Jump to content
Logo of Amsterdam At Home Makelaars

Boterdiepstraat 46 1

1079SZ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 680.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.450

2% transfer tax (€ 13.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 695.450

Purchase price /m²: € 7.816

Photo Gallery

Boterdiepstraat 46 1 Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne locatie in de ruim opgezette en groene Rivierenbuurt bieden wij dit ruime, lichte en sfeervolle bovenhuis aan van ca 87m2, verdeeld over twee woonlagen. De woning bevindt zich op de tweede én derde verdieping van een klassiek jaren ’30 pand. Je komt binnen in een royale woonkeuken die voorzien is van een Boretti 5 pits gasfornuis met oven, een koelkast alsmede een authentieke proviandkast. De keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten waar het heerlijk zitten is in de middag en avondzon. Aan dit balkon grenst tevens de eerste, goed bemeten, slaapkamer. De badkamer bevindt zich in het midden van de woning. Deze is eenvoudig maar netjes met toilet, douche en wastafel. Aan de voorzijde treffen we de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en een zijkamer met inbouwkast en de trap naar de derde verdieping. De bovenste (3e) etage biedt een prettige combinatie van twee slaapkamers en een goede werkruimte – perfect voor wie thuiswerkt of behoefte heeft aan extra logeerruimte. En er is meer: op het dak is er wellicht de mogelijkheid om een dakterras te realiseren (al dan niet gemeenschappelijk - vergunningsaanvraag loopt reeds bij de gemeente), waarmee het buitenleven nog een extra dimensie krijgt. Handig om te weten, de derde verdieping is tevens, met een extra brandveilige deur, via het centrale trappenhuis te bereiken. Kortom de Boterdiepstraat 46-2 is geen doorsnee appartement. Het is een fijn huis met karakter, verdeeld over twee lagen, met volop ruimte voor wonen, werken en leven. Voor wie net iets anders zoekt dan het standaard aanbod en met vele mogelijkheden. Locatie: De Boterdiepstraat ligt in de populaire Rivierenbuurt, een buurt die bekendstaat om haar brede straten, veel groen en het prettige leefklimaat. Alle nodige voorzieningen zijn binnen handbereik: diverse scholen/kinderopvang, leuke winkels, traiteurs, cafeetjes en restaurantjes op o.a. de Rijnstraat, Maasstraat en Scheldestraat zijn op loopafstand. Ook het Martin Luther Kingpark, Beatrixpark en Amstelpark bevinden zich in de directe nabijheid. Tegelijkertijd is het hier opvallend rustig wonen – een zeldzame combinatie in Amsterdam. Bereikbaarheid: Uitstekend bereikbaar ten opzichte van de A-2 en de ring A-10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Tevens goed bereikbaar met openbaar vervoer, station Amsterdam Amstel en Amsterdam RAI/Zuid WTC zijn op ca. 10/ 15 minuten fietsafstand gelegen. En tevens zijn er diverse tram- en bushalten op loopafstand van de woning (richting o.a. het centrum en de treinstations). Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren is genaamd "Vereniging van Eigenaars Boterdiepstraat 42-46 te Amsterdam" en bestaat uit totaal 9 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten voor het betreffende appartement bedragen thans nog € 213,47. De VvE wordt administratief beheerd door VVE.NL en een MJOP is aanwezig. Erfpachtgrond: Het complex is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 2059. De omzetting naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gerealiseerd onder de gunstige voorwaarden. Nieuwsgierig? Neem contact op voor een bezichtiging. Sommige woningen moet je gewoon zelf ervaren. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 86,90m2 (BBMI gemeten). - Balkon op het zuidwesten. - 3 slaapkamers en een werkkamer. - Maandelijkse servicekosten € 213,47. - Erfpacht is afgekocht tot 2059. - Kindvriendelijke buurt. - Oplevering in overleg. - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend. - Notaris keuze aan koper, echter in Amsterdam. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

Mortgage berekenen

€ 680.000

Cost of copper (estimated): € 15.450

2% transfer tax (€ 13.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 695.450

3,04%

Yearly

%

€ 34.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 680.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
293 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1079

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.