Jump to content
Logo of Scholten Makelaars

Bestevâerstraat 181 2

1055TK Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Dokter Makelaars

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 9.895

Photo Gallery

Bestevâerstraat 181 2 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

***ENGLISH BELOW*** Bestevaerstraat 181-H, Amsterdam Benedenwoning met diepe tuin, kelder en renovatiepotentie in Bos en Lommer (Amsterdam West) In de geliefde wijk Bos en Lommer in Amsterdam West bieden wij deze benedenwoning met tuin en kelder aan. Het betreft een casco 3-kamerappartement van circa 49 m², voorzien van een royale achtertuin van circa 83 m² gelegen op het westen. De woning dient intern gemoderniseerd te worden en biedt daarmee een uitstekende mogelijkheid om volledig naar eigen wens en smaak te verbouwen. Tevens beschikt de woning over een ruime kelderberging. Indeling Via het gezamenlijke portiek bereik je de entree van de woning op de begane grond. De hal vormt het centrale punt en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de tuin middels een schuifpui. Aansluitend bevindt zich de tweede slaapkamer, die ook vanuit de woonkamer bereikbaar is. De keuken is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en eenvoudig uitgevoerd. Vanuit hier is eveneens toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de (hoofd)slaapkamer. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De ondergelegen kelderberging is bereikbaar via het trappenhuis en biedt volop extra opslagruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe achtertuin van circa 83 m², gelegen op het westen. Dankzij de gunstige ligging is er gedurende de dag en avond altijd een zonnige plek te vinden. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een fijne buitenruimte. Ligging en omgeving De woning is gelegen aan de Bestevaerstraat in de populaire wijk Bos en Lommer, in stadsdeel Amsterdam West. Deze buurt heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een gewilde woonomgeving, mede dankzij de combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en een gevarieerd aanbod aan horeca. Op korte afstand liggen onder andere de Jan van Galenstraat, het Erasmuspark en het Westerpark, ideaal voor ontspanning, sport en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend. De ring A10 is binnen enkele minuten te bereiken en het centrum van Amsterdam ligt op circa 10 minuten fietsen. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de nabije omgeving, wat zorgt voor een goede aansluiting op het openbaar vervoer. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 49 m² * Achtertuin van circa 83 m² op het westen * Grote kelderruimte 47 m² * Bouwjaar circa 1925 * CV-ketel Intergas 2012 * Energielabel E * Actieve en professioneel beheerde VvE * Servicekosten circa €156,75 per maand * Erfpacht afgekocht tot en met 31 januari 2055 * Voorrangsregeling voor sociale huurders van Ymere van toepassing * Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing * Projectnotaris: Lubbers & Dijk Notarissen * Let op: De woning wordt verkocht met een zelfbewoningsplicht (of aankoop door ouders voor studerende/kind). * Oplevering in overleg, kan spoedig Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers wordt geadviseerd eigen onderzoek te verrichten en een eigen makelaar mee te nemen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
48 m²
Content
183 m³
Other enclosed space
46 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-02-2055)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Schuifpui en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.