Jump to content
Logo of A'dam Good Story.com

Boris Pasternakstraat 511

1102TE Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 4.375

Photo Gallery

Boris Pasternakstraat 511 Amsterdam
Photo 2

Description

## HOUSE FOR SALE - ENGLISH BELOW ## A’dam Good Story presenteert: De Boris Pasternakstraat 511, een zonnig 4-kamer appartement aan de rand van de stad, gelegen nabij water en verrassend uitzicht. Met de metro de stad in, zeilen, surfen en recreëeren aan de Gaasperplas en zo op de ArenA Boulevard een filmpje pakken of even naar Ajax! Bel ons voor een bezichtigingsaanvraag. Deze woning beschikt over de volgende kenmerken: • 72m2 woongenot, • Heerlijke doorzonwoning met vrij uitzicht, • 2 Balkons, een voor het ontbijt en 1 om de dag door te nemen, er is ook eengezamenlijke binnenplaats met speeltuin, • Erfpacht afgekocht tot 30 april 2036, • Servicekosten €201,33, • Venserpolder wordt komende jaren opgeknapt en verder ontwikkeld met nieuwe woningen. • Energielabel C met nieuwe C.V. ketel uit 2025. 72m2 woongenot, dat biedt een mooie uitvalbasis voor de stad! Een heerlijke appartement met uitzicht op de Johan Cruijff ArenA, een woonkeuken met een eigen balkon en twee ruim bemeten slaapkamers met een eenvoudige badkamer. Handig om te weten, er is zowel beneden een berging maar ook in de woning, praktisch voor de stofzuiger en de grote boodschappen. De twee slaapkamers zijn ruim bemeten zodat er voldoende ruimte is voor een kledingkast. Bij het inrijden van de wijk ervaart u de rust terwijl u zo in het centrum van Amsterdam bent. De woning welke u betreedt straalt rust en degelijkheid uit. I N D E L I N G Op de derde verdieping komt u op het appartement binnen. Direct aan uw rechterzijde is de woonkamer waar het licht u, via de grote ramen, tegemoet komt. Heerlijk het einde van de dag op het balkon de dag doornemen of loopt u als u binnenkomt naar links? Links komt u eerst langs de slaapkamer aan de achterkant van de woning en als u doorloopt in de woonkeuken. De woonkeuken is ruim waardoor je er ook gezellig met familie en vrienden kunt eten. Het heeft een eigen balkon wat fijn is om even het eerste kopje koffie van de dag te nuttigen. Tegenover de keuken bevind zich de berging zodat u de spullen bij de hand heeft. Verder naar links komt u in de tweede slaapkamer welke aansluit op het balkon aan de voorkant van de woning. Van deze 4 kamer woning met 2 slaapkamers kunt u desgewenst een 4 kamer woning maken met 3 slaapkamers, wij schrijven daarover in het blokje O P P O R T U N I T I E S. L O C A T I E Het 4-kamer appartement ligt naast het de ArenA Boulevard met veel horeca, de Ziggo Dome, Pathé ArenA , en natuurlijk het John Cruijff Stadion. U heeft het Duivendrecht station, met bus, trein en metro naast u alsmede het Bijlmer ArenA Station met dito service. De Poort is onderdeel van de Arena boulevard met alle bekende fastfood merken, 3 grote supermarkten, een levendige dagmarkt en het stadsdeelkantoor! Vanuit station Bijlmer Arena of Duivendrecht neemt u de bus, trein of metro en bent u binnen 14 minuten op Schiphol, binnen 17 minuten op amsterdam Centraal en 20 minuten Utrecht Centraal. Met de auto zit u direct op de A1, de A2, A9 en de A10, de rest van Nederland ligt om de hoek De foto’s in de advertentie zijn in een straal rondom de woning genomen. Golfen, skaten, tennis, basketbal en urban sports vindt u in de directe omgeving. U woont net buiten de ring. Hier heeft u de ArenA Boulevard met dagelijks een levendige markt, het stadsdeelkantoor, theater, sportcentrum en zwembad. Mocht dit nog niet genoeg zijn kunt u doorlopen naar het Nelson Mandelapark met de atletiekbanen, voetbal-, hockey velden, het skatepark en de gigantische speeltuin voor kinderen. In de zomermaanden heerlijk zwemmen, zeilen, surfen of een festivalletje pakken bij de Gaasperplas? Kortom, u heeft de ruimte van buiten wonen en toch in de stad want met de fiets bent u in 30 minuten op het Museumplein. O P P O R T U N I T I E S Optioneel is het mogelijk om de keuken in de woonkamer te maken zonder grote ingrepen. Er ontstaat dan een extra slaapkamer welke dienst kan doen tot master bedroom met eigen balkon. Voor ieders wat wils! I N T E R E S S E Bel dan A’dam Good Story voor een bezichtiging 06-40340437 Bij A’dam Good Story hebben wij het vermogen de juiste scène te creeeren voor de aan- en verkoop van uw woning. Onze Antroposofische makelaar zet uw woning in het juiste licht met behulp van natuurlijke styling, professionele fotografie en een meeslepende tekst. Onze bezichtigingen zijn een unieke beleving begeleid met de juiste catering en sfeervolle muziek. