Jump to content
Logo of BIC Makelaardij

Boterdiepstraat 42 H

1079SX Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 9.375

Photo Gallery

Boterdiepstraat 42 H Amsterdam
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Wij bieden deze charmante benedenwoning van 56m2 met een riante tuin van 53m² op het zuid-westen in de Rivierenbuurt aan. De woning is gelegen in een levendige maar thans rustige wijk aan. De woning combineert authentieke details met een comfortabele indeling. Indeling Bij binnenkomst via de private entree kom je in de hal met garderobe. Vanuit de hal stap je de in de woonkamer, die weer vervolgens toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. De lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde is voorzien van charmant glas-in-lood ramen en biedt een sfeervolle leefruimte. Opvallend is dat het volledige schilderwerk in de woning recent is uitgevoerd. Via de en-suite deuren loop je door naar de achterzijde van de woning, waar zich aan de aan de linkerzijde een praktische opbergkast én een separate toilet met fonteintje bevinden. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de nette badkamer, uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime en rustige slaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten en biedt eveneens middels dubbel openslaande deuren toegang tot de riante tuin. Daarnaast is er een aansluiting voor een televisie aanwezig, wat deze kamer ook geschikt maakt als comfortabele plek om te ontspannen. De woonkeuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en heeft een praktische indeling. Via de keuken is er ook toegang tot de tuin, wat het gemakkelijk maakt om buiten te eten. De nette keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur van BOSCH zoals een vaatwasser, afzuigkap, 5 pits gasfornuis, koelkast/vriezer en een combinatie oven/ magnetron. Omgeving Deze woning is gelegen aan de geliefde Boterdiepstraat in de populaire Rivierenbuurt. Een rustige en charmante buurt met een centrale ligging en tal van voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij onder andere de Albert Heijn, de lokale bakker en de Etos, allemaal op korte loopafstand. In de directe omgeving vind je daarnaast een groot aanbod aan gezellige cafés, restaurants en buurtwinkels. De levendige Rijnstraat en Maasstraat liggen om de hoek en bieden een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Ook voor ontspanning hoef je niet ver: het Martin Luther Kingpark ligt op loopafstand, net als diverse wandel- en fietsroutes langs de Amstel. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer (bus, tram, trein) bevindt zich op loopafstand en station Amsterdam Amstel en RAI zijn snel te bereiken. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10 of A2 via afrit S110. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 56m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Zeer riante en zonnige tuin van 53m²; - Volledig geschilderd in 2025; - Originele glas-in-loodramen; - Servicekosten bedragen €186,10 per maand; - Het dak van de schuur is recent vervangen; - Professionele beheerde VvE door VVE NL; - Erfpacht is afgekocht tot 15 februari 2059; - Oplevering in overleg, kan snel; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Disclaimer: Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen. — ENGLISH TRANSLATION BELOW — We offer this charming ground-floor apartment of van 56m2 with a spacious 53m² southwest-facing garden in the Rivierenbuurt neighborhood. The apartment is located in a lively yet quiet neighborhood. The apartment combines authentic details with a comfortable layout. Layout Upon entering through the private entrance, you enter the hallway with a coat closet. From the hallway, you step into the living room, which in turn provides access to all rooms of the apartment. The bright and spacious living room at the front features charming stained-glass windows and offers a cozy living space. It is striking that the entire apartment has been recently painted. Through the en-suite doors, you walk through to the rear of the apartment, where on the left you will find a practical storage cupboard and a separate toilet with a small sink. To the right of the hallway is the neat bathroom, equipped with a walk-in shower, a vanity unit, and a heated towel rail. At the rear of the apartment is the spacious and quiet bedroom. This room offers ample space for a double bed and wardrobes, and double doors open onto the spacious garden. There's also a TV connection, making this room a perfect place to relax. The kitchen/diner is also located at the rear of the house and has a practical layout. The kitchen also provides access to the garden, making it easy to dine al fresco. The neat kitchen is equipped with all necessary BOSCH appliances, including a dishwasher, extractor hood, 5-burner gas stove, refrigerator/freezer, and a combination oven/microwave. Area This apartment is located on the popular Boterdiepstraat in the popular Rivierenbuurt neighborhood. A quiet and charming neighborhood with a central location and numerous amenities within easy reach. For daily groceries, you can visit Albert Heijn, the local bakery, and Etos, all within a short walk. You'll also find a wide range of charming cafés, restaurants, and local shops in the immediate vicinity. The lively Rijnstraat and Maasstraat are just around the corner, offering a diverse range of shops and restaurants. Relaxation is also easy: Martin Luther King Park is within walking distance, as are various walking and cycling routes along the Amstel River. Accessibility is excellent. Public transport (bus, tram, train) is within walking distance, and Amsterdam Amstel station and RAI are easily accessible. By car, you can reach the A10 or A2 ring roads in just a few minutes via exit S110. Details: - Living area: 56m² (NEN2580 report available) - Very spacious and sunny garden of 53m²; - Fully painted in 2025; - Original stained glass windows; - The roof of the barn has recently been replaced; - Service charges are €186.10 per month; - Professionally managed homeowners' association (VvE) by VVE NL; - Leasehold has been bought off until February 15, 2059; - Delivery is negotiable, can be done quickly; - Non-occupancy clause applies; Disclaimer: This information has been compiled with great care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. For an accurate assessment, we recommend viewing the property in person.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
208 m³
Building bound outdoor space
53 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2059)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
05-08-2025
Sale date
24-09-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1079

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.