Jump to content
Logo of Hoen Makelaars

Bilderdijkstraat 138 3

1053LA Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 980.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.450

2% transfer tax (€ 19.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.001.450

Purchase price /m²: € 5.975

Photo Gallery

Bilderdijkstraat 138 3 Amsterdam
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans: ruim dubbel bovenhuis aan de Bilderdijkstraat! Aan de centrale Bilderdijkstraat 138 wordt dit royale dubbele bovenhuis van ca. 164 m² aangeboden, verdeeld over de bovenste etages van een karakteristiek pand. De woning bestaat momenteel uit twee afzonderlijke appartementen en kan desgewenst direct worden betrokken. Tegelijkertijd biedt de indeling volop mogelijkheden om het geheel naar eigen voorkeur te wijzigen – bijvoorbeeld samenvoegen tot één royaal familiehuis of opdelen in meerdere zelfstandige appartementen*. Op beide verdiepingen is er buitenruimte aanwezig, met als absolute blikvanger het zonnige dakterras van circa 26 m². Een plek waar volop genoten kan worden van de stad in alle rust. De ligging in het hart van Oud-West is ideaal: een bruisende en geliefde buurt met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot 2026 en is onder gunstige voorwaarden vastgeklikt naar eeuwigdurende erfpacht. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereikt u op de derde etage het eerste van twee appartementen. Bij binnenkomst via de hal valt meteen de ruimte en lichtinval op. De woonkamer van circa 45 m² ligt aan de voorzijde en biedt uitzicht op de levendige Bilderdijkstraat. Het eerste balkon grenst direct aan de woonkamer en is ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon. Vanuit de hal heeft u toegang tot het centraal gelegen toilet en aan de voorzijde tot een ruime slaapkamer. De hal loopt door naar de ruime keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, die ook toegang biedt tot het tweede balkon aan de achterzijde met uitzicht op de groene binnentuinen. Achterin het appartement bevindt zich de ruime master bedroom met een badkamer en-suite. Het appartement heeft een prettige indeling met veel licht en fijne buitenruimtes, waardoor binnen en buiten goed met elkaar verbonden zijn. Via de trap bereikt u het appartement op de vierde etage, waar een royale woonkamer met open keuken zich aan de voorzijde uitstrekt en een prachtig uitzicht biedt op de levendige straat. Het authentieke karakter van de ruimte gaat hand in hand met moderne mogelijkheden, waardoor de woonkamer bij uitstek geschikt is om comfortabel te wonen of eventueel efficiënt om te bouwen tot meerdere (slaap)kamers. Centraal in het appartement bevindt zich een slaapkamer met badkamer en-suite, een rustige en praktische plek in het hart van de woning. Aan de achterzijde is een ruime loggia gecreëerd die toegang geeft tot een extra vertrek en het royale dakterras van circa 26 m². Dankzij de gunstige ligging op de zonzijde is het terras ideaal voor ontspannen momenten in de zon of sfeervolle diners met vrienden en familie. Het appartement combineert karakter en comfort op een manier die alle mogelijkheden biedt om het volledig naar eigen wens in te richten, van een luxe stadswoning tot een praktische gezinswoning. EIGENDOMSSITUATIE Gelegen op gemeentelijke erfpacht. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht heeft reeds plaatsgevonden onder de gunstige voorwaarden, waarbij de canon na 16-12-2026 is vastgeklikt. METRAGES - GO Wonen c.a. 164 m²; - Bruto vloeroppervlak woning 201 m²; - Overige inpandige ruimte (loggia) c.a. 14 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte c.a. 31 m²; - Bruto inhoud woning 581,99 m³. VERENIGING VAN EIGENAREN - Gezonde en actieve VvE in eigen beheer; - De VvE bestaat uit 3 leden; - Reservefonds aanwezig; - Maandelijkse bijdrage c.a. €175. VERKOOPCLAUSULES - De NEN2580- en ouderdomsclausule zijn van toepassing; - Eventuele splitsing-mogelijkheden dienen door koper zelf te worden onderzocht (*). OPLEVERING In overleg. PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunninggebied West 8.1 – Da Costabuurt). Op dit moment geldt er een wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning. De meest actuele informatie hierover is op te vragen bij de gemeente Amsterdam. LOCATIE Deze woning ligt aan de levendige en karaktervolle Bilderdijkstraat, midden in het geliefde Oud-West. Een buurt waar alles samenkomt: de energie van de stad, de charme van de grachten én de rust van een woonwijk. Op steenworp afstand vindt u De Karavaan – een populaire ontmoetingsplek voor koffie in de ochtendzon of een borrel in de namiddag. Ook hotspots als De Hallen, de FilmHallen, Bar Centraal en de gezellige Ten Katemarkt liggen letterlijk om de hoek. Voor uw dagelijkse boodschappen biedt de Kinkerstraat een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten. Het centrum van Amsterdam bereikt u binnen enkele minuten lopen of fietsen. Ook het Vondelpark ligt vlakbij – ideaal voor een ontspannen wandeling of een sportief rondje. Met de auto bent u via de S105 of S106 snel op de Ring A10, en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere tram- en buslijnen op loopafstand. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

Mortgage berekenen

€ 980.000

Cost of copper (estimated): € 21.450

2% transfer tax (€ 19.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.001.450

3,04%

Yearly

%

€ 49.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 980.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
164 m²
Content
582 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1909
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
3e verd Intergas HRE cv installatie, 4e verd idem (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1053

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.