Jump to content
Logo of PB Makelaars o.z.

Bonairestraat 22 1

1058XH Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 919.850

Purchase price /m²: € 7.258

Photo Gallery

Bonairestraat 22 1 Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

See for English version below Ruim dubbel bovenhuis met 4 slaapkamers, balkon én dakterras in De Baarsjes – gelegen op eigen grond! Dit dubbele bovenhuis van circa 124 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping, biedt volop mogelijkheden en sfeer. Denk aan een karakteristieke woonkamer en suite met glas-in-lood schuifdeuren, vier slaapkamers, een balkon én een royaal dakterras. Bovendien ligt de woning op eigen grond, dus geen erfpacht! De woning is geruime tijd gebruikt voor dubbele bewoning, waarbij de vierde verdieping als zelfstandige woonruimte werd verhuurd. Dit gebruik is inmiddels niet meer toegestaan. Hierdoor is de woning nu bij uitstek geschikt als ruime gezinswoning. Denk bijvoorbeeld aan een indeling met de woonverdieping op de derde etage en de slaapverdieping daarboven – zie ook de alternatieve plattegrond. De bovenverdieping, die is voorzien van eigen sanitair en kookfaciliteiten, kan bijvoorbeeld perfect dienen voor inwonende kinderen. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden ingedeeld. Locatie Gelegen aan de geliefde Bonairestraat in De Baarsjes, op een toplocatie! Zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark liggen om de hoek. In de directe omgeving vind je tal van winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca zoals BARTACK, Bar Kosta, Patio en Café Restaurant Edel. De Overtoom, Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat zijn op korte fietsafstand. Qua bereikbaarheid zit je hier ook goed: het openbaar vervoer is op loopafstand en binnen enkele minuten ben je met de auto op de A10, A2 of A4. Parkeren kan (betaald of met vergunning) in de directe omgeving. Indeling Derde verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een sfeervolle woonkamer en suite, met fraaie schuifdeuren en veel lichtinval door de grote ramen. Aan de achterzijde bevinden zich momenteel twee slaapkamers en een aparte keuken met losse apparatuur. De grootste slaapkamer en de keuken kunnen eenvoudig worden samengevoegd tot een ruime woonkeuken met openslaande deuren naar het balkon op het oosten. Dat is nog eens lekker ontbijten in het ochtend zonnetje. De tweede kamer leent zich goed als extra slaapkamer of werkkamer. De badkamer is voorzien van een douche en toilet. Indien je de badkamer op de vierde verdieping gebruikt, kan deze ruimte eventueel worden omgebouwd tot wasruimte. Vierde verdieping Via de vaste trap bereik je de vierde verdieping, met twee ruime slaapkamers, waarvan één met een nokhoogte van 4 meter, een eenvoudige badkamer en keuken, en een royale overloop die ideaal als werk- of loungeruimte gebruikt kan worden. Door de huidige keuken en badkamer samen te voegen, kan hier een ruime, moderne badkamer worden gerealiseerd. En dan het dakterras, een heerlijke plek om al vanaf het vroege voorjaar van de zon te genieten! Bijzonderheden - Dubbel bovenhuis van ca. 124 m² (conform NEN2580, meetrapport aanwezig) - Sfeervolle woonkamer en suite met glas-in-lood schuifdeuren - In totaal vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - Balkon op de derde en een ruim dakterras op de vierde verdieping - Alternatieve indeling als ideale gezinswoning mogelijk - Ruime overloop, perfect als werk- of relaxruimte - Extra bergruimte boven de keuken en badkamer op de vierde verdieping - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Intergas HR-combiketel (2023) op de vierde verdieping - Geiser op de derde verdieping - Energielabel C - Actieve, professioneel beheerde VvE (VvE Beheer Amsterdam) - Maandelijkse servicekosten: € 313,35 - Eigen grond – geen erfpacht! English text Spacious Double Upper-Level Apartment with 4 Bedrooms, Balcony, and Rooftop Terrace in De Baarsjes – Located on Freehold Land! This double upper-level apartment of approximately 124 m², spread across the third and fourth floors, offers plenty of charm and potential. Think of a characteristic en suite living room with stained-glass sliding doors, four bedrooms, a balcony, and a generous rooftop terrace. Plus, the property is located on freehold land – so no ground lease! The property was previously used as a dual residence, with the fourth floor rented out as an independent living unit. This use is no longer permitted. As a result, the home is now ideally suited as a spacious family residence. For example, you could have the living area on the third floor and the sleeping quarters above – see the alternative floor plan. The upper floor, equipped with its own sanitary facilities and kitchen, is perfect for live-in children. The home offers plenty of options to be arranged entirely to your own taste. Location Located on the popular Bonairestraat in De Baarsjes – a prime location! Both Rembrandtpark and Vondelpark are just around the corner. In the immediate vicinity, you’ll find numerous shops, supermarkets, specialty stores, and cozy cafés and restaurants like BARTACK, Bar Kosta, Patio, and Café Restaurant Edel. The Overtoom, Kinkerstraat, and Jan Pieter Heijestraat are also just a short bike ride away. In terms of accessibility, you're in a great spot: public transport is within walking distance, and you can reach the A10, A2, or A4 motorways within minutes by car. Parking is available (paid or with a permit) in the immediate area. Layout Third Floor You enter the home via the communal staircase. Upon entering, you're welcomed into a charming en suite living room with beautiful sliding doors and plenty of natural light from the large windows. At the rear, there are currently two bedrooms and a separate kitchen with standalone appliances. The largest bedroom and the kitchen can easily be combined into a spacious kitchen-diner with French doors opening onto the east-facing balcony – perfect for enjoying your breakfast in the morning sun. The second room is well-suited as an additional bedroom or home office. The bathroom is equipped with a shower and toilet. If you use the bathroom on the fourth floor instead, this space could potentially be converted into a laundry room. Fourth Floor A fixed staircase leads to the fourth floor, which features two spacious bedrooms – one with a ceiling height of 4 meters – a basic bathroom and kitchen, and a generous landing that is ideal as a workspace or lounge area. By combining the current kitchen and bathroom, a large, modern bathroom could easily be created. And then there’s the rooftop terrace – a wonderful place to enjoy the sun from early spring onward! Key Features - Double upper-level apartment of approx. 124 m² (measured according to NEN2580; measurement report available) - Charming en suite living room with stained-glass sliding doors - Four bedrooms in total, spread over two floors - Balcony on the third floor and a spacious rooftop terrace on the fourth - Alternative layout possible – ideal for families - Large landing – perfect as a workspace or relaxation area - Additional storage space above the kitchen and bathroom on the fourth floor - Double-glazed plastic window frames - Intergas high-efficiency combi boiler (2023) on the fourth floor - Gas water heater on the third floor - Energy label C - Active, professionally managed Homeowners’ Association (VvE Beheer Amsterdam) - Monthly service charges: € 313.35 - Freehold property – no ground lease! Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,04%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
124 m²
Content
425 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

2 douches en 2 toiletten

Maps

Postal code map

Postcode map for 1058

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.