Jump to content
Logo of Kroon van Diest Makelaars

Celebesstraat 52 C

1094EP Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 7.727

Photo Gallery

Celebesstraat 52 C Amsterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Licht en sfeervol hoekappartement met twee balkons in de Indische Buurt Op een toplocatie in de Indische Buurt, om de hoek van de gezellige en levendige Javastraat, ligt dit fijne en goed ingedeelde hoekappartement van ca. 55 m². De woning beschikt over een ruime slaapkamer, twee balkons op het zuidwesten en een berging (ca. 5m²) op de begane grond. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen is het appartement heerlijk licht en heb je vanuit zowel de woonkamer als de keuken een vrij uitzicht. De woning ligt bovendien op de bovenste (derde) verdieping, dus er zijn geen bovenburen! De woning is netjes afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer door het hele appartement. Ook de keuken en badkamer zijn modern uitgevoerd, waardoor je hier vrijwel direct kunt intrekken. Via het ruime gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot alle ruimtes. De lichte woonkamer met halfopen keuken biedt veel ruimte en daglicht, waardoor een aangename sfeer ontstaat. Vanuit de woonkamer stap je zo het eerste (Franse) balkon op. Voor wie liever wat ruimer buiten zit, is er het tweede, balkon bij de keuken. Beide balkons liggen op het zuidwesten, zodat je vanaf de middag volop van de zon kunt genieten. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gasfornuis, oven, vaatwasser en afzuigkap. Tevens is de keuken voorzien van een koel/vries combinatie. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer, met genoeg plek voor een bed van 180 cm en een grote kledingkast. De recent gerenoveerde badkamer is modern en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Kortom een licht, comfortabel en instapklaar appartement op een topplek in de stad! Eigendom/Erfpacht Wat betreft de erfpacht is het huidige tijdvak lopend tot april 2051 afgekocht. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is gemaakt en de erfpacht is ’vastgeklikt’ € 363,66 (indexjaar 2021). Vereniging van Eigenaren Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door de Alliantie. Er is een MJOP aanwezig en de vereniging is financieel gezond. De servicekosten bedragen € 152,51 per maand. Technische en juridische aspecten - Bouwjaar 1985; - Steenworp afstand van Station Muiderpoort; - Om de hoek van de gezellige Javastraat; - Twee balkons op het zuidwesten; - Energielabel C; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Bouwjaar CV installatie 2021; - Voortdurende erfpacht t/m 30 april 2051 afgekocht. - Overstap eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarde afgerond in 2021. Canon vastgeklikt (€ 363,66 in 2021) - VvE professioneel beheerd door de Alliantie en financieel gezond; - MJOP aanwezig; - Servicekosten €152,51 per maand; - Oplevering in overleg; - Niet zelfbewoning clausule van toepassing; Omgeving De Celebesstraat ligt midden in de levendige Indische Buurt in Amsterdam-Oost, een wijk die bekendstaat om haar gezellige sfeer en culturele mix. In de directe omgeving vind je volop horeca, zoals het Badhuis, Turbo, Tigris & Eufraat en Buurtcafé De Tros. Voor de boodschappen hoef je met de Albert Heijn als je "overbuur" niet er te lopen! Voor een borrel kun je terecht bij De Eeuwige Jeugd, Bar Basquiat of brouwerij Poesiat & Kater. Voor je dagelijkse boodschappen of een middagje shoppen zijn de Javastraat en Dapperstraat (met de bekende Dappermarkt) ideaal. Meer winkelkeuze? Dan ligt Oostpoort op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: met trams 1, 3, 7 en 19 of station Muiderpoort ben je zo in het centrum of op Amsterdam Centraal. Met de auto rijd je vlot de Ring A10 op. Ook het Oosterpark en Flevopark zijn op loopafstand! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. *** Bright and Charming Corner Apartment with Two Balconies in the Indische Buurt Located in a prime spot in the Indische Buurt, just around the corner from the lively and vibrant Javastraat, this well-laid-out corner apartment of approximately 55 m² offers comfortable city living. The property features a spacious bedroom, two southwest-facing balconies, and a storage room (approx. 5 m²) on the ground floor. Thanks to its corner location and large windows, the apartment is wonderfully bright and offers unobstructed views from both the living room and kitchen. The apartment is situated on the top (third) floor, meaning there are no upstairs neighbors! The apartment is neatly finished with a beautiful oak floor throughout. Both the kitchen and bathroom are modern, allowing you to move in immediately. Via the spacious communal staircase, you reach the entrance on the third floor. The hallway provides access to all rooms. The bright living room with semi-open kitchen offers ample space and daylight, creating a pleasant atmosphere. From the living room, you can step onto the first (French) balcony. For those who prefer a bit more outdoor space, there is the second, larger balcony by the kitchen. Both balconies face southwest, ensuring plenty of sunshine from the afternoon onwards. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances, including an five burner stove, dishwasher, and extractor hood. At the rear of the apartment is the spacious bedroom, with enough room for a 180 cm bed and a large wardrobe. The recently renovated bathroom is modern and practical, with a walk-in shower, vanity unit, and toilet. And there is also a connection for a washing machine and dryer. In short, this is a bright, comfortable apartment in a trendy neighborhood! Ownership / Leasehold The current leasehold period has been paid off until April 30, 2051. The switch to a perpetual leasehold under favorable conditions has been completed and fixed at €363.66 (index year 2021). Homeowners’ Association The homeowners’ association is professionally managed by de Alliantie. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place, and the association is financially healthy. The service costs are €152.51 per month. Technical and Legal Details - Built in 1985 - Short walk to Station Muiderpoort - Around the corner from the lively Javastraat - Two southwest-facing (french) balconies - Energy label C - Fully double-glazed - Central heating system installed in 2021 - Leasehold paid off until 30 April 2051 - Switch to perpetual leasehold under favorable conditions completed in 2021 and fixed at €363.66 (year 2021) - Professionally managed VvE, financially sound - MJOP in place - Service costs €152.51 per month - Delivery in consultation - Non-owner-occupancy clause applies Neighborhood Celebesstraat is located in the heart of the vibrant Indische Buurt in Amsterdam-East, a neighborhood known for its lively atmosphere and cultural mix. Nearby, you’ll find plenty of restaurants and cafés, such as Badhuis, Turbo, Tigris & Eufraat, and Buurtcafé De Tros. For groceries, Albert Heijn is practically next door. For drinks, popular spots include De Eeuwige Jeugd, Bar Basquiat, or Poesiat & Kater Brewery. For shopping and daily necessities, the Javastraat and Dapperstraat (including the well-known Dappermarkt) are ideal, and Oostpoort is within walking distance for more shopping options. Public transport is excellent: trams 1, 3, 7, and 19 or Station Muiderpoort connect you quickly to the city center and Amsterdam Central. By car, you can easily reach the A10 ring road. The Oosterpark and Flevopark are also within walking distance! This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The buyer has an independent duty to conduct their own research into all matters relevant to them. Regarding this property, our office acts as the broker for the seller. We recommend engaging an NVM/MVA registered real estate agent who can assist you with their expertise throughout the purchasing process. If you choose not to use professional guidance, you acknowledge that you are sufficiently knowledgeable under the law to assess all relevant matters yourself. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
172 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1094

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.