Jump to content
Logo of HR Home Amsterdam. Aandacht maakt het verschil.

Buiksloterbreek 48

1034XD Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Thoma Post Makelaars Amsterdam

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 7.264

Photo Gallery

Buiksloterbreek 48 Amsterdam
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Rust en ruimte! Stel je voor: je eigen grote tuin op het westen waar je elke avond kunt genieten van de zonsondergang. Dit huis aan Buiksloterbreek 48 biedt je maar liefst 117m² aan woonoppervlakte, inclusief een zonnig dakterras. Gelegen naast het prachtige Buiksloterpark en op een steenworp afstand van de pont naar het centrum van Amsterdam. Het is de ideale plek voor rustzoekers die toch snel in het hart van de stad willen zijn. Een vakantiegevoel, elke dag weer Op Buiksloterbreek 48 in Amsterdam Noord voelt iedere dag opnieuw als een vakantiedag. Niet alleen voelt het huis als een vakantiewoning, maar ook de omgeving zal velen jaloers maken. Met de pont ben je in slechts 7 fietsminuten in het centrum. De bushalte en het metrostation zijn vlakbij, waardoor uitstapjes maken nog nooit zo makkelijk was. Bovendien is de verbindingsweg naar de ring A10 ook niet ver. En dan woon je ook nog eens aan het Buiksloterpark. Hierdoor ben je verzekerd van uitzicht over het groen en voor een ontspannen ommetje hoef je nooit ver. Daarnaast is er ook genoeg te beleven in Amsterdam Noord zelf... Het NDSM-Werf is een heerlijke plek om een restaurantje op te zoeken of gewoon om met vrienden af te spreken. De indeling van het huis Begane grond: Je komt binnen in de hal, waar ook het toilet zich bevindt. Aan de voorzijde ligt de keuken kijk even naar buiten want je hebt een grote groenvoorziening aan de voorzijde van het huis. De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heb je via de schuifpui direct toegang tot de prachtige tuin. Eerste verdieping: Deze verdieping biedt ruimte aan vier slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, bad, toilet en dubbele wastafel. Zolderverdieping: Door een opbouw heb je hier extra veel ruimte voor een vijfde slaapkamer. Daarnaast heb je toegang tot een zonnig dakterras op het zuiden met een geweldig uitzicht over het groen. Een oase van groen Een grote tuin en dat in Amsterdam! Hier geen kleine stadstuin, maar een oase van ruimte en groen. De tuin loopt naar achteren toe uit als een waaier, waardoor je steeds meer ruimte krijgt. Daarnaast is er een stenen schuur voor al je tuinspullen. Nog even alles op een rijtje: - Gelegen op enkele minuten van de pont - Ruim 117m² aan woonoppervlakte - Het park als zijtuin - Voortdurende recht van erfpacht is afgekocht t/m 15 december 2042. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gemaakt. Rust en ruimte, dat is wat Buiksloterbreek 48 jou te bieden heeft. Met 117m² aan woonoppervlakte, een grote tuin op het westen en een dakterras, woon je hier in een groene oase dicht bij het centrum. Wil je meer zien? Bekijk dan zeker de woningvideo en laat je verrassen. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit huis.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
152 m²
Content
382 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2042)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
07-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1034

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.