Residents
942.504
Last year: 2026
Boeroestraat 109
1095VP Amsterdam • Noord-Holland
Sold
€ 560.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.050
2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 573.050
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
***English translation below*** Op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond in het hippe Amsterdam-Oost gelegen, schitterend turnkey 3-kamer appartement met terras van 14m² op het zonnige zuiden! Dit is een appartement van het kaliber, pak je dozen uit en start wonen. De woning is namelijk compleet van binnen gerenoveerd en voorzien van hoogwaardige scandi stijl afwerking. Een greep uit de werkzaamheden die zijn verricht; in 2022 is de woning voorzien van nieuwe custom made luxe keuken, er is een fraaie gietvloer voorzien van vloerverwarming aangebracht, er zijn prachtige openslaande deuren naar de woonkamer geplaatst, wanden zijn gestuukt en gesausd en de hoofdslaapkamer is uitgerust met een fraaie op maat gemaakte kledingkast. Maar dit is niet alles; de woning is verder heerlijk licht door de hoekligging en de grote raamkozijnen in voor- en zijgevel, de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en je geniet bijna de gehele dag van zon op het 14m² ruime terras! Kortom; een uniek appartement op nog geen 350 meter lopen van het gezellige Javaplein! Omgeving en bereikbaarheid De woning is centraal gelegen in het dynamische en oude deel van Oost, waar veel wordt ontwikkeld en is gerenoveerd. Er is veel leuke horeca in de nabije omgeving zoals: restaurant Wilde Zwijnen, de Coffeecompany, Badhuis Amsterdam en bar Joost. Studio K is een leuke plek om een film te kijken. Daarnaast kent de wijk een grote diversiteit aan winkels aan de Javastraat zelf en bevindt zich de Dappermarkt op korte fietsafstand. Voor recreatie en sport bevinden het Makassarplein en het Flevopark zich op nog geen 3 minuten loopafstand. Het Flevopark is ideaal om te picknicken op één van de open plekken, voor kinderen om te spelen in de speeltuin en zomers om te zwemmen in het Nieuwe Diep of het Flevoparkbad. Ook het vernieuwde Oosterpark met allerlei voorzieningen voor sport en ontspanning en diverse zonnige terrassen, ligt op nog geen 5 minuten fietsen. Met de fiets ben je tenslotte binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam. De bereikbaarheid is zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend. Binnen enkele minuten is de Ring A10 te bereiken en het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op een steenworp afstand. Tevens zijn er diverse tram- en bushaltes (Javaplein en Molukkenstraat) op loopafstand. Indeling Begane grond Afgesloten entree met bellentableau en trapopgang naar de eerste verdieping. Eveneens bevindt zich op de begane grond een ruime eigen berging van 5m² voorzien van elektra. Eerste verdieping Entree in de hal met genoeg ruimte voor een kapstok. Middels fraaie openslaande houten deuren is de woonkamer te betreden. Deze is heerlijk licht door de hoekligging en grote raamkozijnen en biedt genoeg ruimte voor een eet- en zitgedeelte. De luxe open keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: inductiekookplaat met werkbladafzuiging, Quooker, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er middels een enkele deur toegang tot het ruime terras met schitterende blauwe regen op het zonnige zuiden. Hier is het heerlijk vertoeven met een hapje en/of drankje in de zon! Naast de woonkamer bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer voorzien van mooie op maat gemaakte inbouwkast. Deze slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer ligt aan de andere zijde van het appartement en beschikt eveneens over een inbouwkast. Vanuit deze slaapkamer is er via een enkele deur toegang tot het terras en toegang tot de was-/stookruimte, waar er een aansluiting is voor een wasmachine en de CV-ketel is geïnstalleerd. Via de hal is de moderne en stijlvolle badkamer te betreden, welke is uitgerust met een houten wastafelmeubel, inloopdouche met regen- en handdouche en fraai retro tegelwerk. De toiletruimte is lekker ruim en voorzien van wandcloset, fonteintje en nisje met spotverlichting. Ten slotte, bevindt zich net naast de voordeur de vernieuwde groepenkast. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 67m² (meetrapport aanwezig) • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Turnkey, het appartement is recent bijna compleet van binnen gerenoveerd • Hoogwaardig scandi stijl afwerkingsniveau • Heerlijk terras van 14m² op het zonnige zuiden •Luxe custom made keuken • Fraaie gietvloer voorzien van vloerverwarming • Energielabel B • Gehele appartement is voorzien van dubbel glas • Servicekosten appartement € 176,65 en berging € 13,34 per maand • Professioneel beheerde VvE (meerjarenonderhoudsplan aanwezig) • Twee slaapkamers • De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel • Fraaie ligging op korte loopafstand van het gezellig Javaplein en het Flevopark • Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***English translation*** Beautiful turnkey 2-Bedroom apartment with 14m² south-facing terrace on perpetually bought off leasehold in trendy Amsterdam-Oost! This is one of those rare "just unpack and move in" apartments. Fully renovated and finished to a high standard in Scandinavian style, this bright and modern 2-bedroom home offers everything you need, including a sunny south-facing terrace of 14m². A selection of the upgrades that have been done: in 2022, a luxurious custom-made kitchen was installed, a stylish poured concrete floor with underfloor heating was laid, beautiful French doors were added to the living room, walls were plastered and painted, and the primary bedroom features a custom-built wardrobe. But there's more: thanks to its corner position and large windows at the front and side, the apartment is wonderfully bright. The leasehold has been