar direct de hoogwaardige afwerking opvalt. De hal is voorzien van een strakke, nieuwe tegelvloer die naadloos doorloopt in het stijlvolle separate toilet met fonteintje De prachtige woonkamer ademt rust en elegantie. De nieuwe visgraat eikenhouten vloer met bies geeft de ruimte een warme en luxe uitstraling, terwijl de indeling perfect is voor een comfortabele zithoek. De woonkamer loopt vloeiend over in het eetgedeelte aan de achterzijde, waar grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met buiten. De achtertuin is een heerlijke verlenging van de woonruimte en ligt gunstig op het zuiden, waardoor u hier lekker van de zon kunt genieten. De tuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van tegels, grind en een prachtige schutting met verlichting. Daarnaast heeft deze tuin een fijne, praktische berging, ideaal voor opslag! Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de luxe open keuken (september 2025). De keuken is uitgevoerd met veel oog voor detail en kwaliteit, met een bijzonder mooi keramiek werkblad en warme houten fronten. De hoogwaardige inbouwapparatuur maakt het geheel compleet en bestaat uit onder andere een grote oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging én een Quooker. Een keuken die niet alleen visueel indruk maakt, maar met haar lange werkblad en volop kastruimte ook perfect is voor de echte kookliefhebber. Eerste verdieping Via de mooie, robuuste interne trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping met aan weerszijde een slaapkamer. De master bedroom aan de voorzijde is bijzonder licht door drie grote ramen en biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De tweede kamer ligt aan de achterkant van het pand en heeft directe toegang tot het balkon. Deze kamer is ideaal als werkkamer, logeerkamer of tweede slaapkamer. Deze kamer is eenvoudig nog op te delen in twee slaapkamers, De badkamer ligt centraal op deze woonlaag en is voorzien van een mooi wastafelmeubel en een heerlijk ligbad. Op deze verdieping bevindt zich ook een inbouwkast met de wasmachine- en drogeraansluiting. Bijzonderheden - 83 m2 woonoppervlak (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Fundering vernieuwd in 2010 (betonnen palen); - Zeer stijlvol dubbel benedenhuis verdeeld over twee woonlagen met zeer strakke afwerking en oog voor detail; - Mooi aangelegde tuin op het zuiden met berging; - Twee slaapkamers met optie voor een derde slaapkamer; - Balkon aan de achterzijde op de eerste verdieping; - Een prachtige, luxe open keuken (2025) met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Twee slaapkamers en een badkamer met ligbad; - Warme visgraat eikenhouten vloer met bies op de woonverdieping; - Energielabel B; - Actieve en financieel gezonde VvE, professioneel beheerd door Pro VvE Beheer; - De servicekosten bedragen €120,- per maand; - Gelegen op eeuwigdurende erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 31 juli 2060. Daarna is de erfpacht vastgezet onder de gunstige voorwaarden. Omgeving De Bentinckstraat ligt in de geliefde Staatsliedenbuurt, een rustige en groene wijk in stadsdeel Westerpark. De sfeer is ontspannen en dorps, met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Op loopafstand ligt het bruisende Westerpark en het Westergasterrein, waar u terecht kunt voor een wandeling, een film, een ijsje, een kop koffie of een borrel bij verschillende populaire plekken. Ook vinden er regelmatig markten en culturele evenementen plaats, zoals de maandelijkse Sunday Market. Voor de dagelijkse boodschappen is de Van Limburg Stirumstraat vlakbij, met een ruim aanbod aan winkels en speciaalzaken. In de directe omgeving vindt u ook diverse goede bakkers, restaurants en koffietentjes, waaronder Louf, Beurre, Café Amsterdam, en Pazzi. De ligging is bijzonder centraal: binnen vijf minuten fietst u naar de Jordaan, de Haarlemmerstraat of het Centraal Station. Tramlijn 3 stopt om de hoek en ook de Ring A10 is snel bereikbaar. Parkeren met vergunning is doorgaans goed mogelijk. Kortom: een rustige, kindvriendelijke buurt met het beste van de stad op steenworp afstand. **ENGLISH** Stylish, high-end living finished to perfection in the sought-after Westerpark area! This beautiful, largely recently renovated double ground-floor apartment with two bedrooms and a sunny south-facing garden combines luxury, comfort and character in a way rarely found. Here you not only live beautifully, but also worry-free thanks to the fully renewed foundation with concrete piles and an