Jump to content
Logo of AVT Makelaars

Charlotte Brontéstraat 235

1102XD Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 280.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.450

2% transfer tax (€ 5.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 287.450

Purchase price /m²: € 5.600

Photo Gallery

Charlotte Brontéstraat 235 Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Op een geweldige locatie in Venserpolder in Amsterdam-Zuidoost, net buiten de ring van het centrum van Amsterdam ligt dit leuke starters appartement! Gelegen op de 4e (en tevens bovenste) verdieping kan je genieten van heerlijk vrij uitzicht, en als absolute bonus is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De woning is gelegen in de wijk Venserpolder in Zuidoost en is perfect voor iedereen die op zoek is naar een appartement in een rustige buurt. Nabij het appartement vindt u het grote winkelcentrum "Amsterdamse Poort" met een breed scala aan faciliteiten, restaurants en winkels (o.a. Albert Heijn, HEMA en diverse bekende kledingwinkels). Met de auto bent u binnen 5 minuten bij het station Amsterdam Bijlmer Arena met erachter de Arena Boulevard. Hier vindt u grote winkels als Mediamarkt en Decathlon, megabioscoop Pathé-Arena, Johan Cruijff ArenA, Villa Arena, Ziggo Dome en AFAS Life. Voor liefhebbers van buitenactiviteiten is er het Nelson Mandelapark, een groot park met een vijver en veel groen om te wandelen, joggen en fietsen. Ook recreatiegebieden "Gaasperplas" en de "Ouderkerkerplas" zijn goed bereikbaar en bieden mogelijkheden om te zwemmen, vissen en watersporten. De woning ligt op loopafstand van de metrohalte Venserpolder. Hier pakt u de metro naar het centrum en Centraal Station. Maar ook station Duivendrecht voor de andere metrolijnen én de trein ligt op 2 minuten fietsafstand. Vanaf hier bent u binnen enkele minuten op station Amsterdam Zuid en Schiphol. Voor de woning zijn voldoende parkeermogelijkheden en u bent met de auto in korte tijd op de A1, A2, A9 en A10. Entree: Gemeenschappelijke afgesloten entree met trap naar de 4e verdieping. Indeling: Bij binnenkomst stap je de hal in, die direct een verzorgde en praktische indruk geeft en toegang biedt tot de badkamer en woonkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine, alles efficiënt ingedeeld zodat je hier optimaal gebruik van maakt. De woonkamer voelt direct prettig aan door de grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval gedurende de hele dag. Hier creëer je met gemak een gezellige zithoek en een eethoek waar je comfortabel kunt leven en ontspannen. De open keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingericht, waardoor koken en samenzijn hier hand in hand gaan. De slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt een rustige plek om je terug te trekken. Dankzij de indeling is er voldoende ruimte voor een bed en kastruimte, waardoor je hier een fijne en functionele slaapruimte hebt. Tot slot beschikt de woning over een separate berging op de begane grond, ideaal voor het opbergen van fietsen en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Berging: Op de begane grond bevindt zich nog een berging voorzien van elektra (3 m²). Bijzonderheden: – Woonoppervlakte ca. 50 m² (NEN-gemeten); – Geweldige ligging op de 4e etage (bovenste etage); – Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; – Servicekosten: € 150,29 per maand (incl. opstalverzekering en reservering toekomstig onderhoud); – Goed functionerende Vereniging van Eigenaars; – Uitstekende bereikbaarheid, met uitvalswegen A1, A2, A9, A10 direct in de buurt; – Voldoende parkeergelegenheid voor het complex. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** This charming starter apartment is situated in a fantastic location in Venserpolder, Amsterdam-Zuidoost, just outside the ring road surrounding Amsterdam’s city center! Located on the 4th (and top) floor, you can enjoy wonderful unobstructed views, and as an added bonus, the ground lease has been bought out in perpetuity! Check out our virtual tour! The property is located in the Venserpolder neighborhood in Southeast Amsterdam and is perfect for anyone looking for an apartment in a quiet area. Near the apartment, you’ll find the large “Amsterdamse Poort” shopping center, which offers a wide range of amenities, restaurants, and stores (including Albert Heijn, HEMA, and various well-known clothing stores). By car, you can reach the Amsterdam Bijlmer Arena station in 5 minutes, with the Arena Boulevard located behind it. Here you’ll find major stores like Mediamarkt and Decathlon, the Pathé-Arena mega-cinema, the Johan Cruijff ArenA, Villa Arena, Ziggo Dome, and AFAS Life. For lovers of outdoor activities, there is Nelson Mandela Park, a large park with a pond and plenty of greenery for walking, jogging, and cycling. The recreational areas “Gaasperplas” and “Ouderkerkerplas” are also easily accessible and offer opportunities for swimming, fishing, and water sports. The home is within walking distance of the Venserpolder metro stop. From there, you can take the metro to the city center and Central Station. Duivendrecht station, which serves other metro lines and the train, is also just a 2-minute bike ride away. From here, you can reach Amsterdam Zuid Station and Schiphol Airport in just a few minutes. There is ample parking in front of the property, and by car, you can quickly access the A1, A2, A9, and A10 highways. Entrance: Shared, enclosed entrance with stairs leading to the 4th floor. Layout: Upon entering, you step into the entryway, which immediately gives a neat and practical impression and provides access to the bathroom and living room. The bathroom is fully equipped with a shower, sink, toilet, and a connection for the washing machine, all efficiently arranged so you can make the most of the space. The living room immediately feels inviting thanks to the large windows that provide pleasant natural light throughout the day. Here, you can easily create a cozy sitting area and a dining area where you can live and relax comfortably. The open kitchen flows seamlessly into this space and is practically designed, allowing cooking and socializing to go hand in hand. The bedroom is accessible from the living room and offers a quiet place to retreat. Thanks to the layout, there is ample space for a bed and closet storage, providing you with a pleasant and functional sleeping area. Finally, the home features a separate storage room on the ground floor, ideal for storing bicycles and other items you don’t need on a daily basis. Storage room: There is also a storage room on the ground floor equipped with electrical outlets (3 m²). Details: – Living area approx. 50 m² (NEN-measured); – Great location on the 4th floor (top floor); – Leasehold purchased in perpetuity; – Service charges: €150.29 per month (including building insurance and reserve fund for future maintenance); – Well-functioning Homeowners’ Association; – Excellent accessibility, with major highways A1, A2, A9, and A10 right in the neighborhood; – Ample parking in front of the complex. Have we piqued your interest? Then we’d love to invite you to take a look inside this home.

Mortgage berekenen

€ 280.000

Cost of copper (estimated): € 7.450

2% transfer tax (€ 5.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 287.450

2,78%

Yearly

%

€ 14.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 280.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
158 m³
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1102

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.