Jump to content
Logo of RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost

Bos en Lommerweg 21 2

1055DK Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Keij & Stefels B.V.

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 7.483

Photo Gallery

Bos en Lommerweg 21 2 Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

**English text below** ##PRACHTIG SFEERVOL BENEDENHUIS -CA 60M2- MET GROTE ZONNIGE TUIN, MOOIE GEVEL MET AMSTERDAMSE SCHOOL ELEMENTEN. FANTATISCH WONEN IN DE POPULAIRE WIJK BOS EN LOMMER, AAN DE VOET VAN HET WESTERPARK. DE WONING IS GERENOVEERD EN INSTAPKLAAR, KOFFERS UITPAKKEN EN WONEN!## Lees hieronder snel verder, HIGHLIGHTS: -Boek online je bezichtiging in! Klik op "vraag bezichtiging aan" op Funda en je krijgt binnen 10 seconden de kalender te zien! - Top ligging aan een groen plantsoen, aan de voet van het Westerpark. - Erfpacht huidig tijdvak is afgekocht tot 2058, tevens is de overstap naar AB 2016 onder de gunstige voorwaarden alreeds gedaan. - De tuin is echt fantastisch, nieuw aangelegd, groot en diep, praktisch en een strak design het is een feest om in te zitten/chillen, helemaal onder de overkapping. - De tuin is compleet vernieuwd en voorzien van grote tegels tevens is er een overkapping in tuin geplaatst. - Op maat gemaakte keuken is voorzien van een granieten blad met diverse inbouw apparatuur. - Buitenmuren achterzijde zijn geïsoleerd. - De ondergelegen berging is bij de woning gevoegd, deze is bereikbaar via interne trap, is volledig geïsoleerd met eigen raam voor daglicht en ventilatie, een mooie ruimte à 17m2 en fungeert nu als de "master bedroom". - Sfeervolle woonkamer deze is licht door de drie grote ramen aan de voorzijde en kijkt uit op een groen plantsoen. - Strakke moderne badkamer met inloopdouche en wastafel meubel. - Goed ingedeeld met o.a. twee slaapkamers, woonkamer en aparte ruime keuken. INDELING: Zie 2/3d plattegronden OVERIGE BIJZONDERHEDEN: -Erfpacht huidig tijdvak afgekocht tot en met 30 November 2058, overstap naar AB 2016 -eeuwigdurend regime is onder de gunstige voorwaarden gedaan. -Ingemeten volgens de NEN2580 meetmethode, rapport aanwezig. -Professionele VvE met o.a. MJOP, Notulen etc. -De bijdrage aan de VvE is op maandbasis €93,53 OMGEVING: De woning ligt aan het begin van de Bos en Lommerweg schuin tegenover het Westerpark. Hier is het, zeker in de lente en zomer, een zee van groen. In de buurt zijn een verscheidenheid aan winkels richting het Bos en Lommerplein en de Albert Heijn ligt op 1 minuut lopen om de hoek. Op woensdag en zaterdag is er markt op de Bos en Lommerweg (ventweg noordzijde) tussen het Gulden Winckelplantsoen en de Egidiusstraat. In de directe omgeving bevinden zich talloze winkels en populaire eet- en drinkgelegenheden zoals koffiebar Fuku, No Man’s Art Gallery & de Bar en Podium Mozaïek. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ BEAUTIFUL ATMOSPHERIC GROUND-FLOOR APARTMENT – APPROX. 60 M2 – WITH LARGE SUNNY GARDEN, ATTRACTIVE FAÇADE WITH AMSTERDAM SCHOOL ELEMENTS. FANTASTIC LIVING IN THE POPULAR BOS EN LOMMER NEIGHBOURHOOD, AT THE FOOT OF WESTERPARK. THE PROPERTY HAS BEEN RENOVATED AND IS MOVE-IN READY, UNPACK YOUR SUITCASES AND START LIVING! Read on below, HIGHLIGHTS: * Book your viewing online! Click on “request a viewing” on Funda and you will see the calendar within 10 seconds! * Prime location facing a green communal garden, at the foot of Westerpark. * The current ground lease period has been bought off until 2058; the switch to AB 2016 under favourable conditions has already been completed. * The garden is truly fantastic, newly landscaped, large and deep, practical with a sleek design. A pleasure to sit and relax in, especially under the canopy. * The garden has been completely renovated and fitted with large tiles, and a canopy has been installed. * Custom-made kitchen with a granite countertop and various built-in appliances. * Rear exterior walls are insulated. * The storage space below has been incorporated into the apartment and is accessible via an internal staircase. It is fully insulated, has its own window for daylight and ventilation, is a beautiful space of approx. 17 m2 and currently functions as the “master bedroom”. * Atmospheric living room, bright thanks to three large windows at the front, overlooking a green communal garden. * Sleek modern bathroom with walk-in shower and vanity unit. * Well laid out with, among other things, two bedrooms, a living room and a separate spacious kitchen. LAYOUT: See 2D/3D floor plans ADDITIONAL INFORMATION: * Ground lease for the current period bought off until 30 November 2058, switch to AB 2016 perpetual regime has been completed under favourable conditions. * Measured in accordance with the NEN 2580 measurement method, report available. * Professional Homeowners’ Association with, among other things, a long-term maintenance plan, minutes, etc. * Monthly VvE contribution is €93.53 SURROUNDINGS: The property is located at the start of Bos en Lommerweg, diagonally opposite Westerpark. Especially in spring and summer, the area is a sea of greenery. Nearby there is a wide variety of shops towards Bos en Lommerplein, and the Albert Heijn supermarket is just a 1-minute walk around the corner. On Wednesdays and Saturdays there is a market on Bos en Lommerweg (service road on the north side) between Gulden Winckelplantsoen and Egidiusstraat. In the immediate vicinity there are numerous shops and popular places to eat and drink such as coffee bar Fuku, No Man’s Art Gallery & Bar and Podium Mozaïek. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. The buyer has a duty to carry out their own investigation into all matters that are of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend that you make these known in good time to your purchasing agent and independently investigate or have investigated these matters. If you do not engage a professional representative, you consider yourself, under the law, sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply. NEN CLAUSE The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-standard NEN 2580 standard. The surface area may therefore differ from comparable properties and or older references. This is mainly due to this new calculation method. The buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standard. The seller and their estate agent make every effort to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by providing floor plans with dimensions. Should the measurements unexpectedly not be fully in accordance with the standard, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check or have checked the measurements themselves. Differences in the stated measurements and size do not entitle either party to any rights, including adjustment of the purchase price. The seller and their estate agent accept no liability in this respect. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
203 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.