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ## ENGLISH TEXT ## A'dam Good Story presents: 511 Boris Pasternakstraat, a sunny 4-bedroom apartment on the outskirts of the city, located near the water and offering surprising views. Take the metro into the city, go sailing, surfing, and enjoy recreational activities at the Gaasperplas, then head over to ArenA Boulevard to catch a movie or check out Ajax! Call us to schedule a viewing. This property features the following: • 72 m² of living space, • Lovely dual-aspect apartment with unobstructed views, • 2 balconies—one for breakfast and one to enjoy the day—plus a shared courtyard with a playground, • Ground lease paid off until April 30, 2036, • Service charges €201.33, • Venserpolder will be renovated and further developed with new homes in the coming years. • Energy efficiency rating C with a new central heating boiler installed in 2025. 72 m² of living space—a wonderful base for exploring the city! A delightful apartment with a view of the Johan Cruijff ArenA, a kitchen-diner with its own balcony, and two spacious bedrooms with a simple bathroom. Good to know: there’s a storage room downstairs as well as one inside the apartment—handy for the vacuum cleaner and bulk groceries. The two bedrooms are spacious, providing ample room for a wardrobe. As you enter the neighborhood, you’ll experience the tranquility, yet you’re just a short distance from the center of Amsterdam. The home you’re entering exudes calm and solidity. L A Y O U T You enter the apartment on the third floor. Immediately to your right is the living room, where light floods in through the large windows. It’s lovely to reflect on the day on the balcony at the end of the day, or do you turn left when you enter? To the left, you first pass the bedroom at the back of the home, and as you continue, you enter the kitchen-diner. The kitchen-diner is spacious, making it a cozy spot to enjoy meals with family and friends. It has its own balcony, which is perfect for enjoying your first cup of coffee of the day. Opposite the kitchen is the storage room, so you have your belongings close at hand. Further to the left, you’ll find the second bedroom, which opens onto the balcony at the front of the house. If desired, this 4-room home with 2 bedrooms can be converted into a 4-room home with 3 bedrooms; we discuss this in the OPPORTUNITIES section. L O C A T I O N The 4-room apartment is located next to the ArenA Boulevard with many restaurants, the Ziggo Dome, Pathé ArenA, and of course the John Cruijff Stadium. You have the Duivendrecht station, with bus, train and metro next to you as well as the Bijlmer ArenA Station with ditto service. De Poort is part of the Arena boulevard with all known fast food brands, 3 large supermarkets, a lively daily market and the district office! From station Bijlmer Arena or Duivendrecht take the bus, train or metro and you are within 14 minutes at Schiphol Airport, within 17 minutes at amsterdam Central and 20 minutes Utrecht Central. By car you are directly on the A1, A2, A9 and A10, the rest of the Netherlands is just around the corner. The photos in the ad are taken in a radius around the house. Golf, skating, tennis, basketball and urban sports can be found in the immediate vicinity. You live just outside the ring road. Here you have the ArenA Boulevardmet daily a lively market, the district office, theater, sports center and swimming pool. If this is not enough you can walk to the Nelson Mandela Park with its athletics tracks, soccer, field hockey fields, skate park and giant playground for children. In the summer months, enjoy swimming, sailing, surfing or catching a festival at the Gaasperplas? In short, you have the space of outdoor living and yet in the city because by bike you are in 30 minutes on the Museumplein. O P P O R T U N I T I E S Optionally, it is possible to convert the kitchen into a living room without major renovations. This creates an extra bedroom that can serve as a master bedroom with its own balcony. Something for everyone! I N T E R E S T E D Then call A'dam Good Story for a viewing 06-40340437 At A'dam Good Story we have the ability to create the right scene for the purchase and sale of your home. Our Anthroposophic real estate agent puts your home in the right light using natural styling, professional photography and compelling copy. Our viewings are a unique experience accompanied with appropriate catering and atmospheric music. This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
227 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1102

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.