Residents
942.504
Last year: 2026
Bos en Lommerweg 177 4
1055DS Amsterdam • Noord-Holland
€ 395.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 404.750
Purchase price /m²: € 7.900
Photo Gallery
Description
*English translation below* CHARMANT EN LICHT 3-KAMER APPARTEMENT VAN (49 m²) MET TWEE BALKONS OP EEN GELIEFDE LOCATIE IN BOS EN LOMMER! Ben je op zoek naar een sfeervol en goed ingedeeld appartement op een centrale plek in Amsterdam-West? Dit lichte 3-kamer appartement op de tweede verdieping aan de Bos en Lommerweg combineert een comfortabele indeling met een uitstekende ligging. Met twee balkons, een royale slaapkamer, een aparte keuken en fijne lichtinval is dit een woning met veel potentie en mogelijkheden. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer aan de voorzijde, met een balkon op het noordwesten. Aan de achterzijde bevindt zich de separate keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, kookplaat en combi-magnetron oven. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zuidoosten. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is compact maar functioneel en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een aparte bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. BEREIKBAARHEID EN OMGEVING De woning ligt in het hart van Bos en Lommer, een levendige wijk in Amsterdam-West die de afgelopen jaren sterk in ontwikkeling is geweest. In de directe omgeving zijn tal van voorzieningen te vinden, waaronder supermarkten, speciaalzaken, sportscholen en gezellige horecagelegenheden zoals No Man’s Art Gallery, Lupe en Fuku Coffee. Ook zijn er op korte afstand diverse parken te vinden zoals het Erasmuspark, Westerpark en Rembrandtpark, ideaal voor een wandeling, sport of picknick. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10. Het centrum van Amsterdam is zowel met de fiets als met het openbaar vervoer snel te bereiken. In de nabije omgeving zijn diverse tram- en bushaltes, en station Sloterdijk ligt op slechts enkele minuten fietsen. Parkeren in de buurt gebeurt via betaald parkeren en een vergunningsstelsel. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars ‘Bos en Lommerweg 177 boven’ wordt professioneel beheerd door DK VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen €117,63. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 september 2048, met een jaarlijkse canon van €337,82 (2025). De overstap naar eeuwigdurende erfpacht heeft plaatsgevonden onder gunstige voorwaarden. Vanaf 1 oktober 2048 bedraagt de canon €494,53 per jaar met jaarlijkse indexatie. BIJZONDERHEDEN - Appartement van 49 m² - Twee balkons (zuidoosten en noordwesten) - Centrale locatie in Bos en Lommer - Energielabel C - Servicekosten €117,63 per maand - Erfpachtcanon €337,82 per jaar (2025) - Levering in overleg - Verkoper heeft het verkochte niet zelf bewoond ******************************************************************************************** ENGLISH TRANSLATION CHARMING AND BRIGHT 1-BEDROOM APARTMENT (49 m²) WITH TWO BALCONIESS IN A SOUGHT-AFTER LOCATION IN BOS EN LOMMER! Looking or a well-laid-out and atmospheric apartment in a central part of Amsterdam-West? This bright 1-bedroom apartment on the second floor of Bos en Lommerweg offers a comfortable layout combined with an excellent location. With two balconies, a spacious bedroom, a separate kitchen and plenty of natural light, this home offers great potential and possibilities. LAYOUT The apartment is located on the second floor and is accessed via the communal staircase. Upon entering, the hallway leads to the living room at the front, which opens onto a northwest-facing balcony. At the rear, the separate kitchen is equipped with various built-in appliances including a fridge, dishwasher, stovetop and combi microwave oven. The kitchen gives access to the second balcony, facing southeast. The spacious bedroom at the rear features French doors to the balcony. The bathroom is compact yet functional and includes a shower, toilet and washbasin. There is also a separate storage space with connections for a washing machine and dryer. LOCATION & ACCESSIBILITY The apartment is situated in the heart of Bos en Lommer, a vibrant neighborhood in Amsterdam-West that has undergone significant development in recent years. The area offers a wide range of amenities including supermarkets, specialty shops, gyms, and cozy cafés and restaurants such as No Man’s Art Gallery, Lupe and Fuku Coffee. Several parks are within easy reach, including Erasmuspark, Westerpark and Rembrandtpark, ideal for walking, sports or relaxing outdoors. Accessibility is excellent. The A10 ring road is just minutes away by car. The city centre of Amsterdam is easily reached by bike or public transport. Multiple tram and bus stops are nearby, and Sloterdijk Station is only a short bike ride away. Parking in the area is available through a paid permit system. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The homeowners’ association ‘Bos en Lommerweg 177 boven’ is professionally managed by DK VvE Beheer. The monthly service charges are €177.63. GROUND LEASE The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current lease period runs until 30 September 2048, with an annual ground rent of €337.82 (2025). The switch to perpetual leasehold has already been made under favorable conditions. From 1 October 2048, the annual ground rent will be €494.53, subject to yearly indexation. SPECIFICS - 49 m² apartment - Two balconies (southeast and northwest facing) - Central location in Bos en Lommer - Energy label C - Monthly service charges: €117.63 - Annual ground rent: €337.82 (2025) - Transfer date in consultation - Seller has not lived in the property themselves Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 395.000
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 404.750
2,78%
Yearly
%
€ 19.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 395.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 2 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 2e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 50 m²
- Content
- 164 m³
- Other enclosed space
- 1 m²
- Building bound outdoor space
- 10 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1925
- Construction method
- Bestaande bouw
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Eigendom
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Eigendom belast met erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 22-10-2025
- Sale date
- 25-03-2026
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Rinus Michelslaan
1061MB Amsterdam
€ 3.000 p/m
€ 31/m²
Save as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Ridderspoorweg
1032LL Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 41/m²
Save as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Maria Snelplantsoen
1106WN Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 15/m²
Save as favorite- Living area
- 200 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Wilhelminastraat 117 3
1054WB Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Mary Zeldenruststraat 9
1091DL Amsterdam
€ 500.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Griftstraat 6 1
1079ZA Amsterdam
€ 485.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 54 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Nieuwe Leliestraat 22 H
1015SR Amsterdam
€ 795.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Belgiëplein 43
1066RC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 23/m²
Save as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
