Jump to content
Logo of P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Bolestein 794

1081ER Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: MAKELAAR BERT

€ 590.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.650

Purchase price /m²: € 6.413

Photo Gallery

Bolestein 794 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol en licht 3-kamerappartement van ca. 92 m², gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden complex in Buitenveldert. Het appartement beschikt over een ruime, zonnige woonkamer, twee comfortabele slaapkamers en een op het westen gelegen balkon. *** for English see below *** Dankzij de ligging op de derde (en bovenste) verdieping geniet u hier van rust en privacy. Het gebouw is voorzien van een lift en een aparte privéberging van 7 m² biedt extra opbergruimte. De ligging is ideaal: direct naast het Amsterdamse Bos met talloze groene wandelpaden en op korte afstand van zowel het Gelderlandplein winkelcentrum als Stadshart Amstelveen. Ook de Zuidas bevindt zich dichtbij en is eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Kortom: instapklaar wonen in een rustige, groene en goed bereikbare omgeving van Amsterdam-Zuid. INDELING: Op de derde en bovenste verdieping betreedt u het appartement via een tochtportaal dat toegang geeft tot de ruime centrale hal met intercom. Vanuit hier loopt u de royale en lichte woonkamer binnen, waar direct een gevoel van luxe en comfort ontstaat. In de woonkamer is een op maat ontworpen houten boekenkast fraai geïntegreerd, wat extra sfeer en karakter geeft. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle halfopen keuken, die niet alleen praktisch is ingedeeld maar ook is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti-gasfornuis met oven, magnetron, vaatwasser, Quooker en een vrijstaande SMEG koel-vriescombinatie (ter overname, niet standaard inbegrepen). Vanuit de woonkamer stapt u zo het zonnige balkon op, dat over de volle breedte van het appartement loopt en uitzicht biedt op de groene omgeving. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met houten vloer en de ander met tapijt. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. De wasmachineaansluiting is netjes weggewerkt in een praktische bergkast en er is daarnaast een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Een charmant en goed doordacht appartement, waarbij aan elk detail is gedacht. OMGEVING: Bolestein ligt in de groene en rustige wijk Buitenveldert, aan de zuidzijde van Amsterdam. Op loopafstand vindt u het Amsterdamse Bos, met uitgebreide sportfaciliteiten, wellnesscentrum Spa Zuiver en talloze wandel- en fietsroutes door de natuur. Ook de Amstel is eenvoudig bereikbaar via het nabijgelegen Kleine Loopveld. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zowel Jumbo als Albert Heijn zich op slechts 10 minuten lopen en een gratis shuttlebus naar het Gelderlandplein stopt op enkele meters van de woning. Daarnaast ligt ook het Stadshart Amstelveen winkelcentrum op korte afstand. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de nabijgelegen Amstelpark Tennisclub, waar tennis, padel en squash mogelijk zijn. De woning is centraal gelegen nabij de Amstelveenseweg, de Zuidas en station Amsterdam Zuid. Dankzij uitstekende openbaar vervoerverbindingen en nabijgelegen uitvalswegen bent u snel in en uit de stad. PARKEREN: Een parkeervergunning voor bewoners kost slechts € 57,00 per 6 maanden. Er is op dit moment geen wachtlijst. Erfpacht: Het betreft een voortdurende erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot 31 Juli 2067, waarbij de canon is vooruitbetaald/afgekocht. BIJZONDERHEDEN: - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Erfpacht afgekocht tot 2067 - Energielabel C - 92 m² woonoppervlak - Op maat gemaakte houten boekenkast ingebouwd in de woonkamer. - Lift aanwezig - De woning is aangesloten op stadsverwarming; de boiler is twee jaar geleden door de VvE vernieuwd. - Balkon (12 m²) op het westen - Aparte berging van 7m2 ** English text ** Stylish and bright 3-room apartment of approx. 92 m², located on the top floor of a well-maintained complex in Buitenveldert. The apartment features a spacious, sunny living room, two comfortable bedrooms and a west-facing balcony. Thanks to its location on the third (and top) floor, you can enjoy peace and privacy. The building has a lift and a separate storage room offers additional storage space. The location is ideal: directly next to the Amsterdamse Bos with countless scenic walking paths, and just a short distance from Gelderlandplein shopping center and Stadshart Amstelveen. The Zuidas is also nearby and easily accessible by bike or public transport. Move-in ready living in a quiet, green, and well-connected part of Amsterdam Zuid. LAYOUT: On the third and top floor, you enter this comfortable apartment through a draft lobby that leads into a spacious central hallway with intercom. From here, you walk into the generous and bright living room, where a sense of luxury and comfort is immediately noticeable. A custom-designed wooden bookshelf is beautifully embedded in the living room, adding character and warmth. At the rear, you'll find the stylish semi-open kitchen, which is not only practically designed but also equipped with high-quality appliances such as a Boretti gas stove with oven, microwave, dishwasher, Quooker, and a freestanding SMEG fridge-freezer (available for takeover, not included by default). From the living room, you step directly onto the sunny balcony, which stretches across the full width of the apartment and overlooks the green surroundings. The apartment offers two spacious bedrooms, one with a wooden floor and the other with carpeting. The modern bathroom is fitted with a bathtub, separate shower, and double sink, providing all the comfort you would expect. The washing machine connection is neatly tucked away in a practical storage cupboard, and there is also a separate toilet with a small washbasin. A charming and well-thought-out apartment, where every detail is just right. LOCATION: Bolestein is located in the green and peaceful neighborhood of Buitenveldert, on the southern side of Amsterdam. Within walking distance, you’ll find the Amsterdamse Bos, offering extensive sports facilities, Spa Zuiver wellness center, and countless walking and cycling paths through nature. The Amstel River is also easily reached via the nearby Kleine Loopveld. For daily groceries, both Jumbo and Albert Heijn supermarkets are just a 10-minute walk, and a free shuttle bus to Gelderlandplein stops only a few meters from the property. The city center of Amstelveen, including Stadshart Amstelveen shopping center, is also just a short distance away. Sports enthusiasts will appreciate the nearby Amstelpark Tennisclub, which offers tennis, padel, and squash facilities. The property is centrally located near Amstelveenseweg, the Zuidas business district, and Amsterdam Zuid. Excellent public transport connections and nearby access to major roads make getting in and out of the city quick and easy. PARKING: A resident parking permit costs €57.00 per 6 months. There is currently no waiting list. Continuing leasehold: It concerns a continuing leasehold. The current period runs until July, 31, 2067, during which the ground rent (canon) has been prepaid. SPECIAL FEATURES: - Non-owner-occupied clause applies (no current or previous occupation by the seller). - Leasehold paid off until 2067 - Energylabel C - 92 m² living area - Custom designed wooden bookshelf embedded in the living room - Elevator present - Property is city heating, boiler was upgraded by VVE 2 years ago - West-facing balcony (12 m²) - Seperate storage room of 7m2

Mortgage berekenen

€ 590.000

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.650

3,04%

Yearly

%

€ 29.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 590.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
290 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1081

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.