Jump to content
Logo of Snoep Makelaardij

Borgerstraat 123

1053PG Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 8.824

Photo Gallery

Borgerstraat 123 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

*ENGLISH VERSION BELOW* Wonen met comfort, rust én op een toplocatie in Amsterdam. Welkom aan de Borgerstraat 123. Dit is een appartement waar alles klopt. Slim ingedeeld, goed onderhouden én gelegen in het geliefde Oud-West waar je het beste van de stad binnen handbereik hebt, terwijl je thuis geniet van rust en groen. Met een woonoppervlakte van ca. 51 m², een zonnig balkon en een praktische indeling is dit de perfecte woning voor starters, young professionals of expats. Heeft u interesse in deze woning? Plan dan heel eenvoudig zelf een bezichtiging in via onze eigen website van Snoep Makelaardij. Ga naar ‘Ons aanbod’ en klik op ‘plan direct je bezichtiging’. Wel zo handig en snel geregeld. De woning: Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede woonlaag. Je komt binnen bij de voordeur, waarna direct de efficiënte indeling opvalt. Aan de rechterzijde (straatzijde) bevinden zich de slaapkamer en de moderne keuken. De keuken is strak en courant uitgevoerd en voorzien van alles wat je nodig hebt, inclusief inductiekookplaat met eigen krachtstroomgroep, helemaal klaar voor de toekomst. Aan de linkerzijde vind je de hal met een separaat toilet, ideaal voor wanneer je gasten ontvangt. Vanuit de hal loop je door naar de gezellige en verrassend ruime woonkamer. Dankzij de slimme indeling zijn er geen verloren vierkante meters. De woonkamer beschikt over twee handige ingebouwde kasten die zorgen voor extra opbergruimte. Vanuit hier stap je zo het balkon op, gelegen op het oosten/zuidoosten, waar je van ‘s ochtends tot einde middag heerlijk geniet van de zon, met uitzicht op een rustige, groene siertuin. De badkamer is strak en ensuite gelegen aan de slaapkamer. Deze is voorzien van comfortabele vloerverwarming en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, elk op een aparte groep. Bouwkwaliteit & comfort (1986): Dit appartement maakt deel uit van een degelijk gebouwd complex uit 1986. Dat betekent: betonnen fundering, betonnen vloeren en betonnen muren. Dit zorgt voor uitstekende geluidsisolatie, een solide woongevoel en minimale onderhoudszorgen op constructief vlak. In combinatie met kunststof kozijnen met dubbel glas en een recente cv-ketel (2022) resulteert dit in een comfortabel en energiezuinig geheel met energielabel B. Buitenruimte & berging: Het balkon is een absolute plus: rustig gelegen met groen uitzicht en perfecte zonligging. Daarnaast beschik je over een externe berging met stroomvoorziening op de begane grond, direct naast de ingang, ideaal voor fiets of e-bike en extra opslag. De buurt, levendig én ontspannen: De Borgerstraat ligt in het populaire Amsterdam Oud-West, een buurt die bekend staat om zijn dynamiek, fijne sfeer en centrale ligging. Op loopafstand bevinden zich de Overtoom, de Jan Pieter Heijestraat en de Kinkerstraat, met een breed aanbod aan gezellige cafeetjes, koffiebars, restaurants en boetiekjes. Ook De Foodhallen, Filmhallen, en de populaire Ten Katemarkt zijn binnen handbereik, en voor ontspanning wandel je zo naar het nabijgelegen Vondelpark of Rembrandtpark. De bereikbaarheid is hier écht uitstekend. Met de fiets ben je in circa tien minuten in het centrum en op zeer korte afstand vind je meerdere OV-verbindingen zoals tramlijnen 1, 7 en 17 (richting o.a. Amsterdam Centraal, Leidseplein, Amsterdam oost en Slotermeer) en NS Stations Amsterdam Lelylaan en Sloterdijk zijn daarnaast ook snel bereikbaar per fiets of OV. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen A10 (ring Amsterdam, afslag S105/S106), die directe verbindingen biedt richting Schiphol, Utrecht, Den Haag en Haarlem. Hierdoor is de ligging niet alleen ideaal voor stadsleven, maar ook voor forenzen. Historisch weetje: De Borgerstraat is vernoemd naar de Nederlandse dichter en theoloog Willem Bilderdijk Borger. De wijk zelf ontwikkelde zich met name in de 20e eeuw tot een geliefde woonomgeving en heeft zich de afgelopen jaren ontpopt tot één van de meest gewilde delen van Amsterdam-West, waar karakter en moderne stedelijkheid samenkomen. Erfpacht: De erfpacht is afgekocht tot en met 2035. Daarna is deze reeds vastgeklikt onder gunstige voorwaarden, waarbij de canon na 2035 €571,63 per jaar bedraagt (exclusief inflatie). Goed om te weten: deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar. VvE: De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd, beschikt over een opstalverzekering en een actueel meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen €118,-. Tip van de makelaar: Dit is een woning waar je echt even binnen moet staan om het gevoel te ervaren. De rust aan de achterzijde, het groene uitzicht en de slimme indeling maken dit appartement verrassend compleet. Perfect voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie zonder concessies te doen aan rust en kwaliteit. Kortom: een instapklaar, efficiënt en comfortabel appartement op een fantastische plek in Amsterdam. Plan snel een bezichtiging. Disclaimer Deze woning is gemeten conform de NEN2580-meetnorm. Ondanks de zorg die hieraan is besteed, kunnen geringe meetverschillen optreden. Opgegeven oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren de woning zelf in te meten bij twijfel. Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. De VastgoedNed-voorwaarden zijn van toepassing. English version: Living with comfort, tranquility, and a prime location in Amsterdam – welcome to Borgerstraat 123. This is an apartment where everything comes together perfectly. Smartly laid out, well maintained, and located in the beloved Oud-West area, where you have the best of the city within easy reach, while enjoying peace and greenery at home. With a living area of approximately 51 m², a sunny balcony, and a practical layout, this is the perfect home for first-time buyers, young professionals, or expats. Interested in this property? Easily schedule a viewing yourself via our Snoep Makelaardij website. Go to ‘Our listings’ and click on ‘schedule your viewing’. Quick and convenient. The property: Through the well maintained communal entrance, you reach the apartment on the second floor. Upon entering, the efficient layout immediately stands out. On the right-hand side (street side), you will find the bedroom and the modern kitchen. The kitchen is sleek and well-designed, equipped with everything you need, including an induction cooktop with its own dedicated power connection, fully future-proof. On the left-hand side, you’ll find the hallway with a separate toilet, ideal when hosting guests. From here, you enter the cozy and surprisingly spacious living room. Thanks to the smart layout, there is no wasted space. The living room features two built-in storage closets, providing extra storage space. From here, you step onto the balcony, facing east/southeast, where you can enjoy the sun from morning untill the late afternoon, overlooking a quiet and green courtyard garden. The bathroom is stylish and ensuite to the bedroom. It features comfortable underfloor heating and connections for both a washing machine and dryer, each on separate electrical groups. Building quality & comfort (1986): This apartment is part of a solidly built complex from 1986, meaning concrete foundations, concrete floors, and concrete walls. This results in excellent sound insulation, a strong and durable structure, and minimal structural maintenance concerns. Combined with uPVC window frames with double glazing and a recently installed central heating boiler (2022), this ensures a comfortable and energy-efficient home with energy label B. Outdoor space & storage: The balcony is a true highlight: quietly located, overlooking greenery, and perfectly positioned for the sun. In addition, there is a private external storage unit with electricity on the ground floor, located directly next to the entrance, ideal for (e-)bicycles and extra storage. The neighborhood – vibrant yet relaxed: Borgerstraat is located in the popular Amsterdam Oud-West, a neighbourhood known for its vibrant energy, great atmosphere and central location. Within walking distance you'll find the Overtoom, Jan Pieter Heijestraat and Kinkerstraat, offering a wide variety of cosy cafés, coffee bars, restaurants and boutiques. De Foodhallen, Filmhallen and the popular Ten Katemarkt are also within easy reach, and for relaxation you can take a leisurely stroll to the nearby Vondelpark or Rembrandtpark. Accessibility here is truly excellent. By bike you can reach the city centre in around ten minutes, and nearby you'll find several public transport connections including tram lines 1, 7 and 17 (serving Amsterdam Centraal, Leidseplein, Amsterdam Oost and Slotermeer, among others). NS train stations Amsterdam Lelylaan and Sloterdijk are also easily accessible by bike or public transport. By car, you can reach the A10 ring road (exits S105/S106) within minutes, providing direct connections to Schiphol, Utrecht, The Hague and Haarlem. This makes the location ideal not only for city living, but also for commuting. Fun fact: Borgerstraat is named after Dutch poet and theologian Willem Bilderdijk Borger. The neighborhood developed mainly during the 20th century and has grown into one of the most sought-after areas of Amsterdam-West, where character and modern city living blend seamlessly. Ground lease: The ground lease has been paid off until 2035. After this period, it has already been fixed under favorable conditions, with an annual fee of €571.63 (excluding inflation). Good to know: these costs are tax deductible. Homeowners association (VvE): The homeowners association is professionally managed, has building insurance in place, and follows an up-to-date long-term maintenance plan. The monthly service charges are €118. Broker’s tip: This is a home you truly need to experience in person. The peaceful rear side, the green views, and the smart layout make this apartment surprisingly complete. Perfect for those looking to live comfortably in a prime location without compromising on tranquility and quality. In short: a move-in ready, efficient, and comfortable apartment in a fantastic location in Amsterdam. Schedule your viewing today. Disclaimer: This property has been measured in accordance with the NEN2580 measurement standard. Despite the care taken, minor measurement differences may occur. Stated surface areas are indicative and no rights can be derived from them. We recommend measuring the property yourself if in doubt. All information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from any inaccuracies or omissions. VastgoedNed conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
157 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas hre 28/24rf a+tsk/rgk cw4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1053

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.