Jump to content
Logo of Makelaars van Amsterdam

Binnenkant 46 C

1011BP Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 9.239

Photo Gallery

Binnenkant 46 C Amsterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

RIJKSMONUMENT MET LUXE RENOVATIE, TWEE DAKTERRASSEN EN VLOERVERWARMING – MIDDENIN HET HART VAN AMSTERDAM Droom je van wonen in een Rijksmonument met het comfort van nieuwbouw? Dit volledig gerenoveerde appartement (2023 en badkamer/toilet in 2025), op eigen grond, combineert historische charme met hedendaagse luxe. Perfect voor de stadse levensgenieter die op zoek is naar stijl, ruimte en rust, op steenworp afstand van Amsterdam Centraal, de Nieuwmarkt en De Dam. STATIG EN STIJLVOL WONEN IN HET CENTRUM VAN DE STAD Stap binnen in een wereld waarin klassieke allure en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Gelegen in een karakteristiek pand uit vervlogen tijden, een echt Rijksmonument, biedt deze woning alles wat het hart van een Amsterdam-liefhebber sneller doet kloppen. De fundering is in 2004 vernieuwd en sindsdien is er niets aan het toeval overgelaten. In 2023 werd het volledige appartement met liefde en aandacht gerenoveerd en in 2025 zijn ook de badkamer en het toilet in een fris, modern jasje gestoken. Met een royale woonoppervlakte van 92,3 m², twee ruime slaapkamers én een woonkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van 3,6 meter inclusief originele ornamenten, ademt dit appartement ruimte, licht en grandeur. In de winter geniet je van de behaaglijke warmte van vloerverwarming door het hele huis, terwijl je in de zomer de openslaande deuren naar je eigen dakterras(sen) wijd openzet. Want ja, dit pareltje beschikt niet over één maar twee dakterrassen, samen goed voor 21,4 m² aan buitenruimte. De grootste van circa 15 m² is perfect voor lange zomeravonden met vrienden, terwijl het kleinere terras van 6 m² juist een intieme plek is voor je ochtendkoffie in alle rust. En extra leuk: beide slaapkamers hebben hun eigen terras. Hoe fijn is dat? De halfopen leefkeuken uit 2023 is een droom voor kookliefhebbers. Stijlvol afgewerkt, voorzien van moderne inbouwapparatuur en slim ontworpen voor zowel dagelijkse maaltijden als gezellige borrels. En met het bruisende hart van de stad letterlijk om de hoek, zijn al je favoriete cafés, restaurants en culturele hotspots binnen handbereik. Wat betreft de toekomst: de Vereniging van Eigenaren is recentelijk opgericht en beschikt over zowel een heldere begroting voor 2025 als een degelijk meerjarenonderhoudsplan. Klaar voor een zorgeloze toekomst. BIJZONDERHEDEN • 3 kamer appartement • 92,3 m² woonoppervlakte • Energielabel: niet van toepassing (Rijksmonument) • Gelegen op eigen grond, géén erfpacht • Fundering vernieuwd in 2004 • Volledig gerenoveerd in 2023, badkamer en toilet vernieuwd in 2025 • Volledige woning voorzien van vloerverwarming • 2 dakterrassen van in totaal 21,4 m² (15 m² en 6 m²) • Beide slaapkamers hebben toegang tot een eigen terras • Vereniging van Eigenaren actief met begroting en meerjarenonderhoudsplan • Gelegen in een Rijksmonument • Amsterdam Centraal op slechts 10 minuten lopen, Nieuwmarkt en metro op 500 meter, De Dam en Artis binnen 5 minuten fietsen KORTOM... Zie jij jezelf hier al wonen? Met een goed glas wijn op je eigen dakterras terwijl de stad zachtjes gonst op de achtergrond? Of juist in de winter, met warme voeten en een goed boek in die prachtige hoge woonkamer met authentiek plafond? Wacht dan niet te lang, dit soort unieke woningen komen zelden op de markt. Bezichtigingen zijn eenvoudig in te plannen. Bel of mail snel voor een afspraak en laat je verrassen door de charme, het comfort en de locatie van dit heerlijke appartement. Asbestclausule, ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule zijn van toepassing.?De verkoop vindt plaats via een door koper aan te wijzen notaris gevestigd in Amsterdam, conform het Model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (Model Amsterdam).?Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- English NATIONAL MONUMENT WITH HIGH END RENOVATION, TWO ROOFTOP TERRACES AND FLOOR HEATING – RIGHT IN THE HEART OF AMSTERDAM Looking for a home that combines timeless character with modern luxury? This fully renovated (2023 and bathroom/toilet in 2025) apartment on freehold land offers just that. A rare gem for urban dwellers who crave space, comfort and style in the very center of Amsterdam. ELEGANT CITY LIVING IN A PIECE OF HISTORY Set in a charming national monument, this stunning apartment blends the best of both worlds. The foundation was renewed in 2004 and the interior completely overhauled in 2023. Even the bathroom and toilet were given a fresh new look in 2025, so you’re moving into a home where literally everything is ready to enjoy. With 92.3 m² of living space, two well sized bedrooms and a large living room featuring 3.6 meter high ceilings with classic ornaments, the feeling of space and grandeur is palpable from the moment you walk in. The entire apartment has underfloor heating, ensuring warm feet in the winter, while in summer, you’ll throw open the doors to one of your two private rooftop terraces. Yes, this home offers not just one but two rooftop terraces, totalling 21.4 m². The larger one (15 m²) is perfect for summer evenings with friends, and the smaller (6 m²) ideal for quiet mornings with a coffee in hand. Best of all? Both bedrooms have access to their own private terrace, a true urban luxury. The semi open kitchen (2023) is sleek, modern and fully equipped, ideal for both quick weeknight meals and weekend entertaining. And with Amsterdam’s iconic hotspots just minutes away, from De Dam to Nieuwmarkt and Artis, this location is simply unbeatable. The newly formed Homeowners Association already has a budget for 2025 and a solid long term maintenance plan, setting you up for a worry free future. HIGHLIGHTS • 3 room apartment • 92.3 m² of living space • Energy label not applicable (national monument) • Freehold land, no leasehold • Foundation renewed in 2004 • Fully renovated in 2023, bathroom and toilet updated in 2025 • Full underfloor heating throughout • 2 rooftop terraces totaling 21.4 m² (15 m² and 6 m²) • Both bedrooms have private terrace access • Active HOA with budget and multi year maintenance plan • Listed as a national monument • Amsterdam Central Station: 10 min walk • Nieuwmarkt and Metro: 500 m • De Dam and Artis: 5 min bike ride IN SHORT... Can you picture yourself living here? Sipping wine on your rooftop as the city buzzes below, or reading a book in your sun drenched living room with elegant ceiling details above? If so, don’t wait. Get in touch now to schedule a viewing and come experience this unique home in person. Asbestos clause, age clause and non self occupancy clause apply.?Sale will be handled through a notary of the buyer’s choosing, but must be based in Amsterdam, in accordance with the Model Contract of the Royal Dutch Association of Civil law Notaries (Model Amsterdam).?No rights can be derived from this listing or its content.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
305 m³
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1748
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1011

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.