Jump to content
Logo of MAKELAAR BERT

Cabralstraat 26 H

1057CH Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 965.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.150

2% transfer tax (€ 19.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 986.150

Purchase price /m²: € 7.782

Photo Gallery

Cabralstraat 26 H Amsterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

NIEUW IN DE VERKOOP - Riant en gerenoveerd dubbel benedenhuis (124,1 m²) met tuin, 3 slaapkamers én zelfstandig kantoor/studio op eigen grond! Op een toplocatie in De Baarsjes bieden wij dit uitstekend onderhouden en in 2017 gerenoveerde en uitgebouwde dubbele benedenhuis aan (begane grond en 1e verdieping). De woning beschikt over drie ruime slaapkamers waarvan één met vrijstaand bad, een luxe badkamer, een royale en lichte woonkamer met open keuken én een heerlijke tuin met vrijstaand kantoor/studio. Gelegen op eigen grond en omringd door gezellige horeca en winkels: wonen op z’n best in Amsterdam West. Indeling Begane grond Entree/hal met praktische opbergruimte en een modern toilet met fonteintje. De royale doorzon woonkamer biedt aan de voorzijde een comfortabel zitgedeelte en aan de achterzijde een ruim eetgedeelte. Dankzij de uitbouw met daklichten geniet je hier van een prachtige lichtinval. De stijlvolle open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning. Via de dubbele openslaande deuren bereik je de zonnige en groene tuin. Achter in de tuin bevindt zich een volwaardig kantoor/studio, voorzien van elektra, geïsoleerde en gestucte wanden en een nette laminaatvloer – ideaal voor thuiswerken, hobby of logeerplek. Eerste verdieping Overloop met aparte wasruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een zijkamer voorzien van een vrijstaand ligbad en voldoende kastruimte. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde liggen nog twee riante slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt een fijn uitzicht op het groen. Omgeving De woning ligt in de populaire en gezinsvriendelijke wijk De Baarsjes in Amsterdam West, op steenworp afstand van het Rembrandtpark en het Erasmuspark. In de directe omgeving vind je tal van winkels, speciaalzaken, koffietentjes, restaurants en speeltuinen. Populaire hotspots zoals de Neef van Fred, Terrasmus, White Label en bakkerijen Ulmus en Fort Negen liggen op loopafstand. Ook de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein, De Clercqstraat, Kinkerstraat, Ten Katemarkt en de Food- en Filmhallen zijn nabij. Bereikbaarheid Uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen 2 minuten op de ring A10. Tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en brengen je binnen 10 minuten naar het centrum of Station Sloterdijk. Met de fiets sta je in circa 10 minuten in De 9 Straatjes, het Vondelpark of bij het Sloterplasstrand. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een kleinschalige en gezonde VvE met 3 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 145,-. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 124,1 m² (NEN-meetrapport aanwezig); - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!); - Heerlijke tuin (ca. 30 m²); - Gelegen op de begane grond en 1e verdieping; - Zelfstandig kantoor/studio; - Populaire en gezinsvriendelijke locatie; - Breed balkon; - In 2022 al het houten binnenwerk geschilderd (deuren, kozijnen); - Bouwjaar 1926; - CV-ketel uit 2018; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Energielabel C; - Actieve VvE; - Servicekosten € 145,- per maand; - Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer; - Oplevering in overleg. Een luxueus appartement waar ruimte en comfort samenkomen op een populaire locatie. Kom het zelf ervaren! Graag tot dan, Bas! Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 965.000

Cost of copper (estimated): € 21.150

2% transfer tax (€ 19.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 986.150

3,04%

Yearly

%

€ 48.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 965.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Content
457 m³
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1057

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.