Jump to content
Logo of MAKELAAR BERT

Bosplaat 103

1025AS Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 6.896

Photo Gallery

Bosplaat 103 Amsterdam
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Thuiskomen in het groen: luxe, licht en energiezuinig wonen in Amsterdam Noord! Welkom in deze prachtige, volledig gerenoveerde gezinswoning met energielabel A+++. Een waar unicum in de stad! Deze woning combineert modern wooncomfort met een rustige, groene ligging tussen water en natuur. Alles is tot in de puntjes afgewerkt: stijlvol, duurzaam en klaar voor de toekomst. De woning is vijf jaar geleden volledig gerenoveerd en voorzien van alle moderne gemakken. Dankzij spouwmuurisolatie, nieuwe dakbedekking met isolatie, aluminium kozijnen met HR++ glas, vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer, een hybride warmtepomp van Quatt (2025) en 12 zonnepanelen woon je hier energiezuinig én comfortabel. Indeling Op de begane grond vind je een ruime hal met toilet en opbergruimte. De lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifdeuren naar de tuin vormt het hart van het huis. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken met extra opbergruimte. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met werkhoek en grote inbouwkast die eventueel als vierde slaapkamer is in te delen. De tweede ruime slaapkamer, ook met grote inbouwkast, en een derde kamer zijn ideaal als kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is modern en beschikt over een dubbele douche, toilet en wastafel. Buitenleven De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, perfect voor een loungeset of eettafel. Hier geniet je volop van rust en privacy, omgeven door groen. In de tuin staat een kleine schuur voor tuinspullen of barbecue. Garage om de hoek Een absolute bonus is de separate garage aan het einde van het woonblok. Ideaal voor het veilig parkeren van je auto, het stallen van fietsen of als extra opslagruimte. De garage is voorzien van elektra en water. Erfpacht De woning ligt op erfpachtgrond. De huidige canon bedraagt circa € 572 per jaar en loopt tot 31 mei 2068. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al gemaakt en het eeuwigdurende tijdvak is volledig afgekocht. Wonen in het groen én in de stad De Bosplaat ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk aan het einde van een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer. Kinderen spelen hier veilig op straat en het Baanakkerspark ligt letterlijk om de hoek. In de buurt vind je diverse scholen, winkelcentrum Boven ’t Y, het Buikslotermeerplein en pittoreske dorpen als Durgerdam en Zunderdorp. Voor wie houdt van levendigheid zijn het NDSM-terrein en het Hamerkwartier met hun creatieve sfeer en horeca binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Bereikbaarheid Binnen vijf minuten fietsen sta je bij de Noord/Zuidlijn, waarmee je in twintig minuten de Zuidas bereikt. De IJdoornlaan biedt meerdere busverbindingen en met de auto zit je via afrit S116 zo op de Ring A10. Ook de pont naar het Centraal Station of Eye Film Museum is dichtbij. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte verdeeld over 2 verdiepingen van 116 m², zie voor de indeling de plattegrond - Separate garage voorzien van elektra en water - Energielabel A+++ - Zeer fraai aangelegde tuin van ca 67 m² op het zuidwesten - Compleet gerenoveerd in 2020 - Vloerverwarming begane grond en badkamer - Hybride warmtepomp van Quatt geïnstalleerd in 2025 - 12 zonnepanelen aanwezig - Groene en kindvriendelijke buurt - Geen wachttijd voor parkeervergunning op dit moment - Drie ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot een vierde - Oplevering in overleg Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Een ideale gezinswoning op een verborgen stukje stad, waar rust, comfort en duurzaamheid samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
178 m²
Content
390 m³
Other enclosed space
2 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 39 C (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1025

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.