bought off perpetually, and the spacious terrace enjoys sunshine almost all day long. In short: a unique property less than 350 meters from the lively Javaplein! Surroundings and accessibility The apartment is centrally located in the dynamic, historic part of Amsterdam-Oost, an area undergoing rapid development and renovation. Nearby, you’ll find great restaurants and eateries such as Restaurant Wilde Zwijnen, Coffeecompany, Badhuis Amsterdam, and Bar Joost. You can catch a movie at Studio K, and Javastraat offers a variety of shops. The popular Dappermarkt is a short bike ride away. For recreation and exercise, Makassarplein and Flevopark are within 3 minutes walking distance. Flevopark is perfect for picnics, has a playground for kids, and offers swimming opportunities at Het Nieuwe Diep or the Flevopark pool. The newly updated Oosterpark, with its sports and leisure facilities and sunny terraces, is also just 5 minutes by bike. By bike, you can reach the city center in under 15 minutes. The accessibility is excellent, both by car and public transport. The A10 ring road is only minutes away, and Amsterdam Muiderpoort railway station is just around the corner. Several tram and bus stops (Javaplein and Molukkenstraat) are within walking distance. Layout Ground floor Communal entrance with a doorbell panel and stairs to the first floor. A spacious 5m² private storage unit with electricity is also located on the ground floor. First floor Entrance into the hall with ample space for a coat rack. Elegant wooden doors lead into the living room, which is wonderfully bright thanks to its corner location and large windows. There's ample room for both a dining and sitting area. The luxurious open kitchen has a corner layout and is equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop with integrated extractor fan, a Quooker, a fridge-freezer, a combination oven, and a dishwasher. A single door from the kitchen leads to the spacious terrace with its beautiful wisteria-like setting facing the sunny south. It's the perfect place to relax with a snack and/or drink in the sun! Adjacent to the living room is the spacious master bedroom with a beautiful custom-made built-in wardrobe. This bedroom offers ample space for a double bed. The second bedroom is located on the other side of the apartment and also features a built-in wardrobe. From this bedroom, a single door leads to the terrace and the laundry/boiler room, where the washing machine connection and the central heating system are located. The modern and stylish bathroom is accessible via the hallway, featuring a wooden vanity, a walk-in shower with rain and hand shower, and beautiful retro tiling. The toilet is spacious and equipped with a wall-mounted toilet, a small sink, and a niche with spotlights. Finally, the renovated fuse box is located just next to the front door. Highlights • Living area 67m² (measurement report available) • Leasehold bought off in perpetuity • Turnkey, the apartment has recently been almost completely renovated • High-quality Scandi-style finishes • Lovely 14m² terrace facing the sunny south • Luxurious custom made kitchen • Beautiful cast floor with underfloor heating • Energy label B • Entire apartment has double glazing • Apartment service costs €176.65 and storage €13.34 per month • Professionally managed homeowners' association (multi-year maintenance plan available) • Two bedrooms • The purchase agreement will be drawn up by a notary in Amsterdam, Diemen, or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring Model • Beautiful location a short walk from the lovely Javaplein and Flevopark • Purchase agreement will be drawn up by a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring model • Delivery in consultation Interested in this apartment? Then make an appointment quickly! We are happy to schedule a moment for you to view this property. Our real estate agent will tell you all about this apartment while you look around. Do we see you soon? This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.
Mortgage berekenen
€ 560.000
Cost of copper (estimated): € 13.050
2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 573.050
3,04%
Yearly
%
€ 28.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 560.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 1e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 67 m²
- Content
- 213 m³
- Building bound outdoor space
- 14 m²
- External storage space
- 5 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1983
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE periodic contribution
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Zonneterras
- Garden location
- gelegen op het zuiden
- Salvage
- Box
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 14-08-2025
- Sale date
- 28-09-2025
Additional features
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Wethouder Serrurierstraat 15
1107CD Amsterdam
€ 360.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Van Leijenberghlaan 177
1082GE Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 19/m²
Save as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Backershagen 15
1082GR Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Save as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Featured
Jan Evertsenstraat
1061XZ Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 27/m²
Save as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Keizersgracht 355
1016EJ Amsterdam
€ 1.900.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 188 m²
- Land area
- 41 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Admiraal De Ruijterweg 264 2
1055MP Amsterdam
€ 950.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Eerste Atjehstraat 116 A
1094KS Amsterdam
€ 950.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Nieuwe Jonkerstraat 24
1011CM Amsterdam
€ 890.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
