Jump to content
Logo of Eefje Voogd Makelaardij

Céramiquelaan 29

1031KG Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 8.178

Photo Gallery

Céramiquelaan 29 Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Spectaculair 3-kamer appartement met panoramisch uitzicht en zonnig balkon in Overhoeks. Welkom in dit luxueus afgewerkte 3-kamer appartement van ca. 107 m², gelegen op de derde verdieping van het markante gebouw De Zee-Arend. Hier woont u op een unieke plek in de populaire wijk Overhoeks, met een spectaculair uitzicht over het IJ, het iconische filmmuseum EYE en het Oeverpark. Dit appartement combineert de rust van een groene omgeving met de levendigheid van de stad. Een zonnig overdekt balkon op het zuiden maakt dit een perfecte plek om te genieten van de zon en het uitzicht. Met een eigen parkeerplaats in de onderbouw en de mogelijkheid om gebruik te maken van de fitnessruimte en sauna in het naastgelegen gebouw De Europa, geniet u van een levensstijl die luxe en gemak naadloos verenigt. Indeling De woning is bereikbaar via de stijlvolle centrale entree. Eenmaal binnen valt de royale en lichte woonkamer direct op, dankzij de grote raampartijen. Vanuit hier is er toegang tot het overdekte balkon op het zuiden, met uitzicht op het park, het IJ en EYE. De open keuken is modern en voorzien van alle gemakken. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De badkamer is royaal en luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Verder is er een separate inpandige berging in de woning, evenals een privéberging en parkeerplaats in de onderbouw. Locatie Overhoeks staat bekend als een van de meest gewilde woonwijken van Amsterdam: modern, ruim opgezet en omringd door groen en water. Binnen ca. 7 minuten loopt u naar de Buiksloterwegpont, die dag en nacht in 3 minuten naar Amsterdam Centraal vaart. Ook de Ring A10 bereikt u binnen enkele minuten, en Schiphol ligt op slechts een kwartier treinen afstand. De wijk biedt tal van hotspots op loopafstand, zoals het EYE Filmmuseum, de A’DAM Toren en diverse restaurants en cafés. Een perfecte balans tussen rust, cultuur en stedelijke dynamiek. Erfpacht De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Bijzonderheden - Vraagprijs: € 875.000,- k.k. (inclusief parkeerplaats); - Mogelijkheid tot aankoop tweede parkeerplaats; - Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw; - Woonoppervlak ca. 107,20 m² (NEN2580); - Overdekt balkon op het zuiden; - Gebruik van fitnessruimte en sauna in De Europa (inclusief servicekosten); - Actieve en professioneel beheerde VvE (Stedeplan); - Servicekosten appartement: € 209,90 p.m. | parkeerplaats: € 43,09 p.m.; - Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; - Projectnotaris: Drost & Juten Netwerk Notarissen; - Clausules: NEN2580 meetinstructie, niet-zelfbewoning, verificatie identiteit koper, toestemming directie verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
363 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1031

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.