Jump to content
Logo of Metropool Makelaars

Bentinckstraat 89 3

1051GH Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 8.750

Photo Gallery

Bentinckstraat 89 3 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

80 m² op één verdieping, bijna 50 m² buitenruimte en dan ook nog eens gelegen op EIGEN GROND in één van de leukste buurten van Amsterdam. Dit TOP-appartement heeft het allemaal. Voorheen bestond deze derde verdieping uit 2 kleinere woningen, maar later zijn deze samengevoegd tot één ruim 3-kamerappartement. Het grote voordeel hiervan is dat alles zich op één verdieping bevindt en je onder meer over een extra breed balkon beschikt. Alleen voor het royale dakterras moet je nog een trap omhoog, maar dan zit je ook wel heerlijk in alle rust en privacy van de zon en het uitzicht over de stad te genieten. De ligging van de woning is misschien wel net zo comfortabel als het huis zelf. Groen en autovrij, in één van de mooiste straatjes van de Staatsliedenbuurt en op loopafstand van het Westerpark. Benieuwd geworden naar wat dit appartement nog meer te bieden heeft? Lees dan de volledige omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor bezichtiging met ons in. INDELING Derde verdieping: Hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken zoals de 2 slaapkamers, het toilet met fonteintje, de berging met c.v.-ketel, de ruime badkamer en uiteraard de woonkamer met open keuken. Door de open doorzon-indeling van de woonkamer is het hier altijd heerlijk licht en voelt het er lekker ruim aan. De open keuken heeft een fraai spoeleiland en beschikt over fijne apparatuur zoals een Smeg 5-pits gasfornuis met oven en Bosch vaatwasser. Aan de voorzijde de woonkamer over openslaande deuren naar een klein balkon en aan de achterzijde bevinden zich 2 deuren die toegang bieden naar het woningbrede balkon gesitueerd op het zuidoosten. De moderne badkamer bevindt zich naast de keuken aan de achterzijde en beschikt daardoor over een deur dat zorgt voor het nodige daglicht en frisse lucht. Verder is badkamer uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een wastafel in houten meubel een aansluitingen voor de wasmachine die netjes zijn weggewerkt in een kast. Er zijn tot slot 2 ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde middels openslaande deuren toegang tot een kleine balkon en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en heeft toegang tot het ruime balkon waar zich eveneens een inbouwkast bevindt. Vierde verdieping: Middels een vaste trap is er uiteraard ook nog toegang tot het heerlijke dakterras van ruim 30 m². Een heerlijke plek om in alle rust en privacy van de zon te genieten of lekker van het uitzicht over de stad te genieten. Praktisch detail: er is elektra en een wateraansluiting! LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in een rustige, autovrije straat met uitzicht over het groen van de aanwezige bomen. De bomen vormen een gezellig pleintje voor de deur; ideaal voor kinderen om veilig te spelen en buren om elkaar te ontmoeten. De sfeer is ontspannen en dorps, met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Op loopafstand ligt bijvoorbeeld het schitterende Westerpark en het Westergasterrein, waar je altijd terecht kunt voor een wandeling, een kop koffie of een borrel bij verschillende populaire plekken. Ook zijn er regelmatig markten en culturele evenementen. Voor de dagelijkse boodschappen is de Van Limburg Stirumstraat vlakbij, met een ruim aanbod aan winkels en speciaalzaken. In de directe omgeving vindt u ook diverse goede bakkers, restaurants en koffietentjes, waaronder Louf, Beurre, Café Amsterdam en Pazzi. De ligging is verder bijzonder centraal: binnen vijf minuten fiets je naar de Jordaan, de Haarlemmerstraat of het Centraal Station. Tramlijn 3 stopt om de hoek en ook de Ring A10 is snel bereikbaar. Parkeren is mogelijk met vergunning. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Licht en dubbel breed 3-kamerappartement van 80 m² • Met 49 m² buitenruimte verdeeld over een groot balkon (zuid) en royaal dakterras • Eigen grond, dus geen erfpacht • Gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping, dus geen bovenburen • Ruime woonkamer met open woonkeuken • Luxe badkamer, apart toilet • 2 ruime slaapkamers • Voorzien van energielabel C • Gunstige ligging nabij Westerpark • Het dakterras is met vergunning en toestemming VvE aangelegd • Kleine, maar actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 5 leden • De maandelijkse servicekosten bedragen € 60,- per maand • Het is mogelijk om op dit adres 1 parkeervergunning aan te vragen. De kosten hiervan bedragen momenteel € 192,81 per half jaar • Ouderdoms- en asbestclausule worden, gezien het bouwjaar van de woning, opgenomen in de koopovereenkomst • De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen • Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je dan alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. *** ENGLISH