Jump to content
Logo of Hallie & Van Klooster Makelaardij

Bestevâerstraat 11 1

1056HD Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: MAKELAAR BERT

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 8.455

Photo Gallery

Bestevâerstraat 11 1 Amsterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Dit lichte, sfeervolle en ruime 3-kamerappartement van 68 m² is gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping aan de Bestevaerstraat in de geliefde Baarsjes! Dit appartement is gelegen op EIGEN GROND en beschikt over een prachtig dakterras op het zuidwesten met een eventuele mogelijkheid tot een extra dakterras op het dak. Genieten van de zon tot in de late uurtjes doe je hier! Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op deze populaire locatie? Bel ons snel voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 68 m² (NEN2580); - Eigen grond; - Licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement; - Royaal dakterras (16 m²) op het zonnige zuidwesten; - Twee ruime slaapkamers; - VvE toestemming aanwezig om nóg een dakterras op dak te realiseren; - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 200,-; - VvE beschikt over een MJOP; - Rustig wonen met de bruisende stad om je heen op deze toplocatie; - Oplevering in overleg (kan snel). Indeling Via het netjes onderhouden trappenhuis bereik je deze woning op de vierde verdieping. Aan de voorzijde van de woning vind je de twee ruime slaapkamers die beiden door de grote raampartijen een leuk uitzicht hebben over de gezellige Bestevaerstraat. Beide slaapkamers beschikken over een inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de royale woon-en eetkamer. Door middel van grote en prachtige openslaande deuren bereik je het dakterras gelegen op het zuidwesten. Door deze ligging en de vierde verdieping, kan je hier vanaf het begin van de middag tot ’s avonds laat genieten van de zon. De sfeervolle keuken die zich ook aan de achterzijde van de woning bevindt is voorzien van al de nodige inbouwapparatuur. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en heeft zelfs een aparte kast voor de wasmachine. Omgeving Bestevaerstraat 11- 4 ligt in het populaire stadsdeel De Baarsjes in Amsterdam West, in een rustige en charmante straat vlak bij het Erasmuspark en de levendige Jan van Galenstraat. De buurt staat bekend om haar gezellige sfeer, het diverse karakter en de mix van historische bouw en moderne voorzieningen. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Denk aan lokale favorieten zoals Café Cook, Bar Baarsch, Volare Pizzeria, de heerlijke bakker Fort Negen en Café Thuys, allemaal op loopafstand. Voor een uitgebreid cultureel en culinair aanbod liggen ook De Hallen, met haar foodhallen, filmtheater en ambachtelijke winkels, op slechts enkele minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit: er is een Albert Heijn om de hoek, evenals Lidl, Ekoplaza Marqt en verschillende speciaalzaken aan de Jan van Galenstraat en de Admiraal de Ruijterweg. Op de nabijgelegen Ten Katemarkt kun je terecht voor verse producten en lokale lekkernijen. De ligging is bovendien ideaal: met de fiets ben je in minder dan tien minuten in de Jordaan of in hartje centrum. De buurt is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer – tram- en buslijnen rijden op korte afstand en brengen je snel naar het Centraal Station of Station Sloterdijk. Met de auto bereik je via de Jan van Galentunnel of Surinamerplein in enkele minuten de Ring A10. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 5 appartementen. De VvE is gezond en wordt goed onderhouden. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bijdrage voor dit appartement is €200,-. Grondsituatie De woning is gelegen op eigen grond! Dat betekent: geen erfpacht en nooit canon betalen. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
225 m³
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas, type HRE 24/1 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1056

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.