energy label B. Layout Ground floor Through your private entrance at street level, you enter a well-maintained hallway where the high-quality finish is immediately apparent. The hall features a sleek new tiled floor that flows seamlessly into the stylish separate toilet with washbasin. The stunning living room exudes calm and elegance. The new herringbone oak wooden floor with border adds warmth and a luxurious feel, while the layout is perfectly suited for a comfortable seating area. The living space flows naturally into the dining area at the rear, where large windows and French doors provide beautiful natural light and a direct connection to the outdoors. The rear garden is a wonderful extension of the living space and enjoys a sunny south-facing position, allowing you to make the most of the sun throughout the day. The garden is modern and low-maintenance, designed with a combination of tiles, gravel and a beautifully finished fence with integrated lighting. In addition, there is a practical storage unit, ideal for extra space. At the front of the property you will find the luxurious open-plan kitchen (September 2025). Designed with great attention to detail and quality, it features a stunning ceramic countertop and warm wooden cabinetry. The high-end built-in appliances include a large oven, steam oven, refrigerator, freezer, dishwasher, induction hob with integrated extraction and a Quooker. A kitchen that is not only visually impressive, but also perfectly suited for cooking enthusiasts thanks to its generous workspace and storage. First floor Via a solid and stylish internal staircase, you reach the landing on the first floor, with a bedroom on each side. The master bedroom at the front is exceptionally bright due to three large windows and offers ample space for a large wardrobe. The second room is located at the rear and has direct access to the balcony. This room is ideal as a home office, guest room or second bedroom and can easily be divided into two separate rooms if desired. The bathroom is centrally located on this floor and is equipped with a modern vanity unit and a comfortable bathtub. This floor also features a built-in cupboard with connections for a washing machine and dryer. Key features - 83 m² living area (NEN2580 measurement report available); - Renewed foundation (concrete piles); - Stylish double ground-floor apartment spread over two levels with high-end finishing and attention to detail; - Beautifully landscaped south-facing garden with storage; - Two bedrooms with the option to create a third; - Balcony at the rear on the first floor; - Stunning luxury open kitchen (2025) with high-quality built-in appliances; - Bathroom with bathtub; - Warm herringbone oak flooring with border on the living level; - Energy label B; - Active and financially healthy homeowners’ association, professionally managed by Pro VvE Beheer; - Service charges: €120 per month; - Located on perpetual leasehold. The ground lease has been prepaid until 31 July 2060; thereafter fixed under favourable conditions. Surroundings Bentinckstraat is located in the highly desirable Staatsliedenbuurt, a quiet and green neighbourhood in the Westerpark district. The atmosphere is relaxed and almost village-like, while still offering all the advantages of city living. Within walking distance you will find the vibrant Westerpark and the Westergas area, perfect for a walk, a film, an ice cream, a coffee or drinks at one of the many popular venues. The area also regularly hosts markets and cultural events, including the monthly Sunday Market. For daily shopping, Van Limburg Stirumstraat is just around the corner, offering a wide range of shops and specialty stores. In the immediate vicinity you will also find excellent bakeries, restaurants and cafés such as Louf, Beurre, Café Amsterdam and Pazzi. The location is exceptionally central: within five minutes by bike you can reach the Jordaan, Haarlemmerstraat or Central Station. Tram line 3 stops nearby, and the A10 ring road is easily accessible. Parking with a permit is generally readily available. In short: a peaceful, family-friendly neighbourhood with the very best of the city just around the corner.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
266 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas KOMBI Kompakt HR 22, (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-04-2024

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1051

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.