Jump to content
Logo of Inter Immo Makelaars BV

Brittenburg 39

1082BS Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 6.716

Photo Gallery

Brittenburg 39 Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

*English text below* Heerlijk licht 3 kamer appartement van 67 m² met zonnig balkon(west) gelegen in een rustige, boomrijke wijk op de grens van Amsterdam en Amstelveen. Brittenburg ligt in Buitenveldert op fietsafstand van de Zuidas en het Amsterdamse Bos. Voor de erfpacht is het belangrijk om te weten dat de canon van het verlengde tijdvak eeuwigdurend is afgekocht. Dus men is na 2036 GEEN canon meer verschuldigd. De woning bevindt zich in een zeer groene buurt met een grote mengeling aan laag middel en hoogbouw. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer (sneltram), slechts 2 minuten lopen met 2 tramlijnen die elke 7 minuten rijden, naar centrum Amsterdam en station Zuid en de diverse uitvalswegen o.a. richting Schiphol, Haarlem en Utrecht. Het Gijsbrecht van Amstelpark en het Amsterdamse Bos liggen op loopafstand, evenals de Vrije Universiteit Amsterdam. Meerdere schoolvoorzieningen (zowel lager, als middelbaar onderwijs) en vele internationale scholen zijn op fiets/loopafstand. Het Stadshart in Amstelveen en het Gelderlandplein zijn de twee luxueuze winkelcentra in de omgeving, welke goed bereikbaar zijn met openbaar vervoer, fiets of auto. Voor de dagelijkse boodschappen kan men naar de Buitenveldertselaan (2 min lopen) waar zich o.a. een grote supermarkt, bakker en slager bevindt. Recreëren, sporten en ontspanning is mogelijk in de omliggende parken en de daarbij behorende sportverenigingen (hockey, voetbal, manege, tennis, roeien etc.) Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbus en trappenhuis. In de onderbouw is een privé (fietsen)berging. Tweede verdieping: Entree/hal met garderobe en toilet. Ruime doorzon woonkamer die tevens toegang geeft tot het op het westen gelegen balkon met vrij uitzicht over groen en een zonnescherm. Er zijn 2 zeer ruime slaapkamers waarvan de grote slaapkamer naast de woonkamer is en voorzien van een inbouwkast. De 2e kamer ligt en-suite aan de woonkamer en is op dit moment in gebruik als werkkamer. In het midden van de woning is de badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde naast de hal en is vernieuwd in 2025. Deze greeploze keuken beschikt over een vaatwasser, een vrijstaande koel/vriescombinatie en inductiekookplaat en veel opbergruimte. Op de hal is nog een grote kast waar zich de wasmachine aansluiting en cv-installatie bevindt. Erfpacht De canon bedraagt momenteel slechts 157 euro per jaar welke fiscaal aftrekbaar is voor de inkomstenbelasting. Het huidige tijdvak loopt nog tot 15-04-2036 met 5 jaarlijkse indexering daarna is de canon al VOLLEDIG AFGEKOCHT en is er dus eeuwigdurend GEEN canon meer verschuldigd. VvE: Het appartement maakt onderdeel uit van een gezonde, actieve Vereniging van Eigenaren (Brittenburg Kastelenstraat en Merckenburg), welke een meerjaren onderhoudsplan heeft vastgesteld en professioneel wordt beheerd door Anno Nu. De servicekosten bedragen € 182,48- per maand. Momenteel is de VvE bezig met een duurzaamheidsplan, voor de energietransitie waarbij het plaatsen van zonnepanelen collectief of individueel op het gemeenschappelijke dak onderzocht wordt en de isolatie van het pand. Bijzonderheden: - 66,6 m2 ( Nen-2580 meetrapport); - Nieuwe keuken 2025; - Erfpacht eeuwig afgekocht vanaf 2036; - Energielabel C; - HR Cv ketel 2022; - Zonnig balkon op het westen met vrij uitzicht; - Berging in de onderbouw; - Twee parkeervergunningen mogelijk; Vraagprijs: €450.000,- k.k. Oplevering: In overleg -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Delightfully bright 3-room apartment of 67 m² with a sunny west-facing balcony, situated in a quiet, tree-lined neighborhood on the border of Amsterdam and Amstelveen. Brittenburg is located in Buitenveldert, within cycling distance of the Zuidas and the Amsterdamse Bos. Regarding the leasehold, it is important to note that the ground rent for the extended period has been redeemed perpetually. Therefore, no ground rent will be due after 2036. The property is located in a very green neighborhood with a wide mix of low, mid, and high-rise buildings. The apartment is conveniently located in relation to public transport (light rail), just a 2-minute walk away, with two tram lines running every 7 minutes to the center of Amsterdam and Station Zuid, as well as various arterial roads leading to Schiphol, Haarlem, and Utrecht, among others. The Gijsbrecht van Amstelpark and the Amsterdamse Bos are within walking distance, as is the Vrije Universiteit Amsterdam. Multiple school facilities (both primary and secondary education) and many international schools are within cycling/walking distance. The Stadshart in Amstelveen and Gelderlandplein are the two luxurious shopping centers in the area, which are easily accessible by public transport, bicycle, or car. For daily groceries, one can go to Buitenveldertselaan (2-minute walk), where a large supermarket, bakery, and butcher are located, among other things. Recreation, sports, and relaxation are possible in the surrounding parks and the associated sports clubs (hockey, football, riding school, tennis, rowing, etc.). Layout: Ground floor: Communal entrance with intercom, mailbox, and staircase. There is a private (bicycle) storage unit in the basement. Second floor: Entrance/hall with wardrobe and toilet. Spacious living room with windows on both sides, which also provides access to the west-facing balcony with an unobstructed view of greenery and an awning. There are 2 very spacious bedrooms; the large bedroom is located next to the living room and features a built-in wardrobe. The 2nd room is en-suite to the living room and is currently used as a home office. In the center of the home, the bathroom features a walk-in shower and a vanity unit. The enclosed kitchen is located at the rear next to the hallway and was renovated in 2025. This handleless kitchen features a dishwasher, a freestanding fridge-freezer, an induction hob, and ample storage space. In the hallway, there is a large cupboard housing the washing machine connection and the central heating system. Leasehold The ground rent currently amounts to only 157 euros per year, which is tax-deductible for income tax purposes. The current period runs until 15-04-2036 with indexation every 5 years; after that, the ground rent will have been FULLY REDEEMED, meaning that NO ground rent will be due in perpetuity. Owners' Association: The apartment is part of a healthy, active Owners' Association (Brittenburg Kastelenstraat and Merckenburg), which has established a multi-year maintenance plan and is professionally managed by Anno Nu. The service charges amount to € 182.48 per month. The Owners' Association is currently working on a sustainability plan for the energy transition, investigating the installation of solar panels, either collectively or individually, on the common roof, as well as the insulation of the building. Particulars: - 66.6 m² (NEN-2580 measurement report); - New kitchen 2025; - Ground lease redeemed perpetually from 2036; - Energy label C; - High-efficiency central heating boiler 2022; - Sunny west-facing balcony with unobstructed views; - Storage unit in the basement; - Two parking permits possible; Asking price: €450,000 buyer's costs Completion: By mutual agreement

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
250 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE KOMPACT 28/24 CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2036)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-03-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.