TRANSLATION *** 80 m² on one floor, almost 50 m² of outdoor space, and located on PRIVATE land in one of Amsterdam's nicest neighborhoods. This TOP apartment has it all. This third floor previously consisted of two smaller apartments, but these were later combined into one spacious 3-room apartment. The major advantage of this is that everything is on one floor and you have, among other things, an extra-wide balcony. Only the spacious roof terrace requires a staircase, but then you can enjoy the peace and privacy of the sun and the city view. The location of the apartment is perhaps as comfortable as the house itself. Green and car-free, on one of the most beautiful streets in the Staatsliedenbuurt and within walking distance of Westerpark. Curious about what else this apartment has to offer? Then read the full description below or feel free to schedule a viewing with us. LAYOUT Third floor: Hall with access to almost all rooms, including the two bedrooms, the toilet with a small sink, the storage room with the central heating boiler, the spacious bathroom and of course, the living room with an open-plan kitchen. The open-plan layout of the living room ensures that it is always wonderfully bright and feels spacious. The open-plan kitchen features a beautiful island and is equipped with top-of-the-line appliances, including a Smeg 5-burner gas stove with oven and a Bosch dishwasher. At the front of the living room, French doors open onto a small balcony, and at the rear, two doors provide access to the southeast-facing balcony, which spans the entire width of the house. The modern bathroom is located next to the kitchen at the rear and therefore has a door that provides plenty of natural light and fresh air. It also features a bathtub, a walk-in shower, a wooden vanity unit, and washing machine connections neatly concealed in a cupboard. Finally, there are two spacious bedrooms, one at the front and one at the rear. The front bedroom opens onto a small balcony through French doors, while the rear bedroom features a built-in wardrobe and access to the spacious balcony, which also has a built-in wardrobe. Fourth floor: A staircase also provides access to the delightful roof terrace of over 30 m². A wonderful place to enjoy the sun in peace and privacy or to enjoy the city view. Practical details: electricity and water are available! LOCATION & ACCESSIBILITY The house is situated on a quiet, car-free street with views of the greenery of the trees. The trees create a charming square in front of the house; ideal for children to play safely and for neighbors to meet. The atmosphere is relaxed and village-like, with all the amenities of the city within easy reach. Within walking distance are the beautiful Westerpark and the Westergasterrein, where you can always go for a walk, a cup of coffee, or a drink at one of the various popular spots. There are also regular markets and cultural events. For daily shopping, Van Limburg Stirumstraat is nearby, offering a wide range of shops and specialty stores. In the immediate vicinity, you'll also find several excellent bakeries, restaurants, and coffee shops, including Louf, Beurre, Café Amsterdam, and Pazzi. The location is also exceptionally central: you can cycle to the Jordaan district, Haarlemmerstraat, or Central Station within five minutes. Tram line 3 stops just around the corner, and the A10 ring road is also easily accessible. Parking is available with a permit. FEATURES & SPECIAL FEATURES • Bright and double-width 3-room apartment of 80 m² • With 49 m² of outdoor space spread over a large South facing balcony and a spacious roof terrace • Private land, so no leasehold • Located on the third and top floor, so no upstairs neighbors • Spacious living room with open-plan kitchen/diner • Luxurious bathroom and separate toilet • 2 spacious bedrooms • Energy label C • Conveniently located near Westerpark • The roof terrace was constructed with a permit and approval from the Homeowners' Association (VvE) • Small but active Owners' Association consisting of 5 members • The monthly service fee is €60 • It is possible to apply for one parking permit at this address. The current cost is €192.81 per six months. • Age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement, given the year the property was built. • The deed of sale will be drawn up in Amsterdam, Amstelveen, or Diemen, according to the Amsterdam ring model. • Delivery by arrangement. Interested in this property? Make an appointment now! We'd be happy to schedule a viewing of this apartment for you. Our real estate agent will tell you all about it while you're looking around. See you soon! This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any errors or omissions. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
260 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1051

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.