Jump to content
Logo of Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Brederodestraat 38 H

1054MV Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 10.384

Photo Gallery

Brederodestraat 38 H Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en instapklare benedenwoning met tuin op fantastische locatie in de Helmersbuurt. Enkele highlights van deze woning zijn: - Geweldige locatie in de Helmersbuurt in Amsterdam Oud West. - Benedenwoning met tuin van ca. 65 m2 - Geïsoleerd tuinhuis van ca. 5 m2, in gebruik als logeerkamer/berging - Hoge plafonds van 3,05 m. - 3 slaapkamers - Fantastische open keuken met inbouwapparatuur - Fraaie badkamer met o.a. vrijstaand bad en tweede toilet - Geheel verbouwd in 2021 - Nieuwe achter pui voorzien van triple glas - Eigen grond Indeling Voor een volledig overzicht verwijzen wij je graag naar de eigen website van de woning Brederodestraat38-h.nl en de digitale plattegrond Welkom aan de Brederodestraat 38-H, een charmante benedenwoning met eigen entree én tuin, gelegen in een rustige straat in het populaire stadsdeel Oud-West. Bij binnenkomst word je direct verrast door de warme, sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en prachtige originele glas-in-lood schuifdeuren. De ruimte ademt karakter en licht dankzij de grote raampartijen en het slimme gebruik van glas. Aan de voorzijde bevindt zich de royale slaapkamer, waar het daglicht rijkelijk binnenstroomt en een fijne, rustige sfeer creëert. Bij het zitgedeelte is extra sfeervol dankzij de elektrische openhaard , tijdens de wintermaanden zorgt deze voor gezelligheid en warmte. Centraal in de woning ligt de stijlvolle badkamer, compleet met vrijstaand ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een spiegelkast. Vanuit de hal heb je toegang tot een separaat toilet en een handige bergkast met meterkast en wasmachineopstelling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kamer kijkt uit op de tuin en is geschikt als logeerkamer, kinderkamer of fijne thuiswerkplek. De C.V.-ketel is netjes weggewerkt in een op maat gemaakte kast. De ruime open keuken – eveneens aan de achterzijde – is een echte eyecatcher. Met een hardstenen blad, overvloed aan kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur is dit een ideale plek voor kookliefhebbers. De keuken is uitgerust met een fornuis met twee ovens, grill en vijf kookzones, een afzuigkap, koelkast, aparte vriezer, magnetron en een vaatwasser. Grenzend aan de keuken en tweede slaapkamer vind je de tuin op het noordwesten, waar je vanaf de middag tot in de avond heerlijk kunt genieten van de zon. De achtergevel is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van triple glas: dit zorgt niet alleen voor veel lichtinval, maar ook voor uitstekende isolatie. Als extra pluspunt is er een goed geïsoleerd tuinhuis in de tuin, dat momenteel dienst doet als logeerruimte en tevens volop opbergruimte biedt. In 2021 is de woning volledig intern gerenoveerd: de vloerbalken zijn vervangen, de kruipruimte is geïsoleerd met parels en alle voorzieningen zijn gemoderniseerd. Ook heeft de VvE onlangs nog de standleiding gedeeltelijk vernieuwd. Kortom: een charmante, goed onderhouden woning met tuin, waar je zó in kunt! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en ruimte van deze fijne benedenwoning. Omgeving: Gelegen in het hart van de geliefde Helmersbuurt, biedt de deze woning een unieke combinatie van rust en stedelijke dynamiek. Deze buurt, gekenmerkt door haar statige panden, is een van de meest gewilde woonomgevingen in Amsterdam. Omgeving en Voorzieningen De Brederodestraat 38-H ligt tussen de Nicolaas Beetsstraat en de Jan Pieter Heijestraat. Op loopafstand bevindt zich het iconische Vondelpark, ideaal voor ontspanning, sport en recreatie. De directe omgeving biedt een scala aan restaurants, gezellige cafés, boetieks en winkels voor dagelijkse boodschappen. Naast het Vondelpark biedt de buurt toegang tot diverse culturele hotspots. Theaters, musea en bijvoorbeeld de populaire de Hallen zijn binnen enkele minuten te bereiken, waardoor er altijd iets te beleven valt voor kunst- en cultuurliefhebbers. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Diverse tram- en buslijnen bevinden zich op korte loopafstand, waardoor verbindingen naar andere delen van de stad en daarbuiten eenvoudig zijn. Bovendien zijn er goede aansluitingen op de ringweg A10, wat reizen van en naar de stad vergemakkelijkt. Kortom : hier geniet je van het beste wat Amsterdam te bieden heeft: een rustige, groene omgeving met alle denkbare stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Het is de perfecte plek voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen een rustige woonomgeving en het bruisende stadsleven. