Jump to content
Logo of Scholten Makelaars

Bestevâerstraat 80 2

1056HR Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Makelaar in Amsterdam B.V.

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 7.894

Photo Gallery

Bestevâerstraat 80 2 Amsterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

***English text below*** Dit charmante, lichte 3-kamer hoekappartement van 57m² voelt meteen als thuiskomen. Het prachtige en goed onderhouden appartement is gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping met mogelijkheden tot het aanleggen van een dakterras! Dit fijne appartement is gelegen in het levendige Bos en Lommer, biedt alles wat je nodig hebt – én meer. Met de erfpacht afgekocht tot 2061 en een perfecte ligging is dit een kans die je niet wilt missen! Indeling Entree/hal Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde (en bovenste) verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en profiteert optimaal van de hoekligging met meerdere raampartijen – heerlijk veel daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de vernieuwde keukenruimte. Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de rustige achterzijde. De moderne badkamer is bereikbaar via de hal en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Mogelijkheid voor een dakterras Als kers op de taart biedt deze woning ook nog de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras! Op de plattegrond is deze optie al ingetekend. Locatie: De locatie is fantastisch. Op een steenworp afstand van de Jordaan en de levendige straten van Amsterdam, biedt deze woning de perfecte mix van rust en reuring.Je bevindt je vlakbij de mooie Rijpgracht met zijn bootjes. In de omgeving vindt u tal van trendy en leuke hotspots. Denk aan Spaghetteria, Café Thuys en Five Brothers Fat, FAAM, Bar Baarsch, Neef van Fred, Two Chefs Brewing, Morgan en Mees. Maar ook de ambachtelijke bakkers Fort Negen en Selma’s. Het nabij gelegen Westerpark biedt een scala aan culturele en culinaire mogelijkheden. Om de hoek in de Jan van Galenstraat kunt u naast lekker eten en een bezoekje aan de sportschool ook terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Kortom een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Bereikbaarheid: De locatie is super centraal gelegen, je kunt overal makkelijk komen. Met de auto bereik je binnen 4 minuten de A10. Amsterdam Centraal ligt op slechts 9 minuten afstand, terwijl de Zuidas binnen 12 minuten te bereiken is. Schiphol is slechts 15 minuten rijden, en binnen 27 minuten ben je in Bloemendaal aan Zee. Tram 19 en bussen 80, 18 en nachtbus N82 stoppen om de hoek. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het Vondelpark, op het Leidseplein of de Dam. VVE: VvE Bloys van Treslongstraat 56 t/m 64 (even nummers), Bestevaerstraat 80 t/m 94 (even nummers) en Coppelstockstraat 51, 53 en 55: De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd door Ymere en de maandelijkse bijdrage zijn €121- voor het appartement en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud conform de meerjarenonderhoudsplanning. Per 6 juni 2025 heeft de VVE een kasreserve van circa €269.197,- Erfpacht: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, waarvan de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht t/m 31 januari 2061 (AB2000) Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 57m2 en de berging 1m2 (gemeten volgens NEN 2580-norm) - Courante indeling met 2 ruime slaapkamers! - Energielabel D! - Volledig voorzien van dubbelglas - Bouwjaar: 1924 - Gezonde en tevens professioneel beheerde VVE, MJOP aanwezig - VvE bijdrage: €129,- per maand, - Eeuwigdurend op t/m 31 januari 2061 afgekochte erfpacht - Verwarming en warmwater via Cv-ketel (2022); - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg. Grijp deze unieke kans en plan snel een bezichtiging! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. -------- This charming, bright 3-room corner apartment of 57m² immediately feels like coming home. The beautiful and well maintained apartment is located on the third and also top floor with possibilities for a roof terrace! This fine apartment is located in the lively Bos en Lommer offers everything you need - and more. With the ground lease purchased until 2061 and a perfect location, this is an opportunity you do not want to miss! Layout Entrance/hallway Through the common staircase you reach the apartment on the third (and top) floor. The hall gives access to all rooms. The bright living room is located at the front and takes full advantage of the corner location with multiple windows - wonderful daylight. At the rear is the renovated kitchen area. The apartment has two nice bedrooms, one at the front and one at the quiet rear. The modern bathroom is accessible from the hall and is equipped with a shower, toilet and sink. Possibility for a roof terrace As icing on the cake, this property also offers the possibility of realizing a roof terrace! This option is already marked on the floor plan. Location: The location is fantastic. A stone's throw from the Jordaan and the lively streets of Amsterdam, this property offers the perfect mix of peace and bustle.You are close to the beautiful Rijpgracht with its boats. Nearby you will find plenty of trendy and fun hotspots. Think Spaghetteria, Café Thuys and Five Brothers Fat, FAAM, Bar Baarsch, Neef van Fred, Two Chefs Brewing, Morgan and Mees. But also artisanal bakeries Fort Nine and Selma's. The nearby Westerpark offers an array of cultural and culinary opportunities. Around the corner in the Jan van Galenstraat you can, in addition to good food and a visit to the gym, also go for your daily shopping. In short, an ideal location with all amenities within easy reach. Accessibility: The location is super centrally located, you can easily get anywhere. By car you can reach the A10 within 4 minutes. Amsterdam Central is just 9 minutes away, while the Zuidas can be reached within 12 minutes. Schiphol Airport is only 15 minutes away, and within 27 minutes you are in Bloemendaal aan Zee. Streetcar 19 and buses 80, 18 and night bus N82 stop around the corner. By bike you can be in Vondelpark, Leidseplein or Dam Square within 10 minutes. HOA VvE Bloys van Treslongstraat 56 t / m 64 (even numbers), Bestevaerstraat 80 t / m 94 (even numbers) and Coppelstockstraat 51, 53 and 55: The owners' association is actively and professionally managed by Ymere and the monthly contribution is €121- for the apartment and includes a contribution for building insurance and savings for future maintenance in accordance with the multi-year maintenance plan. As of June 6, 2025, the association has a cash reserve of approximately €269,197. Leasehold: The property is located on land owned by the municipality of Amsterdam, whose leasehold is perpetual until January 31, 2061 (AB2000) Details: - Living area of 57m2 and the storage room 1m2 (measured according to NEN 2580 standard) - Courant layout with 2 spacious bedrooms! - Energy label D! - Fully double glazed - Construction year: 1924 - Healthy and professionally managed association, MJOP present - VvE contribution: € 129, - per month, - Leasehold acquired in perpetuity until 31 January 2061 - Heating and hot water via central heating boiler (2022); - Parking via permit system - delivery in consultation. Grab this unique opportunity and schedule a viewing soon! The sales information has been compiled with great care but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to content, surface areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own NVM estate agent.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
190 m³
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2061)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
13-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1056

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.