Jump to content
Logo of Scheffer Makelaardij B.V.

Charlotte de Bourbonstraat 1 3

1055WN Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 8.229

Photo Gallery

Charlotte de Bourbonstraat 1 3 Amsterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

**English text below** Licht, ruim en ideaal gelegen! Dit sfeervolle tweekamerappartement van 48 m² bevindt zich op de bovenste verdieping én op een hoek, wat zorgt voor volop privacy en extra lichtinval. Geniet van twee zonnige balkons en een royale berging op de begane grond. Gelegen in het geliefde Landlust en met de erfpacht gunstig afgekocht tot 2056 — daarna eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden. Ligging: Het appartement ligt in een rustige straat in Amsterdam-West, op de hoek van de Charlotte de Bourbonstraat en de Willem de Zwijgerlaan. Dankzij de centrale ligging ben je met de fiets in enkele minuten in het centrum, en met diverse bus- en tramlijnen om de hoek ben je ook snel op Amsterdam Sloterdijk of Centraal Station. Voor dagelijkse boodschappen is er volop keuze aan supermarkten en winkels in de buurt. Ook aan horeca en ontspanning geen gebrek: leuke koffietentjes, restaurants en parken zoals het Westerpark en Erasmuspark liggen op loop- of fietsafstand. En met de auto ben je zo op de A10. Kortom, comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond met afgesloten entree en bellentableau Via de centrale hal heb je toegang tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer is licht en ruim, met een Frans balkon en prachtig vrij uitzicht over het groen dankzij de hoekligging. De moderne, volledig uitgeruste keuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot een tweede, zonnig balkon op het oosten – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is praktisch ingericht met een wasmachine-aansluiting en een groot raam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Daarnaast is er een apart toilet. De slaapkamer is royaal en heeft twee grote ramen met dubbel glas, net als de rest van het appartement, wat zorgt voor uitstekende geluids- en warmte-isolatie. Op de begane grond is er bovendien een extra ruime berging (circa 14m2) – ideaal voor opslag of fietsen. Bijzonderheden: • Bouwjaar circa 1937 • Woonoppervlak 48m2 (NEN2580 meetrapport) • Balkon op het oosten (2,56m2) • Erfpacht afgekocht tot en met 31 december 2056, daarna eeuwigdurend gunstig vastgeklikt met jaarlijkse canon (euro 314,40) • Maandelijkse VvE-bijdrage € 126,72 • Verwarming en warmwater middels nieuwe CV combiketel 2025 • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Bright, spacious, and ideally located! This charming one-bedroom apartment of 48 m² is situated on the top floor and on a corner, providing plenty of privacy and extra natural light. Enjoy two sunny balconies and a generous storage room on the ground floor. Located in the popular Landlust neighborhood, the ground lease has been effectively paid off until 2056 and then perpetually secured under favorable conditions. Location: The apartment is located on a quiet street in Amsterdam-West, at the corner of Charlotte de Bourbonstraat and Willem de Zwijgerlaan. Thanks to its central location, you can reach the city center within minutes by bike, and with several bus and tram lines nearby, you’re also quickly at Amsterdam Sloterdijk or Central Station. For daily shopping, there’s a wide variety of supermarkets and stores nearby. There's also no shortage of cafés, restaurants, and green spaces: popular spots like Westerpark and Erasmuspark are within walking or cycling distance. And by car, you’re quickly on the A10 ring road. In short, comfortable living with all amenities close at hand. Layout: Ground floor with secured entrance and intercom panel. From the central hallway, you have access to all rooms in the apartment. The living room is bright and spacious, featuring a French balcony and beautiful open views of greenery, thanks to the corner location. The modern, fully equipped kitchen includes built-in appliances and gives access to a second sunny balcony facing east—perfect for enjoying your morning coffee in the sun. The bathroom is practically designed with a washing machine connection and a large window, providing plenty of natural light. There is also a separate toilet. The bedroom is generously sized and features two large double-glazed windows, just like the rest of the apartment, offering excellent sound and heat insulation. On the ground floor, there is also an extra spacious storage room (approximately 14 m²)—ideal for storage or bicycles. Details: * Built around 1937 * Living area: 48 m² (NEN2580 measurement report available) * East-facing balcony (2.56 m²) * Ground lease paid off until December 31, 2056; thereafter perpetually secured under favorable conditions (annual ground rent €314.40) * Monthly HOA contribution: €126.72 * Heating and hot water via new central heating combi-boiler (2025) * Delivery in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
48 m²
Content
159 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
19-08-2025

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.