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming and Move-in Ready Ground Floor Apartment with Garden in a Prime Location in the Helmersbuurt Some highlights of this property: • Fantastic location in the popular Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West • Ground floor apartment with a garden (approx. 65 m²) • Insulated garden house (approx. 5 m²), currently used as a guest room/storage • High ceilings (3.05 m) • 3 bedrooms • Stunning open-plan kitchen with built-in appliances • Elegant bathroom with freestanding bathtub and second toilet • Fully renovated in 2021 • New rear façade with triple glazing • Freehold property (no leasehold) Layout For a complete overview, please visit the property's website: Brederodestraat38-h.nl and consult the digital floor plan. Welcome to Brederodestraat 38-H, a charming ground floor apartment with a private entrance and garden, located on a quiet street in the sought-after Oud-West district. Upon entering, you're welcomed by a warm, atmospheric living room with high ceilings and beautiful original stained-glass sliding doors. The space exudes charm and light, thanks to the large windows and clever use of glass. At the front of the home, you’ll find a spacious bedroom where natural light pours in, creating a calm and pleasant atmosphere. The seating area is made extra cozy with an electric fireplace, providing both warmth and ambiance during the winter months. Centrally located in the apartment is the stylish bathroom, complete with a freestanding bathtub, walk-in shower, second toilet, vanity unit, and mirrored cabinet. From the hallway, you also have access to a separate toilet and a practical storage closet housing the fuse box and washing machine. At the rear of the apartment is the second bedroom, overlooking the garden. This room is perfect as a guest bedroom, nursery, or a comfortable home office. The central heating boiler is neatly tucked away in a custom-built cabinet. The spacious open-plan kitchen, also at the rear, is a true eye-catcher. With a natural stone countertop, ample cabinet space, and high-end built-in appliances, it's ideal for cooking enthusiasts. The kitchen is equipped with a stove with two ovens, a grill, five burners, extractor hood, refrigerator, separate freezer, microwave, and dishwasher. Opening off the kitchen and second bedroom is the northwest-facing garden. Here, you can enjoy the afternoon and evening sun from the comfort of your terrace. The rear façade was completely renovated in 2021 and features triple glazing, ensuring not only an abundance of natural light but also excellent insulation. As an added bonus, there’s a well-insulated garden house, currently used as a guest accommodation and offering ample storage space. In 2021, the property underwent a full internal renovation: the floor beams were replaced, the crawl space was insulated with insulation beads, and all systems were updated. Recently, the homeowners' association (VvE) partially replaced the main drainpipe. In short: a charming, well-maintained garden apartment that’s ready to move into! Schedule a viewing soon and be surprised by the atmosphere and space this delightful home has to offer. Location Situated in the heart of the beloved Helmersbuurt, this property offers a unique combination of tranquility and urban vibrancy. The neighborhood, known for its elegant buildings, is one of the most desirable areas to live in Amsterdam. The Brederodestraat 38-H is located between Nicolaas Beetsstraat and Jan Pieter Heijestraat. The iconic Vondelpark is just a short walk away — perfect for relaxation, exercise, and recreation. The area also boasts a wide variety of restaurants, cozy cafés, boutiques, and shops for daily essentials. In addition to the park, the neighborhood offers access to cultural hotspots including theaters, museums, and the popular De Hallen, all just minutes away — a true haven for lovers of art and culture. Accessibility The property is easily accessible by both public transport and car. Several tram and bus lines are within walking distance, offering excellent connections to other parts of the city and beyond. There is also quick access to the A10 ring road, making travel to and from the city convenient. Summary Here, you enjoy the best Amsterdam has to offer: a peaceful, green environment with every imaginable urban amenity close at hand. It’s the perfect place for anyone seeking a harmonious balance between tranquil living and vibrant city life.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
215 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Driedubbel glas en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.