Jump to content
Logo of F.E. Real Estate

Boeninlaan 260

1102TP Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 235.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 241.550

Purchase price /m²: € 5.340

Photo Gallery

Boeninlaan 260 Amsterdam
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

Licht en instapklaar 2-kamerappartement op toplocatie in Venserpolder-West (Amsterdam-Zuidoost)! Bent u op zoek naar een comfortabel en instapklaar appartement met een uitstekende ligging in het levendige en goed bereikbare Venserpolder-West, in Amsterdam-Zuidoost? Dan is dit lichte en moderne 2-kamerappartement, gelegen op de bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex, precies wat u zoekt! De woning ligt aan de voorzijde van het gebouw, waardoor u profiteert van veel natuurlijke lichtinval, vrij uitzicht en extra privacy. Bovendien beschikt u over een eigen berging in de onderbouw – ideaal voor fietsen, koffers of overige opslag. Indeling Het appartement is gelegen op de vierde, tevens hoogste verdieping, wat zorgt voor een heerlijk rustig woongenot zonder bovenburen. Bij binnenkomst treft u een nette hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een ingebouwde oven, kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en heeft een aangename lichtinval. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. De woning verkeert in een nette staat: dankzij een recente renovatie is het appartement goed onderhouden en instapklaar, waardoor u enkel nog uw eigen meubels hoeft mee te nemen. Bereikbaarheid De ligging van de woning is ideaal voor wie wil genieten van zowel rust als een uitstekende bereikbaarheid. Met de auto bent u binnen vijf minuten op de A2 of Gooiseweg, met directe aansluitingen naar de A9 en de ringweg A10. Openbaar vervoer is eveneens uitstekend geregeld: metrostation Strandvliet ligt op loopafstand, en de belangrijke OV-knooppunten NS-station Duivendrecht en Bijlmer-Arena bereikt u binnen enkele minuten. Ook met de fiets is het centrum van Amsterdam binnen circa 20 minuten bereikbaar. Daarnaast is er ruime, vergunde parkeergelegenheid direct voor de deur – een zeldzaamheid in Amsterdam! Kenmerken - Instapklaar 2-kamerappartement met moderne afwerking - Ruime slaapkamer - Gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden complex - Veel lichtinval en vrij uitzicht - Eigen berging in de onderbouw - Volledig gerenoveerd en direct bewoonbaar - Moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur - Vergund parkeren direct voor de deur - Uitstekende bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer - Rustige, maar centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen - Erfpacht afgekocht tot 2035 - Bijdrage Vve: € 131,- Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om direct een bezichtiging te plannen. Wacht niet te lang!

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

2,78%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
44 m²
Content
138 m³
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Stadsverwarming
Boiler
Intergas (2012)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2035)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
13-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1102

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.