Jump to content
Logo of A'dam Good Story.com

Chestertonlaan 216

1102ZC Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 260.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 267.050

Purchase price /m²: € 6.500

Photo Gallery

Chestertonlaan 216 Amsterdam
Photo 23

Description

## HOUSE FOR SALE - ENGLISH BELOW ## A’dam Good Story presenteert CHESTERTONLAAN 216, Met trots presenteren wij een kleine parel aan de rand van de stad. Heerlijk gelegen op de eerste woonlaag met een verrassend uitzicht. Met de metro de stad in, zeilen, surfen en recreëeren aan de Gaasperplas en zo op de ArenA Boulevard; filmpje pakken of even naar een concert. Dit appartement/studio, waar de zon altijd schijnt, is een perfecte uitvalbasis voor de stad! Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsaanvraag. • Heerlijk wonen net buiten de stad wat een gevoel van vrijheid en rust geeft, • Circa 40m2 woongenot met een balkon en ruime slaapkamer, • Energielabel B, • Erfpacht afgekocht t/m 1 mei 2034, aanvraag gedaan tot vastklikken onder gunstige voorwaarden, • Servicekosten €167,49, • Luxe CV ketel Intergas HRE ECO CW3 bouwjaar 2018, • Ruim uitzicht vanuit de woonkamer met waterpartij aan de zijkant en voldoende parkeergelegenheid, • Venserpolder wordt komende jaren opgeknapt en verder ontwikkeld met nieuwe woningen. Fris, modern, schoon, uitnodigend zijn zomaar wat termen welke je binnenschieten wanneer je dit 2 kamer appartement binnenkomt. Circa 40m2 woongenot, dat biedt een mooie uitvalbasis voor de stad! Een heerlijke woonkamer met open keuken. Voldoende ruimte voor gezelligheid; eetkamer tafel en sfeervolle zithoek. Bij het inrijden van de wijk ervaart u de rust terwijl u om de hoek van het Holland Park woont met de Diemer Campus. L A Y O U T U arriveert met de metro, de visite wellicht met de auto welke voor de deur kan parkeren. Via het portiek komt u de woning binnen. De entree biedt u de mogelijkheid schoenen en jas op te hangen. Links van u bevindt zich de woonkamer met balkon en open keuken. Het licht komt u tegemoet komt via de grote raampartij. De buitenruimte is er om even lekker de dag door te nemen. Voor u de ruime slaapkamer met voldoende mogelijkheid voor kastruimte. Rechts de badkamer, praktisch ingedeeld en naar eigen smaak in te richten. De berging beneden biedt voldoende ruimte voor de fietsen en recreatie spullen. Wonen in de Venserpolder geeft rust. Lekker even op de fiets naar de Gaasperplas, een wijntje bij Lola's of rollerskaten in het Brasa Park. L O C A T I E Dit appartement ligt naast het de ArenA Boulevard met veel horeca, de Ziggo Dome, Pathé ArenA , en natuurlijk het John Cruijff Stadion. U heeft het Duivendrecht station, met bus, trein en metro naast u alsmede het Bijlmer ArenA Station met dito service. De Poort is onderdeel van de Arena boulevard met alle bekende fastfood merken, 3 grote supermarkten, een levendige dagmarkt en het stadsdeelkantoor! Vanuit station Bijlmer Arena of Duivendrecht neemt u de bus, trein of metro en bent u binnen 14 minuten op Schiphol, binnen 17 minuten op amsterdam Centraal en 20 minuten Utrecht Centraal. Met de auto zit u direct op de A1, de A2, A9 en de A10, de rest van Nederland ligt om de hoek De foto’s in de advertentie zijn in een straal rondom de woning genomen. Golfen, skaten, tennis, basketbal en urban sports vindt u in de directe omgeving. U woont tegenover het metro station en “Holland Park” waar u heerlijk kunt eten en drinken. Aan de andere kant heeft u het Anton de Komplein met dagelijks een levendige markt, het stadsdeelkantoor, theater, sportcentrum en zwembad Mocht dit nog niet genoeg zijn kunt u doorlopen naar het Nelson Mandelapark met de atletiekbanen, voetbal-, hockey velden, het skatepark en de gigantische speeltuin voor kinderen. In de zomermaanden heerlijk zwemmen, zeilen, surfen of een festivalletje pakken bij de Gaasperplas? Kortom, u heeft de ruimte van buiten wonen en toch in de stad want met de fiets bent u in 30 minuten op het Museumplein. O P P O R T U N I T I E S Deze woning heeft veel mogelijkheden en is instapklaar. Geef er een eigen kleurtje aan en kom genieten van het voorjaar. Een kleine voetnoot van de bewoners: de omgeving nodigt uit tot sporten met direct om de hoek prachtige apparaten voor de dagelijkse workout. I N T E R E S S E Bel dan A’dam Good Story voor een bezichtiging op ZATERDAG 21 MAART 2026! Bij A’dam Good Story hebben wij het vermogen de juiste scène te creëren voor de aan- en verkoop van uw woning. Onze Antroposofische makelaar zet uw woning in het juiste licht met behulp van natuurlijke styling, professionele fotografie en meeslepende teksten. Onze bezichtigingen zijn een unieke beleving, want begeleid met de juiste catering en sfeervolle muziek. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ## ENGLISH TEXT ## A’dam Good Story presents CHESTERTONLAAN 216, We are proud to present a little gem on the outskirts of the city. Beautifully situated on the first floor with a surprising view. Take the metro into the city, go sailing, surfing, and enjoy recreational activities at the Gaasperplas, and from there head to ArenA Boulevard to catch a movie or a concert. This apartment/studio, where the sun always shines, is the perfect base for exploring the city! Call us today to schedule a viewing. • A delightful home just outside the city, offering a sense of freedom and tranquility, • Approximately 40 m² of living space with a balcony and spacious bedroom, • Energylabel B, • Leasehold purchased through May 1, 2034, an application has been submitted for a fixed-rate loan under favorable terms, • Service charges €167.49, • Luxury Intergas HRE ECO CW3 boiler, manufactured in 2018, • Spacious view from the living room with a water feature on the side and ample parking, • Venserpolder will be renovated and further developed with new homes in the coming years. Fresh, modern, clean, and inviting are just a few of the words that come to mind when you step into this two-bedroom apartment. Approximately 40 m² of living space, offering a great base for exploring the city! A lovely living room with an open kitchen. Plenty of space for socializing, with a dining table and a cozy sitting area. As you drive into the neighborhood, you’ll experience the tranquility of living just around the corner from Holland Park and the Diemer Campus. L A Y O U T You arrive by subway; your guests may arrive by car, which can be parked right outside. You enter the home through the porch. The entryway provides space to hang your shoes and coat. To your left is the living room with a balcony and an open kitchen. Natural light floods in through the large windows. The outdoor space is perfect for relaxing and unwinding. In front of you is the spacious bedroom with ample closet space. To the right is the bathroom, practically laid out and ready to be decorated to your taste. The storage room downstairs offers plenty of space for bicycles and recreational gear. Living in the Venserpolder brings peace of mind. Enjoy a quick bike ride to the Gaasperplas, a glass of wine at Lola’s, or rollerblading in Brasa Park. L O C A T I O N This apartment is located next to ArenA Boulevard, which features numerous restaurants and cafés, the Ziggo Dome, Pathé ArenA, and, of course, the Johan Cruyff Stadium. You’ll find Duivendrecht Station—with bus, train, and metro service—right next door, as well as Bijlmer ArenA Station, which offers the same services. De Poort is part of the ArenA Boulevard, featuring all the well-known fast-food chains, three large supermarkets, a lively daily market, and the district office! From Bijlmer Arena or Duivendrecht station, take the bus, train, or metro to reach Schiphol in 14 minutes, Amsterdam Central in 17 minutes, and Utrecht Central in 20 minutes. By car, you’re right on the A1, A2, A9, and A10 highways—the rest of the Netherlands is just around the corner The photos in the listing were taken within a radius around the property. Golf, skating, tennis, basketball, and urban sports are available in the immediate vicinity. You’ll live across from the metro station and “Holland Park,” where you can enjoy great food and drinks. On the other side, you’ll find Anton de Komplein, featuring a lively daily market, the district office, a theater, a sports center, and a swimming pool If that’s not enough, you can walk over to Nelson Mandela Park, which features track and field facilities, soccer and hockey fields, a skate park, and a massive playground for children. In the summer months, enjoy swimming, sailing, surfing, or catching a festival at the Gaasperplas? In short, you have the space of living outdoors while still being in the city, because you can reach the Museumplein by bike in just 30 minutes. O P P O R T U N I T I E S This home offers plenty of possibilities and is move-in ready. Add your own personal touch and come enjoy the spring. A quick note from the residents: the neighborhood is perfect for staying active, with great exercise equipment right around the corner for your daily workout. I N T E R E S T Call A’dam Good Story to schedule a viewing on SATURDAY, MARCH 21, 2026! At A'dam Good Story, we have the ability to create the right scene for the purchase and sale of your home. Our anthroposophical real estate agent will show your home in the best light with the help of natural styling, professional photography, and compelling text. Our viewings are a unique experience accompanied by the right catering and atmospheric music. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, or for the consequences thereof.

Mortgage berekenen

€ 260.000

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 267.050

2,78%

Yearly

%

€ 13.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 260.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
40 m²
Content
128 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2018, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-05-2034)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1102

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.