Residents
942.504
Last year: 2026
Brouwersgracht 284 D
1013HG Amsterdam • Noord-Holland
€ 625.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.350
2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 639.350
Purchase price /m²: € 8.223
Photo Gallery
Description
Uniek wonen in modern pand aan de historische Brouwersgracht! ** English below ** Fantastisch 2-kamer appartement (75m2) in moderne bouw (architectenbureau Mecanoo, 1998), gelegen op een rustige locatie aan de Brouwersgracht met een grote schuifpui en enorme ramen met uitzicht op de gracht! Indeling Gezamenlijke entree op begane grond. Vanaf hier toegang tot ruime berging. Entree appartement op de 2e verdieping, bereikbaar via keurig trappenhuis. Hal met toilet en ruime berging waar de wasmachine-aansluiting te vinden is. De royale woonkamer aan de voorzijde met een grote schuifpui aan de grachtzijde biedt een waanzinnig uitzicht op de Brouwersgracht. U bent direct in contact met het water. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde een goed bemeten slaapkamer met toegang tot de badkamer met ligbad en douche. Ook bereikt u via de slaapkamer het balkon (4m2) aan de achterzijde met ochtendzon. Ruime berging (5m2) op de begane grond (hoogte= 3,66m). Mogelijkheid tot het maken van een tweede slaapkamer in de woonkamer. Locatie Het appartement is gelegen aan de Brouwersgracht in hartje Jordaan. Een buurt die bekend staat om de vele sfeervolle cafés en restaurants. Op loopafstand vindt u een uitgebreid aanbod van gezellige winkels en boetieks, zoals die aan de Haarlemmerdijk, Haarlemmerstraat en Westerstraat. Elke zaterdag kunt u genieten van de authentieke Noordermarkt en markt op de Lindengracht. Centraal Station is in minder dan vijf minuten per fiets te bereiken, met uitstekende verbindingen naar trein, tram, metro en bus. Vereniging van eigenaren De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd en bestaat uit 8 leden. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 174,- per maand. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 76 m² (NEN gemeten); - Mogelijkheid tot 2 slaapkamers; - Fraai uitzicht op de gracht; - Op loopafstand van Centraal Station; - Gebouwd door architectenbureau Mecanoo, 1998; - Financieel gezonde en actieve VvE; - Servicekosten € 174,- per maand; - Erfpacht afgekocht tot 2047, hierna vastgeklikt; - Oplevering in overleg, kan spoedig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. *** Unique apartment in modern building on the historic Brouwersgracht! Fantastic 2-room apartment (75m2) in modern construction (architectural Mecanoo, 1998), located in a quiet location on the Brouwersgracht with large sliding doors and huge windows overlooking the canal! Layout Communal entrance on the first floor. From here access to large storage room. Entrance apartment on the 2nd floor, accessible via neat staircase. Hall with toilet and large storage room with washing machine connection. The spacious living room at the front with a large sliding door on the canal side offers an amazing view of the Brouwersgracht. You are in direct contact with the water. From the living room you have access to the open kitchen, equipped with built-in appliances. At the rear a well-sized bedroom with access to the bathroom with bathtub and shower. Also through the bedroom you reach the balcony (4m2) at the rear with morning sun. Spacious storage room (5m2) on the first floor (height= 3,66m). Possibility of making a second bedroom in the living room. Location The apartment is located on the Brouwersgracht in the heart of the Jordaan. A neighborhood known for its many cozy cafes and restaurants. Within walking distance you will find a wide range of cozy stores and boutiques, such as those on the Haarlemmerdijk, Haarlemmerstraat and Westerstraat. Every Saturday you can enjoy the authentic Noordermarkt and market on the Lindengracht. Central Station can be reached in less than five minutes by bike, with excellent connections to train, streetcar, metro and bus. Owners' Association The owners' association is professionally managed and consists of 8 members. The service costs for this apartment are € 174, - per month. Details - Living area of 76 m² (NEN measured); - Possibility of 2 bedrooms; - Beautiful view on the canal; - Within walking distance of Central Station; - Built by Mecanoo, 1998; - Financially healthy and active VvE; - Service costs € 174, - per month; - Ground lease bought off until 2047, hereafter fixed; - Delivery in consultation, can be soon. This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.
Mortgage berekenen
€ 625.000
Cost of copper (estimated): € 14.350
2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 639.350
3,04%
Yearly
%
€ 31.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 625.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Index
- Rooms
- 2 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 2e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 76 m²
- Content
- 236 m³
- Building bound outdoor space
- 5 m²
- External storage space
- 5 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1998
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- 2018, eigendom
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Eigendom belast met erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 18-06-2025
- Sale date
- 07-09-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Apollolaan 39
1077AC Amsterdam
€ 1.750.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 173 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Gerard Brandtstraat 16 H
1054JK Amsterdam
€ 1.800.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 186 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Andreas Schelfhoutstraat 49 2
1058HS Amsterdam
€ 1.095.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Saxenburgerstraat 19 H
1054KN Amsterdam
€ 1.200.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Van Speijkstraat 129 H
1057GT Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 166 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Waldeck Pyrmontlaan 8 H
1075BV Amsterdam
€ 4.150.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 208 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ringdijk 51 2
1097AH Amsterdam
€ 980.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ben van Meerendonkstraat 102
1087LE Amsterdam
€ 925.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 159 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
