Jump to content
Logo of NEWCURB Makelaars

Bos en Lommerweg 145 3

1055DR Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 432.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.500

2% transfer tax (€ 8.650) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 443.000

Purchase price /m²: € 8.317

Photo Gallery

Bos en Lommerweg 145 3 Amsterdam
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Een verborgen parel in het hart van Amsterdam - Dit charmante, lichte 3-kamerappartement van ca 51 m² met Energielabel B, gelegen op de eerste verdieping van een klassiek jaren ’30-pand in het geliefde Bos en Lommer. De woning heeft een prettige indeling, maar liefst 2 slaapkamers, een verzorgde afwerking, balkon op het zuidwesten én een eigen berging op zolderniveau - iets wat in deze buurt zelden voorkomt. Ideaal voor singles, starters of stellen op zoek zijn naar een eigen plek met centrale ligging. Hier woon je comfortabel in een rustige, groene buurt met alle voorzieningen – winkels, cafés, scholen en natuur – binnen handbereik. K E N M E R K E N • Licht en sfeervol 3-kamerappartement van 51,31 m² (NEN-gemeten), gelegen op de eerste verdieping • Direct instapklaar: lichte laminaatvloer, frisse afwerking en verzorgd geheel • Energielabel B, geldig tot mei 2033 – energiezuinig en comfortabel • Twee volwaardige slaapkamers en een ruime, lichte woonkamer met uitzicht op de Bos en Lommerweg • Modern afgewerkte keuken met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie • Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel + separaat toilet • Balkon op het oosten – genieten van een kop koffie in de ochtendzon • Privé berging op de zolderverdieping • Verwarming en warm water via HR-combiketel • Houten kozijnen met dubbel/HR-glas, goed onderhouden • Actieve, professioneel beheerde VvE, met uitgevoerd dak- en leidingonderhoud (2024) • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht – géén canon meer verschuldigd • Gelegen in het populaire Bos en Lommer, met gezellige cafés, winkels en het Erasmus- en Westerpark op loopafstand • Uitstekende bereikbaarheid – binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal, en de Ring A10 ligt vlakbij C O N D I T I E S • Vraagprijs EU 432.500 k.k. • Overdracht: in overleg • Notaris: Projectnotaris • Clausules: Niet-zelfbewoning, bouwjaar/ouderdomclausule, As is, Where is, NEN2580, en Asbestclausule zijn van toepassing L A Y O U T Entree & hal Via het trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken: woonkamer, keuken, badkamer, toilet en de twee slaapkamers. De hal is netjes afgewerkt met lichte wanden en laminaatvloer die doorloopt in de rest van het appartement. Woonkamer – voorzijde Aan de straatzijde ligt de lichte woonkamer met twee grote ramen die uitkijken over de Bos en Lommerweg. Dankzij de brede raampartijen is de kamer heerlijk ruimtelijk. De vloer is voorzien van licht laminaat. De wanden en plafonds zijn strak wit afgewerkt, waardoor de ruimte een moderne uitstraling heeft. Keuken – midden en deels achterzijde woning De keuken heeft een frisse, strakke uitstraling en is voorzien van een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur. Het aanrechtblad is in goede staat. Badkamer Compacte, nette badkamer, van alle gemakken voorzien en volledig betegeld in lichte tinten. Toilet Separaat toilet naast de hal, eveneens betegeld en in nette staat. Slaapkamer I – achterzijde Ruime slaapkamer met dubbele openslaande deuren naar het balkon. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De kozijnen zijn goed onderhouden en voorzien van dubbelglas. Door de ligging aan de achterzijde is dit een stille kamer. Slaapkamer II – achterzijde Tweede slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon. Ideaal als werk-/studeerkamer, logeerkamer of kinderkamer. Balkon – oosten Het balkon is een fijne verlenging van de woning, gelegen over de gehele breedte van de achterzijde, met uitzicht op de binnentuinen. Hier geniet je van de ochtendzon. Toegankelijk via de slaapkamers. Berging – zolderverdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich een privé-berging met daglicht. Ideaal voor opslag seizoensspullen. E R F P A C H T • De woning staat op grond van de gemeente Amsterdam (erfpacht). • De erfpacht van Bos en Lommerweg 145-1 is sinds 23 november 2021 eeuwigdurend en volledig afgekocht. V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S (VvE) Vereniging van Eigenaars Juliana van Stolbergstraat 24 tot en met 34 en 38 tot en met 60 (even nummers), Bestevaerstraat 240 tot en met 258 (even nummers) en Bos en Lommerweg 127 tot en met 161 (oneven nummers) te Amsterdam. De VvE wordt professioneel beheerd door De HuisHouding VvE Beheer B.V. Er wordt periodiek vergaderd, er is een MJOP en opstalverzekering aanwezig. • KvK-nummer: 51106035 • Aandeel huisnummer 145-1: 1/118e • Servicekosten voor de woning + berging bedragen EUR 116,82 p.m. L O C A T I E Levendige buurt De woning ligt in het dynamische Bos en Lommer, een geliefde buurt waar stadse levendigheid en rust samenkomen. In de directe omgeving vind je supermarkten, gezellige koffiezaken, eetgelegenheden en buurtwinkels. Op loopafstand liggen zowel het Erasmuspark als het Westerpark, met de creatieve ontmoetingsplek Westergas om de hoek. Vanuit huis wandel of fiets je zó het groene gebied in dat het oude Sloterdijk met de binnenstad verbindt. Binnen twee minuten sta je op het bruisende Westergasterrein, waar het hele jaar door festivals, markten en culturele evenementen plaatsvinden. Fiets je iets verder, dan bereik je de levendige Haarlemmerdijk, bekend om haar boetiekjes, koffiebars en culinaire hotspots. Populaire adressen In de nabije omgeving vind je volop gezellige plekken voor een hapje of drankje, zoals: Fuku Coffee – een van de best gewaardeerde koffiespots van de stad, Farine – bekend om ontbijt en Franse patisserie, No Man’s Art Gallery, en het zonnige terras van Terrasmus. Hier proef je de echte sfeer van Amsterdam-West: levendig, creatief en toch ontspannen. Voorzieningen en bereikbaarheid Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de Albert Heijn ligt letterlijk om de hoek. De rustige ventweg voor de deur maakt parkeren verrassend eenvoudig – een zeldzaamheid in Amsterdam. Qua bereikbaarheid zit je hier ideaal: binnen 15 minuten sta je met de tram, bus of fiets op Amsterdam Centraal, en ook de Ring A10 ligt vlakbij. Zo ben je in no-time in het centrum, op kantoor of onderweg richting Schiphol. I N T E R E S S E Bent u enthousiast geworden over deze woning? Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in. B I E D E N Bieden op deze woning doet u via het eerlijk bieden DIGITALE BIEDFORMULIER. Na de bezichtiging ontvangt u een uitnodiging en toegang tot het online woningdossier. Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de volgende voorwaarden: • De vermelde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod • De verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om de opdracht te gunnen • Tussentijdse verkoop voorbehouden • Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 432.500

Cost of copper (estimated): € 10.500

2% transfer tax (€ 8.650) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 443.000

2,78%

Yearly

%

€ 21.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 432.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
169 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
02-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.