Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Amsterdam

Bestevâerstraat 174 2

1055TS Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: ViaDjo

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 9.183

Photo Gallery

Bestevâerstraat 174 2 Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

KARAKTERVOL APPARTEMENT (1924) MET BALKON EN TWEE SLAAPKAMERS IN AMSTERDAM WEST Wonen in een stukje Amsterdamse School, met de stad binnen handbereik en toch heerlijk rustig! Dit charmante appartement aan de Bestevaerstraat ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1924, ontworpen door architect Piet Kramer. De woning van 49 m² ademt sfeer, heeft twee goede slaapkamers, een modern afgewerkte keuken én een fijn balkon op het oosten met uitzicht op groen. KENMERKEN - Woonoppervlakte: 49,2 m² - Bouwjaar: 1924 (Amsterdamse School, Piet Kramer) - Balkon op het oosten van 7,6 m² - Twee slaapkamers, incl. master met walk-in closet - Moderne open keuken met kookeiland - Separate berging in het souterrain (7,6 m²) - Erfpacht afgekocht tot 15 maart 2061 - Energielabel D - Actieve en professioneel beheerde VvE (Ymere) - Servicekosten: € 97,51 per maand - Betaald parkeren (zie gemeente voor vergunningopties) WONEN De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote schuifpui naar het balkon. De natuurlijke lichtinval in combinatie met de authentieke elementen geeft het appartement karakter. De ruimte voelt open en knus tegelijk – een fijne plek om te ontspannen, te werken of te dineren met vrienden. KOKEN De moderne open keuken met kookeiland is voorzien van alle gemakken: ingebouwde vaatwasser, wasmachine en strakke afwerking. Ideaal voor wie houdt van koken en gezelligheid in één ruimte. De keuken loopt vloeiend over in de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. SLAPEN & BADEN Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De master heeft drie ramen én een walk-in closet – uniek voor deze maat woning. De tweede kamer is perfect als logeer- of werkkamer. De badkamer is stijlvol en fris afgewerkt met witte metrotegels, een inloopdouche, modern wastafelmeubel en hangend toilet. BUITENLEVEN Het balkon op het oosten is een heerlijke plek voor een koffietje in de ochtendzon, met uitzicht op groene binnentuinen vol bloeiende bomen. Dankzij de ligging op de tweede verdieping heb je hier veel privacy én licht. LOCATIE De Bestevaerstraat ligt in het geliefde Amsterdam West (voorheen Bos en Lommer), een rustige straat evenwijdig aan de levendige Admiraal de Ruijterweg. Alles is dichtbij: supermarkten, gezellige horecazaken zoals Zenzero, Radijs, Bar Baarsch en Frits, én parken als het Erasmuspark en Westerpark. “Wat ik zo waardeer aan deze buurt is de mix van rust en levendigheid. Je wandelt zó het park in, maar zit ook zo op een terras. En de bereikbaarheid is top.” Voor sport en ontspanning kun je terecht bij Sportplaza Mercator of de nieuwe Fit for Free-vestiging om de hoek. BEREIKBAARHEID De locatie is uitstekend bereikbaar met OV, fiets én auto. Diverse tram- en buslijnen liggen op loopafstand met directe verbinding naar o.a. Sloterdijk, Centraal en Zuid. Met de auto ben je in enkele minuten op de Ring A10 (S103, S104, S105). VvE De Vereniging van Eigenaars ‘Bestevaerstraat 168 t/m 196’ is actief en professioneel beheerd door Ymere. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement. Het complex is gesplitst in 2011. Maandelijkse servicekosten: € 97,51 ERFPACHT De woning ligt op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is volledig afgekocht tot 15 maart 2061 – tot die tijd betaal je dus geen canon. OPLEVERING In overleg. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ......................................... CHARMING 1920s APARTMENT WITH BALCONY AND 2 BEDROOMS IN AMSTERDAM WEST Looking for a bright and stylish home in a peaceful corner of Amsterdam, with the buzz of the city just around the corner? Welcome to Bestevaerstraat – a quiet, tree-lined street in hip Amsterdam West. This charming apartment on the second floor of a 1924 building (designed by Amsterdam School architect Piet Kramer) offers 49 m² of living space, two bedrooms, a modern open kitchen and a sunny east-facing balcony with a view of leafy courtyards. KEY FEATURES - Living area: 49.2 m² - Built in 1924 (designed by Piet Kramer) - Sunny east-facing balcony: 7.6 m² - Two good-sized bedrooms - Master bedroom with walk-in closet - Modern open kitchen with island and built-in appliances - Separate storage space (7.6 m²) in the basement - Ground lease paid off until 15 March 2061 - Energy label: D - Active and professionally managed HOA (Ymere) - Monthly service charges: € 97.51 - Parking via permit or paid street parking LIVING The living room is light and welcoming, with a large sliding door leading out to the balcony. Thanks to the wide window and open layout, the space feels airy and inviting – perfect for relaxing, working from home, or having friends over. COOKING Love to cook? You’ll enjoy the sleek open-plan kitchen with its central island, dishwasher and built-in washing machine. There’s plenty of counter space, and the layout flows naturally into the living area – ideal for casual dinners and catching up with friends over drinks. SLEEPING & BATHING At the front of the apartment, you’ll find two well-sized bedrooms. The master features three windows and a walk-in closet – a rare luxury in apartments this size. The second bedroom is great as a guest room, home office or kids’ room. The bathroom is neatly finished with white metro tiles, a walk-in shower, floating toilet and modern sink cabinet. OUTDOOR SPACE Start your morning with coffee in the sun – the balcony faces east and overlooks green, flower-filled gardens. On the second floor, you’ll enjoy privacy, fresh air and a peaceful vibe. LOCATION Bestevaerstraat is a quiet, residential street in lively Amsterdam West (formerly known as Bos en Lommer), parallel to the bustling Admiraal de Ruijterweg. You’re just a short walk from Erasmuspark and Westerpark, with supermarkets, cafés and restaurants all around the corner. “What I love about this area is the balance – peaceful at home, but everything's nearby. I can walk to the park, grab a croissant at the bakery or meet friends at a local bar. It’s all here.” Grab a bite or drink at places like Radijs, Bar Baarsch, Frits, Wilde Westen, or the local favourite Zenzero Pizzeria – a Sicilian gem run by a passionate duo, just around the corner. There are gyms, studios, bakeries and shops all within walking distance. It’s a lively area with a true neighbourhood feel. ACCESSIBILITY Whether you cycle, drive or take public transport – this location is spot-on. Several tram and bus lines are just a few minutes away with direct links to Sloterdijk, Central Station and Zuid. By car, you can reach the A10 ring road within minutes (exits S103, S104, S105). HOMEOWNERS' ASSOCIATION The VvE (Homeowners’ Association) ‘Bestevaerstraat 168–196’ is active and professionally managed by Ymere. Annual meetings are held, there’s a multi-year maintenance plan, and house rules apply. The building was split into individual units in 2011. Monthly service costs: € 97,51 GROUND LEASE The apartment is on municipal leasehold land. The lease has been paid off until 15 March 2061 – no annual ground rent until then. DELIVERY Upon mutual agreement. DISCLAIMER This information has been compiled with care. No rights can be derived from any inaccuracies. All stated dimensions and surface areas are indicative.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
167 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2061)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
01-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.